Persbericht 26-09-2006

PERSBERICHT

Nieuwe Steen Investments gaat woningportefeuille verkopen

HOORN - Nieuwe Steen Investments N.V. is voornemens haar woningportefeuille (circa 11% van de totale beleggingsportefeuille) te verkopen. De directie is van mening dat de ontwikkelingen in de markt thans zodanig zijn dat de woningen tegen een maximale opbrengst kunnen worden verkocht. De verkoop zal naar verwachting gefaseerd plaatsvinden. Er wordt naar gestreefd het eerste deel van de portefeuille nog dit najaar aan te bieden. Overwegingen
Woningen hebben vanaf de start een significant onderdeel uitgemaakt van de portefeuille en de beleggingsmix van Nieuwe Steen Investments. Het directe beleggingsresultaat van de woningen is weliswaar lager dan van de overige beleggingscategorieën, maar dit werd ruimschoots gecompenseerd door het indirecte resultaat op de woningexploitatie. Door de wijziging in het waarderingsbeleid - van waardering tegen aankoopwaarde naar waardering op basis van marktwaarde - is de bijdrage aan het indirecte resultaat kleiner geworden. Bovendien is sprake van een marktbeweging waarin het verschil in marge tussen de opbrengst bij individuele verkoop van de woningen en de verkoop van complexen huurwoningen, steeds kleiner wordt. Indien deze marge te klein wordt is het voor Nieuwe Steen Investments minder aantrekkelijk om in huurwoningen te beleggen. Vanuit het streven om aandeelhouderswaarde te maximaliseren is daarom besloten de woningportefeuille geleidelijk te vervreemden.
Opbrengst en gevolgen voor het resultaat
Nieuwe Steen Investments moet nog starten met het uitwerken van de plannen ter uitoefening van haar voornemen. De vennootschap doet daarom thans nog geen concrete uitspraken over de aanwending van de opbrengst van de verkoop en daarmee samenhangend de gevolgen voor het resultaat. Nieuwe verhuur op de Meubelboulevard Apeldoorn
Nieuwe Steen Investments heeft overeenstemming bereikt over de verhuur van de laatste unit van circa 5.500 m
2 2
op de meubelboulevard te Apeldoorn. De winkel wordt per 1 november 2006 voor een periode van 5 jaar verhuurd aan een lokaal familiebedrijf in woninginrichting. De eerdere plannen om deze unit te slopen en op deze locatie een nieuwe bouwmarkt van 6.000 m 2 2
te
realiseren zijn daarmee van de baan.
Met deze verhuur is de meubelboulevard eerder dan verwacht en met een aanzienlijk lagere investering, weer voor 100% verhuurd.
Vooruitzichten
Nieuwe Steen Investments gaat voor het gehele jaar 2006 uit van een gelijkblijvend direct resultaat van 1 1,36 per aandeel.
Tijdens de aandeelhoudersvergadering van a.s. donderdag zullen de ontwikkelingen nader worden toegelicht.
Tot slot berichten wij dat de cijfers tot en met 30 september 2006 op vrijdag 13 oktober 2006 bekend worden gemaakt.

Hoorn, 26 september 2006
Voor nadere informatie:
Nieuwe Steen Investments N.V.
ing. J.J.M. Reijnen, directeur
J.Th. Schipper, directeur
R.J.J.M. Storms, directeur
Tel: 0229 - 29 50 50
e-mail: info@nsi.nl
internet: www.nsi.nl
Nieuwe
Steen
Investments n.v.