Gemeente Elburg
a
locatie Wildemaetstraat
Elburg inbreidingslocaties VMBO
inspraak januari 2007
Locatie Wildemaetstraat.
inspraak
Voor U ligt het stedenbouwkundig plan voor de locatie van de dependance
van de Burgemeester Folkertsschool aan de Wildemaetstraat 2.
Op beknopte wijze wordt op de volgende pagina's de locatieanalyse en het
stedenbouwkundig plan toegelicht. Aansluitend vindt U een plankaart op
schaal 1:500. Hierin staan de belangrijkste maten van het plan aangegeven.
Daarnaast zijn er twee aspectkaarten opgenomen over woningtypen en par-
keren. De wijze waarop geparkeerd wordt en de indicatieve bouwhoogtes van
de woningen zijn hierin vermeld.
In een nadere uitwerking wordt het plan bij de gemeentelijke Welstand ge-
toetst. Deze stedenbouwkundige plannen zijn dan ook nog geen bouwplan-
nen. De maquettefoto geeft een indruk van hoe er in het plan omgegaan
wordt met bijvoorbeeld dakhellingen en kaprichtingen. Deze zijn in dit sta-
dium nog indicatief.
het huidige zicht op de school
Locatieanalyse .
ligging in het beschermde stadsgezicht
op korte afstand van de oude vesting.
De dependance van de Burgemeester Folkertsschool ligt aan de
Wildemaetstraat 2. De naam is ontleend aan de "De Wildemaete": een
in vroeger tijden lager gelegen stuk hooiland tussen de Molenweg en
het Bagijnendijkje. Het schoolgebouw, de omringende beplanting en de
aangrenzende speeltuin liggen in het open schootsveld aan de rand
van de woonbuurt Nieuwstad. De omgeving wordt vooral bepaald door
grondgebonden woningen. Achter het schooltje is het prachtige uitzicht op
het schootsveld verscholen.
het is een kleine exclusieve locatie
temidden van het schootsveld
Wildemaetstraat
---
Stedenbouwkundig plan en programma.
parel in het schootsveld
De veranderingen van de schoollocatie naar een kleine woonenclave heeft
als inzet om de ruimtelijke ervaring van het schootsveld te versterken. Er is
gekozen voor een opzet van de "parel" in het schootsveld. De parel is op
enige afstand tot de Wildemaetstraat gesitueerd en ligt daarmee los in het
landschap. Het zicht op het schootsveld wordt op deze wijze vanaf alle zijden
meer dan nu het geval is opengelegd.
speeltuin
Ten opzichte van het fungerende bestemmingsplan valt een deel van de
woonenclave buiten de bouwblokgrenzen, daarentegen valt de hoofdmassa
ruim binnen de grenzen. Met de Stichting De Wildebras van de naastgelegen
speeltuin en Rijksmonumenten is hier overeenstemming over bereikt. Doordat
de speeltuin deels opnieuw wordt aangelegd ontstaat ruimte en de kans
om het plan beter in de omgeving in te passen. De speeltuin krijgt nieuwe
contour zoals zichtbaar is op de tekeningen.
min ca.
488 m2
plus ca.
614 m2
7 juli schaal 1:500
De speeltuin wordt deels opnieuw aangelegd. Daardoor ontstaat ruimte en de
kans om het plan beter in de omgeving in te passen. De speeltuin krijgt een
nieuwe contour zoals zichtbaar is op onderstaande tekeningen.
het wooncomplex
De parel bestaat uit een groepje alzijdig georiënteerde woongebouwen. Deze
groep gebouwen staat in een groene collectieve tuin of hof. Het parkeren
en de voordeuren van de woningen bevinden zich aan de binnenzijde. Het
parkeren ligt verscholen, half verdiept tussen de gebouwen. Zo blijven de
auto's zoveel mogelijk uit het zicht. Boven op deze parkeerplaats is een
`deck'. Van hier uit zijn de voordeuren van de woningen bereikbaar. Deze
organisatie aan de binnenkant van het complex maakt het mogelijk om de
buitenkant juist zo rustig mogelijk te houden. Aan de buitenzijde oogt de
woonenclave als een hofboerderij die anoniem en rustig in het grasland staat.
Wildemaetstraat
plankaart.
58,8 4701 m
---
---
nivo -2 meter 20,8 12 20,8
5,5
15,6
speeltuin
17,2
11 15,6
toegevoegd bij
nieuwe
de speeltuin
speeltuin
32,7
0 10 50 m
het wooncomplex ligt op afstand van de bestaande bebouwing.
---
woningtypen.
kavels: aantal
woningenent
appartem 11
2 lagen met kap
nokhoogte max. 10 meter
nivo -2 meter
schaal 1:500
parkeren.
kavels: eigen terrein OR
appartement
woningen 2.0 x 11= 22pp
bezoek 0.5 x 11= 6
nivo -2 meter
schaal 1:500
---