Masterplan renovatie en groot onderhoud stadhuis
Alweer 23 jaar geleden, in 1983, is het stadhuis van Lelystad in
gebruik genomen als bestuurscentrum van de stad. Er zijn nu vele
aanleidingen, de huisvesting van de gemeente aan te passen en t
verbeteren.
Aanpassingen
Het stadhuis is de belangrijkste huisvestingslocatie van de
gemeentelijke organisatie. In de loop van de jaren zijn er al diverse
kleine aanpassingen in en aan het gebouw geweest. Noodzakelijk nu zijn
aanpassingen in verband met brandveiligheid, asbestsanering en
voorkomen van legionella, de zogenoemde BAL-maatregelen. Daaraan is
gekoppeld het noodzakelijk renoveren en vervangen van de verouderde
installaties.
Bibliotheek
Groei en verplaatsing van de bibliotheek, samen met de realisatie van
de nieuwe West-entree van het stadhuis (stationszijde). Hierin is een
samenhang met de effecten van de ontwikkeling van het Dukaatplein op
het stadhuis, door de komst van een winkelstrook. Ook stoot de
gemeente de dependance aan de Schans af. Dit betekent dat deze
medewerkers in het stadhuis moeten worden gehuisvest, op de plaats van
de huidige bibliotheek.
Functionaliteit
De contacten met en binding aan de lokale politiek spelen zich
hoofdzakelijk af in het stadhuis. Daarnaast is de één loket gedachte
het uitgangspunt bij de visie uit De Burger Centraal. Om zowel de
organisatie als het bestuur optimaal te laten functioneren te behoeve
van de burger, dient de huisvesting in het stadhuis te worden
verbeterd.
Fasering
De operatie wordt uitgevoerd in fasen. Eerst worden de werkzaamheden
uitgevoerd die geen uitstel dulden, als gevolg van veroudering,
noodzakelijke vervanging en realisatie van het deelplan Wisselplein,
onderdeel van het Masterplan Stadshart. De genoemde argumenten zijn
met name van toepassing op de vloeretage en de 1e verdieping.
Renovatie versus nieuwbouw
Renovatie is financieel verantwoord ten opzichte van nieuwbouw, daar
nieuwbouw een investering vergt die twee keer zo hoog is als bij
renovatie. Verder zouden alle medewerkers voor een lange tijd elders
in de stad moeten worden gehuisvest. Gezien de aantallen leidt dit tot
grote problemen.
Authentiek gebouw
Bovendien is het stadhuis een authentiek gebouw, dat verbonden is met
de historie van de stad. Verder is in de planning en bestaande
contracten ten aanzien van de ontwikkeling van het Stadshart geen
rekening gehouden met een grootscheepse operatie als de sloop en
nieuwbouw van het stadhuis.
Kosten
De kosten van de 1e fase van deze operatie bedragen 11,6 miljoen. In
deze bedragen zijn incidentele en structurele investeringen opgenomen.
Een belangrijk deel wordt gefinancierd uit bestaande en al
gereserveerde middelen. Of en op welke wijze met betrekking tot het
aanpassen van de kantoren vanaf de 2e tot en met de 5e etage zaken
kunnen worden gerealiseerd zal nog nader worden uitgezocht.
---
Gemeente Lelystad