Vastgoedbevak naar Belgisch recht

Industrielaan 6, te 1740 Ternat
RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847

PERSBERICHT - EMBARGO tot 22 december 2006 - 17u40

Investeringswaarde van ruim 42 miljoen euro

RETAIL ESTATES neemt vastgoedvennootschap van Brantano over

Ternat, 22 december 2006. - Vandaag verwerft Retail Estates de controle over NV Brimmo, de vastgoedvennootschap van de Belgische schoenenretailer Brantano. Deze vennootschap is eigenaar van 19 Brantano winkelpanden en een semi-logistiek complex te Erembodegem, waar de hoofdzetel van Brantano gevestigd is.

De onroerende goederen vertegenwoordigen een investeringswaarde van 42,51 mio EUR en leveren een huuropbrengst op van 2,81 mio EUR, wat een aanvangsrendement van 6,62% betekent. Deze acquisitie wordt volledig met bankfinanciering op lange termijn en met vaste rentevoet gerealiseerd. Als gevolg hiervan stijgt de schuldratio van Retail Estates van 35,37% naar ca. 44,86%, wat in het licht van de wettelijk toegestane maximale schuldgraad van 65% nog een aanzienlijke ruimte voor bijkomende acquisities laat.

Per 31 december 2006 zal de vastgoedportefeuille van Retail Estates 212 panden tellen, evenals een semi-logistiek complex. De uitbreiding verhoogt het segment winkelpanden binnen de portefeuille die vergund zijn voor handel in kleding en/of schoenen van 29,82% tot 35,4%. Dit segment staat hoog aangeschreven in de beleggingsmarkt omwille van de hoge vraag naar dit soort panden

Over Retail Estates
Retail Estates is een vastgoedbevak naar Belgisch recht, gespecialiseerd in investeringen in perifeer winkelvastgoed langs invalswegen naar stedelijke centra en is genoteerd op Euronext Brussels. De panden hebben typisch een bebouwde oppervlakte tussen 500m² en 10.000m² en worden hoofdzakelijk verhuurd aan detailhandelsondernemingen in het algemeen en filiaalbedrijven in het bijzonder. Per 30 september 2006 bestond de portefeuille uit 186 winkelpanden verspreid over België en Luxemburg. Deze panden vertegenwoordigen een totale oppervlakte van 183.806m² en een totale waarde van 193,97 mio EUR (investeringswaarde). Retail Estates bezit tevens een aanmerkelijk belang (76,38%) in de certificaten uitgegeven door de NV Immobilière Distri-land welke zelf 21 winkelpanden bezit. De waarde van deze participatie bedraagt 14,01 mio EUR investeringswaarde (13,66 mio Eur reële waarde) per 30 september 2006.

www.retailestates.com
(Einde persbericht)

* * *

Noot aan de redactie: voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met:

RETAIL ESTATES, Jan De Nys, tel. 02/568 10 20 - 0475/27 84 12 of

RETAIL ESTATES, Paul Borghgraef, tel. 02/568 10 20 - 0475/42 98 03 of

ANTHONISSEN & ASSOCIATES, Peter Frans Anthonissen, tel. 0495/571 777.
* * *