Overeenkomst tussen gemeente en Sité over ontwikkeling Schil naar
gemeenteraad
-10 november 2006-
Gemeente Doetinchem en Sité Woondiensten hebben op 30 mei 2006 een
raamovereenkomst getekend over de samenwerking in de ontwikkeling van
de Schil, het gebied tussen het stadshart van Doetinchem en de latere
stadsuitbreidingen. De overeenkomst past in de geest van de
prestatieafspraken die beide partijen in mei vorig jaar hebben
gemaakt.
Op 31 oktober 2006 heeft het college van burgemeester en wethouders -
na voorafgaand overleg met het bestuur van Sité woondiensten -
besloten de raamovereenkomst ter bevestiging aan de gemeenteraad voor
te leggen. Behandeling vindt naar verwachting plaats in de
raadsvergadering van 14 december 2006.
In de raamovereenkomst Samen werken aan wonen, welzijn, zorg en
leefbaarheid die de gemeente en Sité op 30 mei 2006 hebben getekend,
zijn de prestatieafspraken nader uitgewerkt voor de Schil, het gebied
tussen het stadshart van Doetinchem met haar winkels en
uitgaansgelegenheden en de latere stadsuitbreidingen. De
raamovereenkomst regelt de samenwerking van beide partijen bij de
realisering van het Masterplan Schil. De overeenkomst gaat in op
concrete hoeveelheden woningbouwproductie, op de omvang van het
aandeel van Sité hierin en op het percentage maatschappelijke
woningbouw en voorzieningen en de grondkosten. Ook de planning is
nadrukkelijk onderwerp, met daaraan gekoppelde prestatieafspraken.
Woningbouw in de Schil
Op 15 december 2005 stemde de gemeenteraad unaniem in met het
voorontwerp Masterplan Schil. In de Schil wordt de komende jaren een
substantieel deel van de woningbouwopgave in Doetinchem gerealiseerd
op verschillende locaties: Heelweg, Connexxion-terrein, De Veentjes,
Gaswal en Hamburgerbroek. De gemeente heeft voor deze locaties een
woningbouwprogramma opgesteld dat voorziet in de bouw van circa 1.100
woningen in de periode 2006-2010. In de raamovereenkomst is vastgelegd
dat Sité daarvan circa de helft (460 tot 570 woningen) voor haar
rekening neemt. Van het totaal aantal woningen dat Sité ontwikkelt,
zijn er 150 blijvend beschikbaar voor mensen uit lagere
inkomensgroepen (jaarinkomen minder dan 22.000 euro). Behalve
woningbouw realiseert Sité 8.050 m2 bruto-vloeroppervlak (bvo) voor
maatschappelijke voorzieningen. Sité is daarbij bereid bij te dragen
aan het onrendabele deel van maatschappelijk noodzakelijke
voorzieningen als dat de leefbaarheid en het woonplezier van de
bewoners ten goede komt.
Wonen en zorg
In de raamovereenkomst zijn niet alleen afspraken gemaakt over fysieke
ingrepen in het gebied van de Schil, maar ook over maatregelen op
sociaal-maatschappelijk terrein. Sité heeft onderzoek gedaan naar de
voorlopige behoefte aan extramuralisering en deconcentratie van de
zorg in de gemeente Doetinchem tot 2010. Deze voorlopige behoefte is
opgenomen in de nota Opgave wonen en zorg gemeente Doetinchem. In de
deelgebieden in de Schil wordt rekening gehouden met een reservering
voor zorg en welzijn. Met de zorg- en welzijnsinstellingen in
Doetinchem vindt nadere afstemming plaats over de concretisering van
hun behoeften aan woonvormen en voorzieningen.
Verdere procedure
In de samenwerkingsovereenkomst is de bepaling opgenomen dat deze is
aangegaan onder voorwaarde van bevestiging door de gemeenteraad. Op 31
oktober jongstleden heeft het college - na voorafgaand overleg met het
bestuur van Sité Woondiensten - besloten de overeenkomst ongewijzigd,
maar met een daarbij gevoegde Memorie van Toelichting, aan te bieden
aan de gemeenteraad. Naar verwachting zal de raad het voorstel tot
bevestiging behandelen in de vergadering van 14 december 2006.
Gemeente Doetinchem