Gemeente De Ronde Venen
College legt voorontwerp-bestemmingsplan Westerheul IV voor inspraak ter
inzage
Het college van B&W van De Ronde Venen wil de bouw van circa 235
woningen in het gebied Westerheul IV mogelijk maken. Omdat hiervoor de
bestemming van het gebied gewijzigd moet worden naar woondoeleinden,
legt het college het voorontwerp van een nieuw bestemmingsplan voor
inspraak ter inzage.
Westerheul IV, dat ligt tussen de woonwijk Westerheul en
bedrijventerrein Voorbancken (Vinkeveen), is op dit moment agrarisch
gebied. Voor het gebied is een voorontwerp-bestemmingsplan opgesteld,
dat vanaf 18 mei 2006 gedurende zes weken ter inzage ligt in het
gemeentehuis in Mijdrecht en in de openbare bibliotheek in Vinkeveen.
Gedurende deze termijn kan iedereen een inspraakreactie op het plan
indienen.
Inspraakavond 31 mei, 19.30 uur
Naast de mogelijkheid om schriftelijk op het
voorontwerp-bestemmingsplan te reageren, kan dat ook mondeling. Op 31
mei 2006 organiseert de gemeente een inspraakavond in dorpshuis De
Boei in Vinkeveen. De bijeenkomst begint om 19.30 uur.
Deelgebieden
Het voorontwerp-bestemmingsplan is een juridische vertaling en
gedeeltelijke invulling van de eerder door de gemeenteraad op 30 juni
2005 vastgestelde Nota van Uitgangspunten, waarop toen eveneens
inspraak is geweest. Het voorontwerp voorziet in een nog uit te werken
bestemming "woondoeleinden".
Dit betekent dat deze bestemming in een latere fase nog gedetailleerd
moet worden uitgewerkt in één of meer zogeheten "uitwerkingsplannen".
De grote lijnen liggen met dit bestemmingsplan echter vast.
Het plangebied is opgedeeld in 3 deelgebieden, die zich onderscheiden
in bouwhoogte en woningcategorie (woningdichtheid). Het
bestemmingsplan voorziet in een grotere bouwhoogte en woningdichtheid
langs de straat Voorbancken (max.17 m), terwijl langs de Mijdrechtse
dwarsweg en de Spoordijk lagere bebouwing (max. 10 m) in een kleinere
dichtheid is toebedacht. In het centrale deel van Westerheul IV is de
maximale bouwhoogte 14 meter.
De hoofdontsluiting voor autoverkeer komt aan de zijde van de straat
Voorbancken. Hiermee komt de gemeente tegemoet aan de wens van
bewoners in de naastgelegen wijk. In het centrale deel van de wijk zal
ook een groen plein worden aangelegd.
Verkavelingsplan en beeldkwaliteit
Het college van B&W heeft ook ingestemd met een globaal
verkavelingsplan en een notitie beeldkwaliteit. Het verkavelingsplan
is een uitwerking van de Nota van Uitgangspunten. Het verkavelingsplan
geeft inzicht in hoe de wijk eruit kan komen te zien wat betreft
bebouwde en niet-bebouwde ruimte. De notitie beeldkwaliteit is een
beschrijving van de kwaliteit woon- en leefomgeving die met het
bestemmingsplan en verkavelingsplan wordt beoogd. Die notitie vormt
een richtlijn voor nadere uitwerkingsplannen.
Zandophoging
Daarnaast zijn ook waterhuishoudkundige uitgangspunten vastgesteld.
Deze hebben betrekking op de aan te brengen zandlaag ter voorkoming
van extra kwel in het gebied. De uitgangspunten maken deel uit van het
(voorontwerp-)bestemmingsplan. De komende maanden laat de gemeente
onderzoeken hoeveel zand moet worden aangevoerd en hoe dat moet
gebeuren (vrachtwagens of zandspuiten via buizen). Zodra daarover meer
bekend is, naar verwachting in september 2006, worden de omwonenden
erover geïnformeerd.
N.B. Naar verwachting komen het voorontwerp-bestemmingsplan en de
notitie Beeldkwaliteit vanaf donderdag 18 mei ook digitaal beschikbaar
via de webpagina Projecten => Woningbouwprojecten => Westerheul IV .
Westerheul IV