nummer 100 / Ede, 16 mei 2006
Ontwikkeling Opella-terrein stap dichterbij
Bestemmingsplan Bennekom Noord-Oost ter inzage
De herontwikkeling van het Opella-terrein in Bennekom is weer een stap
dichterbij gekomen. Vanaf donderdag 18 mei liggen drie plannen ter
inzage: het ontwerpbestemmingsplan Bennekom Noord-Oost, het
beeldkwaliteitspan en een verzoek om hogere grenswaarden Wet
Geluidhinder. Om iedereen over de stand van zaken bij te praten is er
op 23 mei een informatieavond in de Halderhof.
In het ontwerpbestemmingsplan staat de toekomstige functie van het
terrein beschreven: een combinatie van wonen, voorzieningen voor
ouderen, zorg en welzijn. Ook is te lezen hoe de ontsluiting van het
terrein eruit komt te zien en hoe het gaat met parkeren. In het
bestemmingsplan staat precies omschreven hoe de gemeente Ede dit wil
regelen. Het Beeldkwaliteitsplan, een specifieke aanvulling op het
bestemmingsplan, doet uitspraken over de aankleding en inrichting van
het terrein en hoe de architectuur eruit komt te zien.
Het plan Verzoek hogere grenswaarden beschrijft de maximale niveaus
van de geluidsbelasting op de huizen van de nieuw te bouwen woonwijk.
Bestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan is gemaakt op basis van de reacties van
omwonenden, organisaties en relevante overheidsorganen, zoals de
Provincie Gelderland, op het voorontwerpbestemmingsplan. In een
commentaarnota staan deze reacties verwoord.
Het college van burgemeester en wethouders heeft inmiddels een
positief besluit genomen over het ontwerpbestemmingsplan. Dit betekent
dat het plan de bestemmingsplanprocedure ingaat.
Het ligt vanaf 18 mei zes weken ter inzage in het Infocentrum Bouwen,
Wonen en Milieu in Stadskantoor de Doelen, Raadhuisplein 2 in Ede.
Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden zienswijzen indienen bij
de gemeenteraad.
Beeldkwaliteitsplan
Het Beeldkwaliteitsplan beschrijft dat het Opella-terrein een groene
en parkachtige uitstraling krijgt, waarbij rekening wordt gehouden met
de bestaande flora en fauna. Het gebied sluit straks aan bij de
aansluitende bossen. De gemeenteraad van Ede stelt dit plan vast,
tegelijkertijd met het bestemmingsplan. Er is wel een verschil. Waar
mensen verder kunnen procederen tegen het bestemmingsplan of
onderdelen daarvan, stelt de gemeenteraad het Beeldkwaliteitsplan
definitief vast. Daartegen kan dan geen bezwaar meer worden gemaakt.
Hogere grenswaarden
Het verzoek hogere grenswaarden is nodig voor de nieuw te bouwen
woningen op het Opella-terrein en daarmee de nieuwe functie wonen.
Daarvoor gelden strengere waarden, waarvoor de provincie ontheffing
moeten verlenen. Voor de huidige bewoners verbetert de situatie. In de
oude situatie, toen er nog sprake was van hoge afschermende bebouwing
van het streekziekenhuis, moest een verhoogde grenswaarde worden
vastgesteld voor de woningen aan de F. Nightingalelaan. In de nieuwe
situatie waarbij langs de A12 - over een lengte van 600 meter - een
geluidsscherm komt te staan, is er voor de bestaande woningen geen
vaststelling van een hogere grenswaarde meer nodig. Het geluidsscherm
zorgt ervoor dat de situatie voor de omwonenden van het terrein dus
verbetert.
---
Gemeente Ede