9-6-2006
Verhuurders moeten een bijdrage gaan leveren om woningen voor mensen
met lage inkomens betaalbaar te houden: de betaalbaarheidsheffing. Het
kabinet wil nog dit jaar met deze heffing starten, maar het parlement
moet hier nog een beslissing over nemen. Naar aanleiding van een debat
met de Tweede Kamer op 30 mei 2006 heeft de minister een voorstel tot
aanpassing van het wetsvoorstel Betaalbaarheidsheffing huurwoningen
ingediend. Hierover wordt gesproken tijdens een debat in de Tweede
Kamer, naar verwachting in de week van 12 juni 2006.
Verhuurders krijgen door het nieuwe huurbeleid meer ruimte om de huur
van een deel van hun woningen te verhogen. Dit is een belangrijke
prikkel voor hen om méér te bouwen, de wijk op te knappen en bij te
dragen aan goede voorzieningen. Maar er moeten natuurlijk wel
voldoende betaalbare huurwoningen blijven. Vandaar de
betaalbaarheidsheffing.
Wijzigingen in het wetsvoorstel
De volgende wijzigingen zijn bij de Tweede Kamer ingediend:
* De voorgestelde betaalbaarheidsheffing is niet structureel
(Interimwet). Alleen als er geen alternatieve dekking wordt
gevonden, zal vanaf 2010 de bijdragesystematiek volgens het
wetsvoorstel doorlopen.
* Er wordt vanwege het Interimkarakter in dit wetsvoostel een
nacalculatie over 2008 en 2009 geregeld.
* Niet-toegelaten instellingen (dat wil zeggen: particuliere
verhuurders) gaan minder betalen. Zij betalen het tarief over 65
procent van de WOZ-waarde van de woningen die onder de heffing
vallen. VROM wil de verminderde opbrengst hierdoor (75 miljoen
euro) niet afwentelen op corporaties, maar in mindering brengen op
de te verwachten opbrengst (van 2006 tot en met 2009
achtereenvolgens: 154, 331, 355 en 351 miljoen euro.
Het wetsvoorstel zal nu naar verwachting pas in het najaar in werking
kunnen treden.
Meer informatie
* Dossier Wet betaalbaarheidsheffing huurverhoging:
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=22767
Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer