Groen!
Brussel, 30 mei 2006
Groen! wil speculatieheffing voor slapende besturen met slapende
bouwgronden
Gemeenten moeten de bouwgronden waarvan zij de eigenaar zijn binnen de
5 jaar te koop aanbieden. Brengen gemeenten hun slapende bouwgronden
niet op de markt dan volgt een speculatieheffing die jaar na jaar
hoger wordt. Met dit voorstel wil Groen! meer betaalbare bouwgronden
op de markt brengen. Momenteel zijn bouwgronden onbetaalbaar terwijl
driekwart van de beschikbare bouwgronden in handen is van overheden
als gemeenten, OCMWs en kerkfabrieken. Die bouwgronden moeten tegen
betaalbare prijzen op de markt worden gebracht, zo stelt Vlaams
volksvertegenwoordiger Rudi Daems (Groen!). Gemeenten mogen niet
speculeren met bouwgronden.
In Vlaanderen is liefst 41% van de onbebouwde gronden binnen bouwzones
in handen van gemeenten. Tel daarbij nog de gronden in eigendom van
OCMWs, kerkfabrieken, intercommunales en sociale
huisvestingsmaatschappijen, en we komen aan bijna 75%. Kortom: er is
niet alleen sprake van slapende bouwgronden, maar ook van slapende
besturen.
Groen! wil dat gemeenten hun bouwgronden binnen de 5 jaar te koop
aanbieden. Doen ze dat niet dan wacht een speculatieheffing. Groen!
pleit ervoor dat woonuitbreidingsgebieden niet aangesneden mogen
worden zolang er onbebouwde percelen zijn binnen een woongebied.
Gemeenten moeten een actief grondbeleid voeren. De Vlaamse regering
moet daarvoor het nodige kader bieden, stelt
Groen!-volksvertegenwoordiger Rudi Daems. Laat gemeenten binnen de 5
jaar hun bouwgronden activeren en op de markt brengen. En laat, voor
gronden die binnen de gemeentelijke context een evident andere
bestemming nodig hebben, zoals groen gebied of speelruimte voor
kinderen, de bestemming wijzigen. Dan is er ook meteen duidelijkheid
en hoeft er niet langer gespeculeerd te worden met slapende gronden.
Concreet, zo wil Groen!, riskeren de gemeenten een speculatieheffing
indien ze al te lang hun gronden onbebouwd laten liggen. Via een
lokaal grondfonds kunnen verkavelingen vergund worden, waar de
gemeente en een privé-ontwikkelaar overeenkomen om een bepaald
percentage sociale woningen te voorzien, of bouwgronden onder de
marktprijs aan te bieden, zegt Rudi Daems. Het is schrijnend te moeten
vaststellen dat er vandaag nog steeds gemeenten in Vlaanderen zijn die
minder dan 2% sociale woningen op hun grondgebied hebben, terwijl de
wachtlijst voor het verkrijgen van een sociale woning alsmaar groeit.
Er is in Vlaanderen voldoende bouwgrond om 15 tot 20 jaar aan de
woonbehoefte te voldoen; op voorwaarde dat de gemeenten hun eigen
grond niet onbebouwd laten liggen. De gemeentelijke overheden hebben,
zo blijkt nu, de cruciale sleutel in handen om de woonbehoefte te
realiseren. De gemeenten kunnen zorgen voor betaalbare bouwgronden
voor particulieren en voor sociale woningen. Tegelijkertijd kunnen zij
de open ruimte beschermen, omdat de woonuitbreidingsgebieden op dit
moment minder nodig zijn. Het is niet de bedoeling dat gemeenten
speculanten zijn, besluit Rudi Daems.