10% meer
huizen verkocht in eerste 5 maanden 2006
Lmv
http://www.lmv.nl/
In de eerste vijf maanden van 2006 zijn in Nederland 82.243 bestaande woningen verkocht,
wat neerkomt op een stijging van 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2005. Het
betreft hier alle transacties van bestaande woningen in Nederland in deze periode. De
provincie Utrecht zag met 17% groei de grootste stijging, gevolgd door Noord Brabant met
14%, Gelderland met 13% en Flevoland met 12%. De provincies Overijssel en Zeeland
vertoonden geen groei in het aantal transacties. Ook is er sprake van een stijging van de
gemiddelde koopsom, deze bedroeg in de eerste vijf maanden van 2006 230.800,- euro, een
stijging van 3.6% ten opzichte van 2005. Wel is er sprake van een snel teruglopende groei
van prijzen.
Ed van de Bijl, directeur LMV:
Er komt duidelijk een einde aan de steeds oplopende groei van prijzen van woningen. In de
eerste maanden van 2006 waren de groeicijfers als volgt:
1. Januari + 1.3%
2. Februari + 1.3%
3. Maart + 0.5%
4. April + 0.4%
5. Mei + 0,1%
Een deel van deze daling heeft te maken met de licht gestegen hypotheekrente. Daarnaast
spelen andere factoren een rol. Onze makelaars horen uit gesprekken met consumenten
steeds meer dat de vrees voor verandering rondom de fiscale aftrek van hypotheekrente
invloed heeft op de bereidheid een huis te kopen of te verkopen. De groei in transacties
wordt verklaard doordat mensen de overtuiging hebben dat als er een verandering komt, dat
bestaande hypotheken in een overgangsregeling komen. Het lijkt alsof men nog snel actie
onderneemt voordat 'de bui losbarst'. Vrijwel dagelijks worden we gevraagd wat er nu gaat
gebeuren, de onzekerheid bij consumenten is groot. Dat deze ontwikkeling van invloed zal
zijn op zowel de prijs van woningen als het aantal transacties is evident. Duidelijkheid
voor de consument wat deze kan verwachten is cruciaal. Mensen die nu op het punt staan te
kopen of te verkopen zullen steeds sneller geneigd zijn hun beslissing uit te stellen. Met
namen aan de onderkant van de markt, waar al sprake is van woningnood, kan dit funest
gevolgen hebben. Met namen die categorie dreigt het hardst te worden getroffen als hun
bestedingsmogelijkheden fors worden aangetast.
De LMV baseert deze verwachting op gegevens van woningmarktcijfers.nl, een initiatief dat
via een website prijsontwikkelingen en transacties beschikbaar heeft vanaf 1993 van elke
gemeente in Nederland. Alle transacties die verricht worden, worden op dit moment
gemonitored.
Leo van de Pas, initiatiefnemer Woningmarktcijfers.nl:
Tot voor kort werden data over onroerend goed transacties voornamelijk gepubliceerd door
de NVM, op basis van hun eigen gegevens. Deze hebben alleen betrekking op transacties van
NVM leden, waarbij registratie plaatsvindt op het moment dat bij de makelaar de koopakte
wordt getekend. Daarnaast publiceert het Kadaster prijsontwikkelingen, welke worden
geregistreerd op de datum van de notariële overdracht. Woningmarktcijfers.nl gaat
ook uit van de Kadastercijfers en maakt de prijsontwikkelingen voor eenieder transparant.
Hierdoor kan een scherp beeld worden gegeven van de trends van de totale markt en niet
alleen van een deel daarvan. De analyse en de daaruit voortvloeiende gegevens zijn
daardoor aanzienlijk nauwkeuriger en objectiever. Daarnaast kan woningmarktcijfers.nl de
prijsontwikkeling en aantal transacties per gemeente leveren en kunnen gemeenten en
provincies met elkaar worden vergeleken.
Overzicht per provincie over de eerste 5 maanden van 2006
Provincie Gem. koopsom (euro) geheel 2005 transacties 1e 5 maanden 2005
1. Utrecht 268.100 + 4 % 6.676 + 17.6%
2. N.Holland 255.300 + 3.2 % 13.806 + 9.6%
3. N.Brabant 253.000 + 3.7 % 12.118 + 14.1%
4. Gelderland 244.600 + 3.4 % 9.009 + 13.2 %
5. Z.Holland 219.800 + 2.9 % 18.265 + 9.0 %
6. Overijssel 204.800 + 3.2 % 4.986 + 0.3 %
7. Flevoland 204.400 + 4.2 % 2.159 + 12.3 %
8. Drenthe 200.100 + 4.0 % 2.415 + 7.5%
9. Limburg 199.100 + 4.3 % 4.858 + 4.1 %
10. Zeeland 197.800 + 4.4 % 1.983 + 0.5 %
11 Friesland 188.100 + 5.2 % 3.173 + 10.4 %
12. Groningen 169.200 + 0.7 % 2.685 + 10.5 %
Nederland 238.000 + 3.6 % 82.243 + 10.0%
Voor informatie:
Landelijke Makelaars Vereniging LMV: Ed van de Bijl 0182-380096
06-20000179
Woningmarktcijfers.nl: Leo van de Pas 045-4040250
De Landelijke Makelaars Vereniging is de branche organisatie van ruim 450 aangesloten
kantoren in de makelaardij. De leden zijn geregistreerd Register Makelaar Taxateur (RMT)
en behoren tot de best opgeleide makelaars in Nederland. De LMV stelt hoge eisen aan haar
leden, zowel qua opleiding, ervaring, ethiek, klantvriendelijkheid als inzet en
betrokkenheid bij hun client. LMV makelaars behartigen altijd het belang van hun client
en doen dit in lijn met de opgestelde Ere Code. Een LMV makelaar handelt altijd alleen in
opdracht van zijn client en zal nimmer zelfstandig handelen in onroerende zaken voor
direct gewin. De LMV makelaar biedt zijn overzicht van huizen aan op www.woonkrant.nl en
op www.huislijn.nl De LMV makelaar, de beste keuze als het om koop of verkoop gaat. Voor
uw LMV makelaar in uw buurt: kijk op www.lmv.nl