Vastgoedbevak naar Belgisch recht
Industrielaan 6, te 1740 Ternat
RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847
PERSBERICHT - EMBARGO tot 22 december 2006 - 17u40
Investeringswaarde van ruim 42 miljoen euro
RETAIL ESTATES neemt vastgoedvennootschap van Brantano over
Ternat, 22 december 2006. - Vandaag verwerft Retail Estates de controle over
NV Brimmo, de vastgoedvennootschap van de Belgische schoenenretailer Brantano. Deze
vennootschap is eigenaar van 19 Brantano winkelpanden en een semi-logistiek complex te
Erembodegem, waar de hoofdzetel van Brantano gevestigd is.
De onroerende goederen vertegenwoordigen een investeringswaarde van 42,51 mio EUR en leveren een
huuropbrengst op van 2,81 mio EUR, wat een aanvangsrendement van 6,62% betekent. Deze acquisitie
wordt volledig met bankfinanciering op lange termijn en met vaste rentevoet gerealiseerd. Als gevolg
hiervan stijgt de schuldratio van Retail Estates van 35,37% naar ca. 44,86%, wat in het licht van de
wettelijk toegestane maximale schuldgraad van 65% nog een aanzienlijke ruimte voor bijkomende
acquisities laat.
Per 31 december 2006 zal de vastgoedportefeuille van Retail Estates 212 panden tellen, evenals een
semi-logistiek complex. De uitbreiding verhoogt het segment winkelpanden binnen de portefeuille die
vergund zijn voor handel in kleding en/of schoenen van 29,82% tot 35,4%. Dit segment staat hoog
aangeschreven in de beleggingsmarkt omwille van de hoge vraag naar dit soort panden
Over Retail Estates
Retail Estates is een vastgoedbevak naar Belgisch recht, gespecialiseerd in investeringen in perifeer
winkelvastgoed langs invalswegen naar stedelijke centra en is genoteerd op Euronext Brussels. De
panden hebben typisch een bebouwde oppervlakte tussen 500m² en 10.000m² en worden hoofdzakelijk
verhuurd aan detailhandelsondernemingen in het algemeen en filiaalbedrijven in het bijzonder. Per 30
september 2006 bestond de portefeuille uit 186 winkelpanden verspreid over België en Luxemburg. Deze
panden vertegenwoordigen een totale oppervlakte van 183.806m² en een totale waarde van 193,97 mio
EUR (investeringswaarde). Retail Estates bezit tevens een aanmerkelijk belang (76,38%) in de
certificaten uitgegeven door de NV Immobilière Distri-land welke zelf 21 winkelpanden bezit. De waarde
van deze participatie bedraagt 14,01 mio EUR investeringswaarde (13,66 mio Eur reële waarde) per 30
september 2006.
www.retailestates.com
(Einde persbericht)
* * *
Noot aan de redactie: voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met:
RETAIL ESTATES, Jan De Nys, tel. 02/568 10 20 - 0475/27 84 12 of
RETAIL ESTATES, Paul Borghgraef, tel. 02/568 10 20 - 0475/42 98 03 of
ANTHONISSEN & ASSOCIATES, Peter Frans Anthonissen, tel. 0495/571 777.
* * *