Keuzevrijheid voor alle woningzoekenden
4-7-2006 -
Gedeputeerde staten van de provincie Utrecht hebben onlangs de
beleidsregels woningmarkt 2006 vastgelegd. Voorop staat het streven
naar één provinciale woningmarkt die toegankelijk is voor alle
woningzoekenden met provinciale binding. Tegelijkertijd bieden de
regels nog steeds mogelijkheden in bepaalde gemeenten om voorrang te
verlenen aan lokale woningzoekenden.
De provincie Utrecht streeft naar één provinciale woningmarkt. Om
maximale keuzevrijheid voor alle woningzoekenden te bereiken, wil de
provincie bij verdeling van sociale huur- en koopwoningen provinciale
binding hanteren in plaats van de huidige regionale binding.
Gedeputeerde Ekkers: "Het is niet de verwachten dat mensen nu meteen
van Oudewater naar Baarn zullen verhuizen. Maar tussen bijvoorbeeld
Zeist en Soest zal dat wel meer gebeuren en dat kon vroeger niet."
Beleidsregels regelen toegang
Uit berichtgeving in de pers, maar ook de ingediende zienswijzen,
lijkt het hier te gaan om het verdelen van woonruimte. Ekkers: "Niets
is minder waar. Het nieuwe beleid regelt alleen de toegang tot de
woningmarkt, niet de verdeling. Het is de verantwoordelijkheid van de
gemeenten woningen toe te wijzen."
Eveneens is er verwarring over de voorrangsregeling die gemeenten de
mogelijkheid biedt vrijkomende sociale woningen met voorrang toe te
wijzen aan lokale woningzoekenden. Ekkers: "Gemeenten die minder
woningen kunnen bouwen dan de helft van het provinciale gemiddelde,
mogen hiervan gebruik maken. Dat kan tot maximaal 30 %. Overigens
schrijft de Huisvestingswet een dergelijke koppeling tussen lokale
voorrang en beperkte woningbouwmogelijkheden ook voor. Dat kan
gemeentebreed, maar ook afzonderlijke kleine kernen komen daartoe in
aanmerking. In de oude regeling lag de definitie van kleine kernen bij
2000 inwoners. In de nieuwe beleidsregel trekken GS dat aantal op naar
4000."
Per saldo biedt de nieuwe voorrangsregel meer bescherming voor lokale
woningzoekenden dan de bestaande regeling, die alleen voor kleine
kernen geldt. Daarnaast is de toegang van niet-lokale woningzoekenden
nu gewaarborgd voor ten minste 70 % van het totale woningaanbod.
Meer informatie: Hans Buskes, telefoon 030 2583207
Provincie Utrecht