Persbericht
Datum 17 mei 2006
Gemiddelde koopsom in april licht gestegen
Woningwaarde-index Kadaster april 279,5
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand april 279,5 tegenover 279,4 in maart 2006. Een stijging van 0,1%. Ten opzichte van april vorig jaar (267,6) is er een stijging van 4,5%, waarvan het woningtype hoekwoning het meest is gestegen. Landelijk, per woningtype bedragen de indexcijfers: stijging (%) index apr '05 / apr '06 Woningtype 2/1 kapwoning 280,8 3,5% Appartement 275,0 3,2% Hoekwoning 267,4 5,2% Tussenwoning 269,6 4,9% Vrijstaand 299,3 3,5% Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) 285,0
280,0
275,0
270,0
265,0
260,0
255,0
250,0
245,0
240,0
jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr 2004 2005 2006
Periode De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom wat alleen inzicht geeft in de verkochte woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en op provinciaal niveau. Waarbij er landelijk een verfijning is naar vijf gangbare woningtypen: appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen, 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen. Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd. Kijk voor de indexcijfers op provinciaal niveau op www.kadaster.nl/waardeindex.
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Datum 17 mei 2006 Onderwerp
Blad 2 van 12
Gemiddelde koopsom april licht gestegen
De gemiddelde koopsom voor woningen is in april minimaal gestegen. Met 232.932 euro is er sprake van een stijging van +0,83% in vergelijking tot vorige maand (231.013 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van +6,03%. De gemiddelde koopsom in april was toen 219.695 euro. Gemiddelde koopsom landelijk 245.000
240.000
235.000
or 230.000
ue 225.000
ni 220.000 Totaal gar 215.000
d 210.000
eB 205.000
200.000
195.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom gestegen, met uitzondering van appartementen (-0,48%). Met stijgingen variërend tussen +0,04% en +1,14%, is de gemiddelde koopsom voor vrijstaande woningen het minst gestegen en voor tussenwoningen het meest. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging met percentages variërend tussen +5,35% en +7,17%. Hiervoor geldt dat appartementen het minst zijn gestegen en tussenwoningen het meest.
Gemiddelde koopsom per woningtype 400.000
375.000
350.000
or 325.000 2/1 kapwoning ue 300.000 Appartement ni 275.000 Hoekwoning gar 250.000
d 225.000 Tussenwoning eB 200.000 Vrijstaand 175.000
150.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06
Datum 17 mei 2006 Onderwerp
Blad 3 van 12 Aantal verkochte woningen daalt met -10,50%
Het aantal verkochte woningen daalt deze maand. Met een daling van -10,50% zijn in april 16.245 woningen verkocht ten opzichte van 18.150 vorige maand. Ook in vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen gedaald. In april 2005 werden 16.662 woningen verkocht, een daling van -2,50%. Aantal verkochte woningen landelijk 25.000
23.750
22.500
21.250
20.000
l 18.750
atn 17.500 Totaal aA 16.250
15.000
13.750
12.500
11.250
10.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06
Voor alle woningtypen afzonderlijk is het aantal verkopen gedaald. Het aantal verkopen van appartementen daalde het sterkst met -11,34% en het aantal verkopen van vrijstaande woningen het minst met -9,13%. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal transacties voor alle woningtypen afzonderlijk gedaald, met uitzondering van tussenwoningen (+4,44). Met percentages variërend tussen -0,36% en -8,89% is het aantal verkopen van van 2/1 kapwoningen het minst gedaald en hoekwoningen het meest. Aantal verkochte woningen per woningtype 8.000
7.000 2/1 kapwoning 6.000 Appartement l 5.000
at Hoekwoning n 4.000
aA 3.000 Onbekend Tussenwoning 2.000
Vrijstaand
1.000
0
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06
Datum 17 mei 2006 Onderwerp
Blad 4 van 12
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van de gemiddelde koopsom variërend. Met percentages uiteenlopend van -2,19% tot +3,65% is de gemiddelde koopsom in Zeeland het meest gedaald en in Flevoland het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom overal gestegen. Groningen stijgt het minst met +1,80% en Flevoland het meest met +9,44%. Het aantal verkochte woningen is voor alle provincies gedaald. Met percentages uiteenlopend van -0,10% tot - -14,45% is het aantal verkopen in Limburg het minst gedaald en in Overijssel het meest. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal verkopen variërend. Drenthe is het meest gedaald (-11,11%) en Friesland is het meest gestegen (+4,29%). In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje staat het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven. Gemiddelde koopsom en procentuele afwijking Aantal verkopen per provincie in april 2006 t.o.v. landelijk gemiddelde in april 2006
Bekijk voor meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en provinciaal niveau de bijlagen.