Waterdonken/Waterakkers en Bouverijen/Woonakker vrijgegeven voor
inspraak
In navolging op het ontwerp van het bestemmingsplan Om de Haenen en
het voorontwerp bestemmingsplan Meulenspie/Valkenstraat, heeft het
college van burgemeester en wethouders de voorontwerpen van de
bestemmingsplannen Waterdonken/Waterakkers (inclusief het
bedrijventerrein Charles Petitweg) en Bouverijen/Woonakker vrijgegeven
voor inspraak.
Deze voorontwerpen zijn mede gebaseerd op het Milieueffectrapport
(MER) Woningbouw Teteringen. De inspraakperiode duurt van 4 januari
tot 15 februari 2007.
Deze plannen gaan nu, samen met het Milieueffectrapport Woningbouw
Teteringen, de inspraak in. Een van de redenen om deze plannen
tegelijk ter inzage te leggen is gelegen in feit dat in deze
plangebieden sprake is van eigendommen waarop het voorkeursrecht van
de gemeente is gevestigd. Dit in het kader van de Wet voorkeursrecht
gemeenten (WvG), hetgeen betekent dat eigenaren van gronden en
gebouwen waarop dit recht is gelegd, bij verkoop hun grond en/of
gebouwen eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Om dit voorkeursrecht
voor de gemeente te kunnen handhaven is het noodzakelijk de ontwerpen
van deze bestemmingsplannen tijdig ter inzage liggen.
Een greep uit de plannen
Bij het plan Waterdonken/Waterakkers gaat het voornamelijk om de
volgende drie zaken:
de bouw van circa 600 woningen, verspreid over meerdere woonclusters
de realisatie van het plan 'Waterakkers'
het actualiseren van het verouderde bestemmingsplan voor het
bedrijventerrein Charles Petitweg en het nemen van
maatregelen om te komen tot de geplande uitbreiding van dit
bedrijventerrein.
Dit plangebied wordt in het westen begrensd door de bestaande
bebouwing in de wijk Hoge Vucht en de Kapittelweg, door de Nieuwe
Kadijk in het zuiden, het geplande uitbreidingsgebied Bouverijen in
het oosten en de Groenstraat/Zwarte Dijk in het noorden.
Het plangebied Bouverijen/Woonakker bestaat uit twee deelgebieden. Het
gebied Bouverijen, aan de westzijde van Teteringen, behelst het
volgende:
op basis van de analyse van het woningbouwprogramma worden er circa
650 woningen gerealiseerd, verspreid over
meerdere clusters
een noordelijke en zuidelijke ontsluiting van het plangebied voor het
autoverkeer;
de komst van een multifunctionele accommodatie (MFA) met ruimte voor
basisscholen, buitenschoolse opvang,
sociaal-maatschappelijke ruimte en een bibliotheek
de realisatie van ruimtelijke (ecologische) verbindingszones tussen de
bestaande dorpsrand en de toekomstige
Waterakkers.
Dit deel wordt begrensd door de bestaande bebouwing van Teteringen in
het oosten (de wijk Kerkeind), de Waterakkers in het westen, de
Groenstraat in het noorden en de Nieuwe Kadijk in het zuiden.
Bij het gebied de Woonakker, aan de noordzijde van Teteringen, gaat
het primair om de volgende zaken:
op basis van de analyse van het woningbouwprogramma worden er circa
510 woningen gerealiseerd
de realisatie van detailhandel aan de Oosterhoutseweg
de komst van ruimtelijke (ecologische) verbindingszones in de richting
oost-west die aansluiting zoeken bij de bestaande
landschappelijke structuren ten oosten en westen van de Woonakker.
De begrenzing van dit deelgebied wordt bepaald door het Hoeveneind, de
Mortelweg, de Heistraat, Oosterhoutseweg en de Bolderstraat.
Inspraakperiode en inloopbijeenkomst
De inspraakperiode over de genoemde plannen vindt plaats van 4 januari
tot 15 februari 2007. Onderdeel van deze periode is een
inloopbijeenkomst in t Web in Teteringen op donderdag 25 januari 2007
van 16.00 tot 22.00 uur.
Naar aanleiding van de ingekomen reacties tijdens de periode van
inspraak zullen de plannen, waar nodig, worden aangepast. Daarna volgt
de officiële bestemmingsplanprocedure met wederom een tervisielegging
van de ontwerp bestemmingplannen gedurende een periode van zes weken.
Milieueffectrapportage / Welstandsnota
Al eerder is voor de totale VINEX woningbouwlocatie Teteringen een
Milieueffectrapportage (MER) opgesteld, waarover de toetsingscommissie
voor de MER een positief toetsingsadvies heeft afgegeven. Op basis van
deze rapportage zijn de uitgangspunten voor de realisatie van de
woningbouw in Teteringen vastgesteld door de gemeenteraad. De
voorontwerp bestemmingsplannen Waterdonken/Waterakkers en
Bouverijen/Woonakker voldoen aan de uitgangspunten genoemd in de
mileiueffectrapportage Woningbouw Teteringen.
Breda, 20 december 2006
Gemeente Breda