Woningcorporatie De Goede Woning (DGW) en gemeente werken samen bij
inzicht in illegale bewoning
Met de ondertekening van een convenant donderdag 14 september krijgt
DGW inzicht in een deel van de gemeentelijk basisadministratie. Zo
hoopt DGW makkelijker illegale bewoning te constateren. Illegale
bewoning wil hierbij zeggen dat (onder)huurders zich niet houden aan
de regels van het woonruimteverdelingssysteem. In de praktijk gaat het
dan bijvoorbeeld om iemand die al lang niet meer op het adres woont
waar hij bij de corporatie staat ingeschreven en de woning
onderverhuurt aan iemand anders. Dit heeft als resultaat dat een
woning niet vrij komt voor degene die volgens zijn inschrijfduur aan
de beurt is.
Om dit soort zaken te constateren is een koppeling met het GBA erg
handig. De persoon die zich uitgeschreven heeft bij de gemeente kan
dus wel nog gewoon bij een corporatie ingeschreven staan. Het naast
elkaar leggen van het GBA en de administratie van DGW kan dus aan het
licht brengen waar illegaal gewoond wordt. Het convenant is vooral een
hulpmiddel voor de corporatie. Waarbij het eerst heel moeilijk was
vermoedens van illegale bewoning te bewijzen, kan nu door een controle
met het GBA meteen aan het licht komen of iets niet klopt. Na zo'n
constatering kan een onderzoek gestart worden en is beëindiging van
het huurcontract de laatste stap. In het huurcontract staat namelijk
dat de huurder de hoofdbewoning in de gehuurde woning moet hebben.
De reden dat de gemeente hieraan meewerkt is dat op de huidige manier
schaarse woonruimte niet eerlijk verdeeld wordt. De gemeente vindt het
haar taak om juist te zorgen voor een rechtvaardige toewijzing van de
woonruimte. Wanneer mensen illegaal wonen hebben zij minder binding
met de buurt. Dit kan gevolgen hebben voor de leefbaarheid in bepaalde
complexen.
In eerste instantie is ervoor gekozen om de koppeling van het GBA
alleen bij DGW toe te passen. Als blijkt dat het een goede methode is
om illegale bewoning te constateren dan zullen ook de andere
corporaties aansluiten.
Er is nog geen beeld hoeveel er precies illegaal gewoond wordt in
Zoetermeer. De corporaties hebben wel vermoedens dat er in bepaalde
complexen veel illegale bewoning voorkomt. Hierbij valt te denken aan
kleine 2-kamer flatjes waar mensen volgens de administratie van de
corporaties al 10 jaar wonen. Dit kan natuurlijk, maar de meeste
huurders willen woon carriëre maken en zoeken iets groters zodra zij
hiervoor in aanmerking komen. Ook omwonende kunnen aangeven dat zij
constateren dat er 4 mensen in een 2 kamer flat wonen.
Gemeente Zoetermeer