nummer 218A / Ede, 31 oktober 2006
Realisatie terrein de Hoven dichterbij
Vaststelling bestemmingsplan Bennekom
Het college van burgemeester en wethouders stellen de gemeenteraad
voor om het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan voor de
herontwikkeling van het Opella-terrein in Bennekom vast te stellen. De
nieuwe wijk heet Baron van Wassenaerpark. Daarmee is de realisering
van het plan weer een stap dichterbij gekomen. In het bestemmingsplan
is als belangrijkste wijziging het hoogteaccent in de noordwest hoek
terug gebracht naar 24 meter. De gemeenteraad neemt in december een
besluit over de vaststelling van beide plannen en tegelijkertijd over
de ingediende zienswijzen.
Opella
Het terrein de Hoven bestaat uit meerdere delen. Op het deel dat
Opella, in samenwerking met Woonstede en Plicht Getrouw realiseert,
komt een combinatie van wonen, voorzieningen voor ouderen, zorg en
welzijn. Naast de specifieke zorg- en/of verpleegplaatsen, met
bijbehorende zorgvoorzieningen, komen er ook (zorg)appartementen,
zowel in de huur- als koopsector.
Projectontwikkelaars
Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. en Rabo Vastgoed
B.V.ontwikkelen gezamelijk ook een deel van het terrein. Dit gaat om
nader uit te werken bestemmingen. Gepland zijn: twee-onder-een-kap
woningen, geschakelde eengezinswoningen, appartementen in de vorm van
urban villas en mogelijk ook kantoren.
Verkeer
In het bestemmingsplan staat ook hoe de ontsluiting van het terrein
eruit komt te zien en hoe het parkeren geregeld wordt. Na dit
bestemmingsplan wordt nog een concreter inrichtingsplan gemaakt. De
plannen zijn dan verder uitgewerkt.
Geluidsscherm
Het plan voorziet ook in een geluidsscherm langs de A12 met een lengte
van 600 m waarmee geluidsoverlast voor de nieuwe woonzorgzone en
woningbouw maar ook voor de bestaande woonbebouwing wordt voorkomen.
Archeologie
Het terrein is ook uit archeologisch oogpunt belangrijk. Het
archeologisch onderzoek is bijna afgerond en heeft zeer interessante
gegevens opgeleverd. De vondsten leveren geen belemmering op voor de
verdere voorbereiding van de bouwplannen (gedeelte Opella). De start
van de bouw is gepland in het najaar van 2007.
Zienswijzen
De plannen worden nog aangepast naar aanleiding van de ingediende
zienswijzen. De belangrijkste aanpassing betreft het hoogteaccent in
de noordwest hoek van het plangebied. Naar aanleiding van de bezwaren
daarover is de maximum hoogtemaat van 42 meter terug gebracht tot 24
meter. Dit is lager dan de huidige bebouwing van Opella. Ook in het
beeldkwaliteitsplan is de omschrijving van het hoogteaccent vervallen.
De gemeenteraad neemt in december een beslissing over de ingekomen
zienswijzen en stelt het bestemmingsplan vast. Vervolgens komt het
vastgestelde bestemmingsplan opnieuw ter visie te liggen. Ook dan
kunnen mensen die dat willen hun bezwaren weer kenbaar maken, maar nu
bij Gedeputeerde Staten (GS) van de Provincie Gelderland.
---
Gemeente Ede