Kardan

PERSBERICHT
Aantal pagina's: 7 RESULTATEN EERSTE KWARTAAL 2006 KARDAN VOORTGAANDE GROEI
Amsterdam/Tel Aviv, 31 mei 2006
Belangrijkste punten eerste kwartaal 2006:
Netto winst gestegen tot USD 30,5 miljoen (Q1 2005: USD 14,8 miljoen) Toename totale activa (van USD 1,8 mrd tot USD 2,1 mrd) en eigen vermogen (van USD 160,9 miljoen tot USD 197,8 miljoen) Consolidatie deelnemingen in het segment Financiële Dienstverlening Uitbreiding vastgoedactiviteiten naar Slowakije Kerncijfers 31 maart 2006 31 dec. 2005 Verandering Totale Activa (USD 1.000) 2.116.319 1.768.571 19,7% Eigen vermogen (USD 1.000) 197.736 160.917 22,9% Eigen vermogen per aandeel 2,93 2,42 21,1% Q1 2006 Q1 2005 Totale Omzet (USD 1.000) 231.132 142.315 62,4% Nettowinst toekomend aan eigen 30.492 14.782 106,3% vermogen verschaffers
Netto resultaat per aandeel volledig 0,38 0,23 65,2% verwaterd
Gedurende het eerste kwartaal zijn we doorgegaan met het uitbouwen van onze activiteiten. Onze vastgoeddochter GTC SA heeft met succes een kapitaaluitbreiding gerealiseerd en haar activiteiten uitgebreid naar Slowakije. Onze activiteiten in de financiële dienstverlening bleven goed presteren en we hebben onze deelnemingen in dit segment geconsolideerd. Alle activiteiten hebben positief aan het resultaat bijgedragen en ontwikkelen zich nog steeds goed. De zojuist afgeronde aandelenemissie zal ons in staat stellen verdere groei te realiseren , aldus de heer Rubin, directielid van Kardan N.V.. Financieel overzicht
Internationale investeringsmaatschappij Kardan N.V. (Kardan) meldt voor het eerste kwartaal 2006 een nettowinst van USD 30,5 miljoen, vergeleken met een nettowinst van USD 14,8 in het eerste kwartaal van 2005.

---

Nettowinst toekomend aan eigen
vermogen verschaffers Q1 2006 Q1 2005 (x USD miljoen)
Hoofdactiviteiten
Vastgoed 44,9 6,0 Financiële Dienstverlening 0,8 4,8 Infrastructuur 0,2 0,6 Overige activiteiten
Automotive & Consumentenproducten 1,6 2,7 Communicatie & Technologie (0,1) 5,0 Overig (16,9) (4,3) Totaal 30,5 14,8 Bovenstaande tabel geeft de bijdrage aan van elk van de bedrijfsonderdelen aan het resultaat van Kardan. Aangezien de voor minderheidsaandeelhouders beschikbare winst al is verdisconteerd, geven deze cijfers niet de volledige winst die in elk van de onderdelen is gerealiseerd weer en kunnen zij derhalve niet worden vergeleken met de cijfers die zijn opgenomen in de overzichten per bedrijfsonderdeel. In die overzichten zijn de cijfers weergegeven van vóór de minderheidsbelangen en deze geven derhalve wel het volledige resultaat van elk onderdeel weer.
De verbetering van de resultaten in het eerste kwartaal van 2006 zijn vooral toe te schrijven aan (i) herwaardering van bezittingen in de vastgoedsector en (ii) uitbreiding van het eigen vermogen als gevolg van de kapitaalsverhoging in GTC SA, en (iii) de versterking en uitbreiding van de groepsactiviteiten.
De totale omzet in het eerste kwartaal bedroeg USD 231,1 miljoen, een substantiële stijging vergeleken met de USD 142,3 miljoen in het eerste kwartaal van 2005. De hoofdactiviteiten droegen dit kwartaal USD 223,2 miljoen bij aan de omzet (Q1 2005: USD 125,4 miljoen), terwijl de overige activiteiten goed waren voor USD 7,4 miljoen (Q1 2005: USD 16,5 miljoen).
Voor de belangrijkste bedrijfsonderdelen (Vastgoed, Financiële Dienstverlening en Infrastructuur) bedroeg het totale bedrijfsresultaat USD 158,0 miljoen (Q1 2005: USD 56,2 miljoen). De winst uit activiteiten van de overige onderdelen (Automotive & Consumentenproducten en Communicatie & Technologie) bedroeg USD 2,5 miljoen (Q1 2005: USD 11,8 miljoen). Bedrijfsactiviteiten (inclusief overige beleggingen) boekten in het eerste kwartaal van 2006 een verlies van USD 2,6 miljoen (vergeleken met een verlies van USD 4,0 miljoen in het eerste kwartaal van 2005). Dit leidde tot een totaal operationeel resultaat in het eerste kwartaal van USD 157,9 miljoen, vergeleken met USD 64,0 miljoen in dezelfde periode vorig jaar.
Het op de bedrijfsactiviteiten geboekte verlies werd voornamelijk veroorzaakt door de herwaardering van opties en warrants tot hun marktwaarde, zoals voorgeschreven door IFRS. Omdat de koers van het aandeel Kardan in het 1e kwartaal van 2006 bleef stijgen en
---

eindigde op 7,25 op 31 maart 2006, is de toegenomen waardering van de opties als verlies gerapporteerd in de boeken van Kardan.
Het aandeel in de winst van Kardan van minderheidsaandeelhouders bedroeg in het eerste kwartaal van 2006 USD 64,2 miljoen (Q1 2005: USD 31,8 miljoen). Het minderheidsbelang bestaat voornamelijk uit het belang van de strategische partners van Kardan in de dochtermaatschappijen van de onderdelen Vastgoed en Financiële Dienstverlening.
Aan het einde van het eerste kwartaal bedroegen de totale activa USD 2.116,3 miljoen, tegen USD 1.768,6 miljoen ultimo 2005; het eigen vermogen nam in het eerste kwartaal met 23% toe tot USD 197,8 miljoen op 31 maart 2006 (ultimo 2005: USD 160,9 miljoen). De toename van de totale activa was hoofdzakelijk toe te schrijven aan: (i) een toename van beleggingsobjecten als gevolg van de oplevering van verschillende projecten en de herwaardering daarvan tot de marktwaarde van USD 759,5 miljoen ultimo 2005 tot USD 847,5 miljoen aan het eind van het eerste kwartaal 2006, en (ii) de toename van kasmiddelen, voornamelijk als gevolg van de opbrengst van de aandelenemissie van GTC SA. Het eigen vermogen nam toe als gevolg van de nettowinst over het vorige jaar en de uitgifte van aandelen in verband met het uitoefenen van opties. De totale kasstromen namen in het eerste kwartaal van 2006 toe met USD 191,0 miljoen, hoofdzakelijk uit financieringsactiviteiten als gevolg van kasmiddelen door de kapitaalsuitbreiding van GTC SA en door verscheidene langlopende leningen. Overzicht hoofdactiviteiten1
Vastgoed
Inkomsten uit de Vastgoedactiviteiten bedroegen USD 177,9 miljoen, tegen USD 63,8 voor dezelfde periode vorig jaar. Het Vastgoedonderdeel droeg voor USD 157,8 miljoen bij aan het bedrijfsresultaat (Q1 2005: USD 46,1 miljoen). GTC SA boekte over het jaar 2005 een recordwinst; het is opgenomen in de lijst van GPR 250, de index van de 250 grootste en meest liquide vastgoedondernemingen ter wereld. In het eerste kwartaal van 2006 rondde het met succes een kapitaalsuitbreiding af, dat zal worden aangewend om haar versnelde groei te kunnen financieren. Deze kapitaalsuitbreiding leidde tot extra baten ten bedrage van USD 41,5 miljoen voor Kardan. In het eerste kwartaal van 2006 voltooide GTC SA twee nieuwe kantoorgebouwen, in Boekarest en Warschau. Deze gebouwen werden gehergewaardeerd tot hun marktwaarde, hetgeen is weerspiegeld in de omzet van het eerste kwartaal voor een bedrag van USD 99,8 miljoen.
De vastgoedactiviteiten van Kardan in Midden- en Oost-Europa nemen in snel tempo toe en het ontwikkelingsprogramma wordt versneld uitgevoerd om de kunnen profiteren van de sterke vraag van de markt in Midden- en Oost-Europa. In maart maakte GTC SA plannen bekend voor de ontwikkeling van extra stukken land in Roemenië en Servië; in dezelfde maand werd een aanvang gemaakt met vastgoedactiviteiten in Slowakije, het zevende land waarin het bedrijfsonderdeel actief is. Dit vertegenwoordigt een nieuwe mijlpaal in de uitbreiding van activiteiten in de regio. GTC SA verwacht dat zij in staat zal blijken om in


1 Alle bedragen die onder de hoofdactiviteiten worden genoemd zijn voor aftrek van het belang van minderheidsaandeelhouders
---

een sneller tempo nog meer vastgoedactiviteiten toe te voegen en heeft zich als doel voor 2006 gesteld uit te breiden naar de Oekraïne en Bulgarije, zoals in april van dit jaar bekendgemaakt.
Financiële Dienstverlening
Opbrengsten uit de Financiële Dienstverlening bedroegen USD 29,4 miljoen, tegen USD 47,3 miljoen in het eerste kwartaal van 2005. De operationele winst uit activiteiten nam af van USD 9,6 miljoen in het eerste kwartaal vorig jaar tot een verlies van USD 0,5 miljoen in het eerste kwartaal van dit jaar. De voornaamste reden voor de daling van inkomsten en winst is de verkoop door TBIH van haar belang in de Roemeense verzekeringsmaatschappij Omniasig en in de beheersmaatschappij van het pensioenfonds VSP Tatry, afgelopen augustus. Het onderdeel Financiële Dienstverlening zet haar beleggingsactiviteiten in pensioenfondsen voort, met name in Rusland en de Oekraïne. Eind 2005 is Kardan een strategische alliantie aangegaan met de Oostenrijkse verzekeringsgroep Wiener Städtische (WS). In november is een overeenkomst met WS ondertekend voor een investering in de financiële dienstverlening, die naar verwachting in het tweede kwartaal van dit jaar zijn beslag zal krijgen. Kardan en WS hebben het voornemen om gezamenlijk mogelijkheden in de financiële dienstverlening na te jagen, met name op het gebied van aan verzekeringen gerelateerde activiteiten in Midden- en Oost- Europa. Kardan Financial Services B.V. (KFS) heeft begin 2006 een overeenkomst ondertekend waarbij het extra aandelen in TBIH neemt, op voorwaarde van investeringen door WS.
Gedurende het eerste kwartaal van 2006 heeft TBIH haar belang in de Oekraïense bank JSC Va Bank vergroot van 9,55% tot 27,1% en is in afwachting van de definitieve goedkeuring om haar belang uit te breiden tot 48,6%.
Infrastructuur
Opbrengsten in het segment Infrastructuur bedroegen USD 15,8 miljoen (Q1 2005: USD 14,3 miljoen). Het bedrijfsonderdeel droeg USD 0,7 miljoen bij aan de winst uit activiteiten, vergeleken met USD 0,6 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. Nadat het verkrijgen van een aantal nieuwe projecten in Roemenië, Turkije, Rusland, Uruguay en Israël in 2005, heeft Tahal in het eerste kwartaal van 2006 ingeschreven op twee Israëlische aanbestedingen. Het onderdeel Infrastructuur blijft nieuwe mogelijkheden onderzoeken, zowel op bestaande als op nieuwe markten. Na het eerste kwartaal van dit jaar heeft Kardan een kapitaalsuitbreiding ondernomen, waarvan het een gedeelte van de inkomsten hoopt aan te wenden voor de verdere ontwikkelingen van de infrastructuuractiviteiten, van consultancy naar eigendom van assets. Verwachtingen
Kardan streeft ernaar groei te blijven realiseren, door verdere ontwikkeling van haar bestaande activiteiten en door strategische overnames. Kardan evalueert voortdurend geselecteerde internationale groeimogelijkheden die haar in staat stellen haar competitieve kracht te kapitaliseren in opkomende markten.
---

Profiel Kardan
Kardan is een internationale investeringsmaatschappij met een focus op drie sectoren: Vastgoed, Financiële dienstverlening en Infrastructuur. Kardan is met name actief in Midden- en Oost-Europa. Kardan houdt controlerende belangen in haar belangrijkste activiteiten en is actief betrokken bij het bepalen en implementeren van de strategie van deze ondernemingen. Per 31 december 2005 bedroegen de totale activa USD 1.769 miljoen met een omzet van USD 547 miljoen. Het aantal werknemers actief binnen de groep bedroeg op 31 december 2005 ongeveer 6100. Kardan is genoteerd aan Euronext Amsterdam en de Tel- Aviv Stock Exchange.
De beknopte tussentijdse financiële verslaggeving volgens IFRS treft u aan op de website van Kardan: www.kardan.com.
Bijlagen:

- Winst en verlies rekening (volgens IFRS)
- Balans (volgens IFRS)
Voor verdere informatie:
Citigate First Financial Ingeborg Klunder Tel: 020 - 575 40 19 Mobiel: 06 - 55 86 70 96


---

Verkorte winst- en verliesrekening
(x USD 1.000,=)
GEEN ACCOUNTANTSCONTROLE TOEGEPAST
Q1 2006 Q1 2005 Omzet 231.132 142.315 Kosten -70.985 -74.612
-------------------- ----------------------- Operationeel resultaat 160.147 67.703 Niet gealloceerde kosten (2.210) (3.744) Financieringsresultaat (42.697) (8.571)
-------------------- ----------------------- Winst/ verlies voor belasting 115.240 55.388 Belasting -20.590 -8.836
-------------------- ----------------------- Winst/ verlies na belasting 94.650 46.552 Minderheidsbelangen -64.158 -31.770
-------------------- ----------------------- Netto winst/ verlies 30.492 14.782 =========== =============


---

Verkorte balans
(x USD 1.000,=)
GEEN ACCOUNTANTSCONTROLE TOEGEPAST
31 maart 2006* 31 dec 2005 ACTIVA
Vlottende activa 317.693 331.963 Niet vlottende activa 1.332.993 1.247.634 Liquide middelen 376.924 185.974 Activa in portefeuille voor verkoop 88.710 0
----------------------- --------------------- 2.116.320 1.765.571 ============ =========== PASSIVA
Eigen vermogen 197.802 160.917 Vlottende passiva 266.561 353.361 Niet vlottende passiva 1.059.423 998.849 Minderheidbelangen 542.110 255.444 Passiva in portefeuille voor verkoop 50.424 0
----------------------- --------------------- 2.116.320 1.768.571 ============ =========== Toelichting op de bijlagen:
Bedragen zijn als volgt omgerekend naar USD: Activa, passiva en eigen vermogen zijn omgerekend tegen de slotkoersen van de dag van het einde van de periode, zoals aangegeven op de balans. Kosten en baten en eigen vermogen transacties zijn omgerekend tegen de wisselkoersen op de dag van de transacties of tegen een koers die de eigenlijke wisselkoers benadert. Eigen vermogen posten behalve nettowinst of verlies zijn omgerekend tegen de slotkoersen van de dag van het einde van de periode, zoals aangegeven op de balans. Alle verschillen in wisselkoersen die optreden door de hierboven vermelde omrekening worden direct in het eigen vermogen verantwoord.
---


---- --