Eigen Huis: plannen GroenLinks desastreus voor woningmarkt
Vereniging eigen huis
http://www.eigenhuis.nl
Eigen Huis: plannen GroenLinks desastreus voor woningmarkt
GroenLinks plan voor afschaffing hypotheekrenteaftrek slecht voor alle inkomensgroepen
Amersfoort, 29 september 2006
Het plan van GroenLinks om de hypotheekrenteaftrek volledig af te schaffen en te vervangen
door een rentesubsidie pakt zeer ongunstig uit voor alle inkomensgroepen. De combinatie
van stijgende woonlasten en een waardedaling van woningen heeft rampzalige gevolgen voor
de woningmarkt. De betaalbaarheid van een eigen woning komt in alle
inkomenscategorieën onder druk te staan.
Voor starters die zich een eerste eigen woning kunnen veroorloven betekent dit plan een
stijging van hun maandelijkse woonlasten met ruim 20%. Voor mensen die willen verhuizen
zijn de gevolgen ronduit rampzalig, vooral als zij overwegen een ruimere en dus duurdere
woning te kopen. Wanneer de plannen van GroenLinks werkelijkheid worden kunnen hun
woonlasten tot wel 75% toenemen.
Door de plannen zullen de huizenprijzen in alle categorieën dalen. Vooral in de
hogere prijsklassen valt een forse waardevermindering tot 27% te verwachten. Door dit
vermogensverlies kunnen grote groepen mensen in de problemen komen als zij de wens hebben
te verhuizen, ook als dat naar een goedkopere woning is. De kans is immers groot dat er
bij verkoop een restschuld overblijft. De doorstroming op de woningmarkt heeft een
krachtige impuls nodig, maar wordt met het GroenLinksplan de das omgedaan; niemand heeft
nog de middelen of zin om te verhuizen.
Vereniging Eigen Huis betreurt de insteek die GroenLinks kiest. Aan de ene kant zegt de
partij het eigenwoningbezit als een goede zaak te zien, aan de andere kant is het eigen
huis iets wat de partij lijkt te ontmoedigen.
Een ander voorbeeld van dit ontmoedigingsbeleid is de wijze waarop GroenLinks huurwoningen
wil verkopen aan zittende huurders. De voorwaarden waarop huurders eigenaar kunnen worden
van hun huurwoning zijn zeer ongunstig. Het komt er op neer dat kopers alleen de lasten
van een eigen woning krijgen, maar niet de mogelijke voordelen. In het voorstel van
GroenLinks draaien voormalige huurders wel op voor zaken als onderhoudskosten en de
financiële risico's van een eigen woning, maar profiteren zij niet van een
waardestijging als zij hun huis weer willen verkopen. Vereniging Eigen Huis gelooft niet
dat er onder de voorwaarden van GroenLinks nog een huurder zal zijn die serieus zal
overwegen om zijn huurwoning te kopen.
Vereniging Eigen Huis beoordeelt in de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen van 22
november de woningmarktplannen van de politieke partijen. Hierbij wordt specifiek gekeken
naar de voorstellen voor beperking van de hypotheekrenteaftrek, waarbij de gevolgen voor
verschillende groepen huiseigenaren worden doorgerekend. De beoordeling van de
verschillende politieke partijen staat op www.eigenhuis.nl/verkiezingen2006
---
Noot voor de redactie,