Gemeente Amerongen
Bestemmingsplan 'Amerongen Kom'
CONCEPT-BESCHIKKING
Gezien het verzoek om vrijstelling ex art. 19 lid 1 WRO voor de bouw
van ca. 36 woningen, restauratie en uitbreiding van een molenstomp,
plaatsing van een maalhuis, aanleg van een parkeergarage en overige
bijbehorende (verkeers-)voorzieningen, op de percelen kadastraal
bekend gemeente Utrechtse Heuvelrug, kern Amerongen, sectie D, nummer
2910, 4811, 5641 en 5804 (ged.), welk gebied ligt tussen Molenstraat,
Burg. jhr. H. van den Boschstraat en Koningin Wilhelminaweg, welk
verzoek op 10 juli 2006, tezamen met de benodigde gevelaanzichten en
plattegronden, is ingediend door de heer ing. M. Haakmeester, namens
Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.,
Overwegende:
Dat de desbetreffende percelen liggen binnen de grenzen van het
vigerende bestemmingsplan Amerongen Kom en aan een deel van de
percelen de bestemming bedrijven is toegekend, met nadere aanduidingen
opslagen uitzonderingen toegelaten en aan een deel van de percelen de
bestemming wonen, met de daarbij behorende bestemmingen tuin en
onbebouwd erf;
dat de beoogde ontwikkelingen op het terrein niet binnen de geldende
bestemmingsplanbepalingen vallen;
dat de strijdigheid met name wordt veroorzaakt door:
overschrijding van de bouwgrenzen;
overschrijding van de rooilijn aan de Koningin Wilhelminaweg
realisering van een ondergrondse parkeervoorziening
realisering van meergezins- in plaats van eengezinswoningen
(her)bouw van een maalderij
* dat realisering van de bouwplannen slechts mogelijk is met
toepassing van een vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel
19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening:
* dat het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft ligt in een
bestemmingsplan dat ouder is dan tien jaar en in verband daarmee
de gemeenteraad van de gemeente Amerongen op 17 oktober 2005 een
voorbereidingsbesluit genomen heeft ex artikel 21 Wet op de
Ruimtelijk Ordening
* dat de werking van het voorbereidingsbesluit eindigt op 17 oktober
2006 en in verband daarmee de gemeenteraad van de gemeente
Utrechtse Heuvelrug op 14 september 2006 besloten heeft voor de
periode vanaf 17 oktober 2006 een nieuw voorbereidingsbesluit te
nemen voor het gebied
* dat in verband met de beoogde ontwikkeling de gemeenteraad van de
gemeente Amerongen op 17 oktober 2005 besloten heeft het verlenen
van vrijstelling ex artikel 19, lid 1, juncto artikel 19a van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening te delegeren aan het college van
burgemeester en wethouders;
* dat de gemeente Amerongen per 1 januari 2006 is opgegaan in de
nieuwe gemeente Utrechtse Heuvelrug en in verband hiermee ons
college tot afhandeling van het vrijstellingsverzoek bevoegd is;
* dat zowel op grond van het provinciaal als gemeentelijk beleid de
beoogde ontwikkeling acceptabel is en dat voldaan wordt aan de eis
van een goede ruimtelijke onderbouwing, zoals gesteld in artikel
19 Wet op de Ruimtelijke Ordening, welke ruimtelijke onderbouwing
is weergegeven in het voorontwerp bestemmingsplan Molenterrein
Amerongen, waarmee het college van burgemeester en wethouders
heeft ingestemd op 18 juli 2006;
* dat de aanvraag en andere voor de beoordeling relevante stukken
overeenkomstig het bepaalde in artikel 19a lid 4 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en afdeling 3.4 Algemene Wet Bestuursrecht
met ingang van (p.m.) gedurende zes weken voor een ieder ter
inzage hebben gelegen op het gemeentekantoor;
* dat gedurende deze periode wel/geen (p.m.) zienswijzen kenbaar
zijn gemaakt;
* dat in verband met de beoogde plannen bij gedeputeerde staten van
Utrecht op grond van de Wet geluidhinder een verzoek tot
vaststelling van hogere grenswaarden is ingediend en gedeputeerde
staten hierop positief heeft beschikt bij besluit van (p.m.)
* dat in verband met de beoogde plannen bij gedeputeerde staten van
Utrecht op grond van artikel 19 lid 1 van de Wet Ruimtelijke
Ordening d.d. (p.m.) een verklaring van geen bezwaar is
aangevraagd
* dat gedeputeerde staten van Utrecht bij besluit van (p.m.), nr.
(p.m.) de gevraagde verklaring van geen bezwaar ex artikel 19 lid
1, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening hebben afgegeven;
* dat nu de gevraagde vrijstelling kan worden verleend;
gelet op artikel 19 lid 1 Wet op de Ruimtelijke Ordening,
besluiten:
* de gevraagde vrijstelling te verlenen, overeenkomstig de bij dit
besluit behorende plattegronden en gevelaanzichten en de
ruimtelijke onderbouwing zoals weergegeven in het
voorontwerp-bestemmingsplan Molenterrein Amerongen, onder de
volgende voorwaarden: (p.m.)
* de onder 1 genoemde vrijstelling als bijlage op te nemen in het
bestemmingsplan Amerongen Kom.
Leges:
Op grond van de legesverordening zijn de legeskosten voor de verrichte
werkzaamheden voor de aanvraag door de heffingsambtenaar als volgt
vastgesteld (p.m.)
Betaling dient binnen vier weken na verzenddatum van deze brief te
geschieden door overschrijving van het verschuldigde legesbedrag op
bankrekening 28.51.20.824 ten name van gemeente Utrechtse Heuvelrug,
onder vermelding van het nummer van uw aanvraag (I 06.06335).
Bezwaar:
Indien u het niet eens bent met in deze vrijstelling gestelde
voorwaarden of nadere regels kunt u binnen zes weken na uitreiking of
verzending van dit besluit op grond van de Algemene wet bestuursrecht
een bezwaarschrift indienen bij het College van burgemeester en
wethouders van de Utrechtse Heuvelrug, Postbus 200, 3940 AE Doorn.
Zij die door onmiddellijke uitvoering van de besluiten in een nadelige
positie komen, kunnen spoedheidshalve bij de voorzieningenrechter van
de Rechtbank te Utrecht, sector bestuursrecht, Postbus 13023, 3507 LA
Utrecht, een verzoek om voorlopige voorziening/ schorsing indienen. De
voorzieningenrechter besluit tot deze maatregel slechts indien een
belanghebbende onevenredig nadeel ondervindt.
Tevens kunt u een bezwaar indienen tegen de hoogte van de leges, in te
dienen bij het college van burgemeester en wethouders. Uw
bezwaarschrift dient voorzien te zijn van uw naam en adres, uw
handtekening, de dagtekening, de gronden van uw bezwaar en een
omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt.
Kijk voor verdere informatie op:
Scan
Westgevel
Toe voorontwerp
Vd Bosschstraat
Vrijverzoek
vs voorontwerp
11790a Plankaart
Begane grond
Begane grond 1 op 100
Bijlage A ligging van de 50a
Bijlage D gevelbelasting per woonlaag
Bijlage F invoergegevens van het model Kon. Wilhelminalaan
Bijlage G uitvoergegevens model Kon. Wilhelminalaan
Binnenterrein
Doorsnede
Dak aanzicht
Koningin Wilhelminalaan
Penthouses
Scan