eerste certificaten voor makelaars in bedrijfsmatig vastgoed
Vbo makelaars
Zekerheid over deskundigheid: eerste certificaten voor makelaars in bedrijfsmatig vastgoed
Banken, verzekeraars, institutionele beleggers en ondernemers in het MKB vragen al lange
tijd om een kwaliteitslabel voor makelaars/taxateurs in bedrijfsmatig vastgoed: zij
willen de zekerheid dat zij zaken doen met een vakbekwame makelaar. Het antwoord op die
vraag is er nu: op maandag 11 september a.s. nemen de eerste 40 makelaars in
bedrijfsmatig vastgoed hun DNV-certificaat in ontvangst. De feestelijke uitreiking vindt
plaats om 14.00 uur in het NH Hotel aan het Jaarbeursplein 24 te Utrecht. Aart den Boer,
Operations Manager Personnel Certification bij Det Norske Veritas (DNV) reikt de
certificaten uit.
Met de certificering is binnen de branche van bedrijfsmatig vastgoed een standaard
gecreëerd die het bedrijfsleven direct inzicht en helderheid geeft omtrent de
vakbekwaamheid van de makelaar/taxateur. Gijs de Jager, voorzitter van de sectie
Bedrijfsmatig Vastgoed van VBO Makelaars: 'Het certificaat is geheel toegespitst op de
specifieke eisen die de markt aan deze beroepsbeoefenaren stelt. Daarmee doel ik op
banken en andere hypotheekverstrekkers, maar ook projectontwikkelaars en ondernemers in
het Midden- en Kleinbedrijf. Zij hebben, als zij kiezen voor een gecertificeerd
makelaar/taxateur, de zekerheid dat zij te maken hebben met een deskundige adviseur, die
aantoonbaar voldoet aan eisen met betrekking tot kennis, inzicht, vaardigheden en
beroepshouding. Met name in de business-to-businessmarkt wordt certificering dan ook
steeds belangrijker.'
Competentie
De eisen waaraan de gecertificeerde voldoet, zijn vastgelegd in een
beroepscompetentieprofiel, dat wordt bewaakt door een onafhankelijke Waarborgcommissie.
In deze commissie zitten vertegenwoordigers van diverse belanghebbende organisaties. De
makelaar/taxateur kan door middel van gevolgde opleidingen en praktijkervaring zijn of
haar competentie laten toetsen aan het certificatieprofiel. De gecertificeerden kunnen
zich vervolgens inschrijven in het register van de SCVM, de Stichting Certificering
VBO-Makelaars (www.scvm.nl).
Na de inschrijving treedt het traject van permanente educatie in werking, dat verplicht
gevolgd wordt door alle DNV-Gecertificeerde Register-Makelaar/Taxateurs bedrijfsmatig
vastgoed. Tijdens deze bijeenkomsten wordt aandacht besteed aan actuele ontwikkelingen op
het gebied van fiscaliteit en wet- en regelgeving. Te denken valt aan waardevermelding van
panden bij de vaste activa, de regels omtrent planschade en de BTW-regeling voor
privé en zakelijk gebruik van een nieuwbouwwoning. Na vijf jaar moet de
gecertificeerde Makelaar/Taxateur voldoende punten hebben behaald om opnieuw voor het
certificaat in aanmerking te komen.
Det Norske Veritas en VBO Makelaar
Det Norske Veritas is een internationaal werkend certificeringsbureau, dat veel ervaring
heeft met persoonscertificering in tal van branches. De terugtredende overheid, die
marktwerking hoog in het vaandel heeft staan, vergroot de aandacht voor de toepassing van
persoonscertificatie. Dat geldt ook voor de makelaar/taxateur, zeker nadat in 2001 de
beëdiging van deze beroepsbeoefenaren werd afgeschaft.
Brancheorganisatie VBO Makelaar (bijna 1000 kantoren) richtte de SVCM op: het register
voor gecertificeerde woningmakelaars/taxateurs. In 2002 werden de eerste certificaten
uitgereikt. Deze certificeringsregeling tot DNV-Gecertificeerd Register-Makelaar/Taxateur
was de eerste en tot nog toe de enige regeling in deze branche die is geaccrediteerd door
de Raad voor Accreditatie. De SCVM werd begin dit jaar uitgebreid met een aparte kamer
voor makelaars en taxateurs in agrarisch vastgoed, en nu dus met een kamer voor de
makelaars en taxateurs in bedrijfsmatig vastgoed.
Ingezonden persbericht