Burgerjaarver...
Gemeente en Sité sluiten overeenkomst over ontwikkeling Schil
-30 mei 2006-
Gemeente Doetinchem en Sité Woondiensten hebben vandaag een
raamovereenkomst getekend over de samenwerking in de ontwikkeling van
de Schil, het gebied tussen het stadshart van Doetinchem en de latere
stadsuitbreidingen. De overeenkomst past in de geest van de
prestatieafspraken die beide partijen in mei vorig jaar hebben
gemaakt.
In de raamovereenkomst Samen werken aan wonen, welzijn, zorg en
leefbaarheid die de gemeente en Sité vandaag hebben getekend, zijn de
prestatieafspraken nader uitgewerkt voor de Schil, het gebied tussen
het stadshart van Doetinchem met haar winkels en uitgaansgelegenheden
en de latere stadsuitbreidingen. De raamovereenkomst regelt de
samenwerking van beide partijen bij de realisering van het Masterplan
Schil. De overeenkomst gaat in op concrete hoeveelheden
woningbouwproductie, op de omvang van het aandeel van Sité hierin en
op het percentage maatschappelijke woningbouw en voorzieningen en de
grondkosten. Ook de planning is nadrukkelijk onderwerp, met daaraan
gekoppelde prestatieafspraken.
Woningbouw in de Schil
Op 15 december 2005 stemde de gemeenteraad unaniem in met het
voorontwerp Masterplan Schil. In de Schil wordt de komende jaren een
substantieel deel van de woningbouwopgave in Doetinchem gerealiseerd
op verschillende locaties: Heelweg, Connexxion-terrein, De Veentjes,
Gaswal en Hamburgerbroek. De gemeente heeft voor deze locaties een
woningbouwprogramma opgesteld dat voorziet in de bouw van circa 1.100
woningen in de periode 2006-2010. In de raamovereenkomst is vastgelegd
dat Sité daarvan circa de helft (460 tot 570 woningen) voor haar
rekening neemt. Van het totaal aantal woningen dat Sité ontwikkelt,
zijn er 150 blijvend beschikbaar voor mensen uit lagere
inkomensgroepen (jaarinkomen minder dan 22.000 euro). De gemeente
levert Sité daarvoor de grond tegen een daarbij passende lage prijs.
Behalve woningbouw realiseert Sité 8.050 m2 bruto-vloeroppervlak (bvo)
voor maatschappelijke voorzieningen. Sité is daarbij bereid bij te
dragen aan het onrendabele deel van maatschappelijk noodzakelijke
voorzieningen als dat de leefbaarheid en het woonplezier van de
bewoners ten goede komt.
Wonen en zorg
In de raamovereenkomst zijn niet alleen afspraken gemaakt over fysieke
ingrepen in het gebied van de Schil, maar ook over maatregelen op
sociaal-maatschappelijk terrein. Sité heeft onderzoek gedaan naar de
voorlopige behoefte aan extramuralisering en deconcentratie van de
zorg in de gemeente Doetinchem tot 2010. Deze voorlopige behoefte is
opgenomen in de nota Opgave wonen en zorg gemeente Doetinchem. In de
deelgebieden in de Schil wordt rekening gehouden met een reservering
voor zorg en welzijn. Met de zorg- en welzijnsinstellingen in
Doetinchem vindt nadere afstemming plaats over de concretisering van
hun behoeften aan woonvormen en voorzieningen.
Wijkmanager
Voor een aantal deelgebieden binnen de Schil zijn concrete afspraken
gemaakt in de raamovereenkomst. Zo wordt een fulltime wijkmanager
aangesteld om de transformatie van de Veentjes tot een aantrekkelijk
woongebied aan te sturen. De kosten van deze wijkmanager worden door
de gemeente en Sité gedeeld. De partijen hebben verder overeenstemming
bereikt over de ontwikkeling van het oostelijk deel van het
Connexxion-terrein, waar onder andere de nieuwbouw van schouwburg
Amphion geprojecteerd is.
Prestatieafspraken
Op 26 mei 2005 stemde de gemeenteraad in met de nota Samen werken aan
wonen 2005-2010. In deze nota spraken de gemeente Doetinchem en Sité
Woondiensten af om de maatschappelijke opgave op het gebied van wonen,
welzijn en zorg tot 2010 gezamenlijk op te pakken. De
prestatieafspraken tussen beide partijen richten zich op het vergroten
van de beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen voor lagere
inkomensgroepen en voor mensen met een zorgbehoefte en een zo groot
mogelijke keuzevrijheid voor bewoners.
Gemeente Doetinchem