Dimo
DIMO - 1 februari 2007
Bloemendaal nog steeds duurste gemeente voor koopwoningen, Laren verdwijnt uit top 3. Reiderland blijft goedkoopste gemeente.
Woningprijzen geheel 2006 vergeleken met geheel 2001 voor alle gemeenten
Duurste gemeenten
Van alle Nederlandse gemeenten was Bloemendaal ook in 2006 de duurste gemeente om een woning te kopen. Dit blijkt uit representatief marktonderzoek van DIMO, de woonsite met inmiddels nagenoeg het totale Nederlandse woningaanbod. Volgens DIMO lag de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Bloemendaal in 2006 op 747.553,- euro.
Blaricum en Wassenaar namen in de ranglijst de tweede en derde plaats in met gemiddelde woningprijzen van respectievelijk 718.217,- euro en 602.107,- euro. Laren, de gemeente die in 2001 nog op een tweede plaats stond met een gemiddelde woningprijs van 593.716,- euro, verdwijnt in 2006 uit de top 3.
DIMO onderzoekt ieder jaar de gemiddelde woningprijzen van alle bij het Kadaster geregistreerde woningtransacties in vergelijking met vijf jaar geleden. Dit in tegenstelling tot de NVM die haar cijfers enkel baseert op de transacties gedaan door NVM-makelaars (ca. 50 procent van de woningmarkt).
Goedkoopste gemeenten
Van alle Nederlandse gemeenten was Reiderland in 2006 het goedkoopst om een woning te kopen. Daar bedroeg de gemiddelde woningprijs 124.292,- euro. Delfzijl was de op één na goedkoopste gemeente. Daar werd in 2006 gemiddeld 141.315,- euro betaald voor een woning, gevolgd door Winschoten waar woningen voor gemiddeld 141.804,- euro zijn verkocht.
Gemiddelde woningprijzen alle gemeenten
Gemiddelde woningprijzen geheel 2006 Aantal verkochte in vergelijking met geheel 2001 woningen in 2006 ten opzichte van 2001
Gemiddelde Gemiddelde Gemiddelde Aantal Aantal verkoopprijs verkoopprijs verandering trans- trans- 2006 2001 2001-2006 acties acties
in euro in euro procenten 2006 2001
AA EN HUNZE 245.097 216.452 +13 310 279 AALBURG 278.410 239.708 +16 136 122 AALSMEER 307.674 251.377 +22 210 192 AALTEN 181.356 147.144 +23 260 194 ABCOUDE 449.208 370.587 +21 98 100 ACHTKARSPELEN 201.098 153.584 +31 293 269 ALBLASSERDAM 209.624 172.244 +22 234 221 ALBRANDSWAARD 303.934 242.445 +25 232 142 ALKEMADE 318.351 254.388 +25 108 99 ALKMAAR 203.969 158.304 +29 1540 1628 ALMELO 173.954 138.485 +26 942 905 ALMERE 208.911 170.564 +22 2715 3347 ALPHEN AD RIJN 237.019 198.488 +19 1166 1051 ALPHEN-CHAAM 355.564 263.608 +35 84 76 AMBT MONTFORT 186.526 170.462 +9 87 85 AMELAND 190.249 135.235 +41 54 38 AMERSFOORT 249.309 217.624 +15 2103 1880 AMSTELVEEN 295.680 265.052 +12 1121 958 AMSTERDAM 257.157 247.081 +4 10014 5272 ANDIJK 209.721 206.760 +1 87 61 ANGERLO 256.796 226.367 +13 43 48 ANNA PAULOWNA 225.820 186.422 +21 174 125 APELDOORN 254.463 210.654 +21 2036 1935 APPINGEDAM 150.387 112.451 +34 104 104 ARCEN EN VELDEN 236.324 183.610 +29 102 78 ARNHEM 196.548 164.375 +20 2278 2187 ASSEN 180.204 131.364 +37 1038 1071 ASTEN 260.427 212.491 +23 181 177 BAARLE-NASSAU 265.515 244.477 +9 42 50 BAARN 354.731 301.251 +18 363 336 BARENDRECHT 284.069 215.732 +32 515 404 BARNEVELD 306.034 267.904 +14 580 444 BATHMEN 307.012 257.333 +19 53 41 BEDUM 198.602 144.062 +38 137 128 BEEK 194.648 165.640 +18 197 220 BEEMSTER 313.336 254.570 +23 83 78 BEESEL 204.798 163.815 +25 134 119 BELLINGWEDDE 192.215 160.643 +20 99 115 BEMMEL 248.444 205.978 +21 544 531 BENNEBROEK 389.176 355.025 +10 74 63 BERGAMBACHT 283.858 223.535 +27 104 80 BERGEIJK 318.088 261.012 +22 190 179 BERGEN LB 246.968 178.301 +39 104 123 BERGEN NH 418.467 356.975 +17 349 338 BERGEN OP ZOOM 225.048 168.463 +34 779 904 BERGH 253.499 196.947 +29 160 161 BERGSCHENHOEK 324.376 255.695 +27 199 149 BERKEL EN 269.597 241.944 +11 305 165 RODENRIJS
BERNHEZE 304.553 254.586 +20 286 196 BERNISSE 243.480 191.507 +27 133 140 BEST 295.862 212.882 +39 396 461 BEUNINGEN 258.841 202.845 +28 299 308 BEVERWIJK 199.200 152.904 +30 480 446 BINNENMAAS 264.010 200.246 +32 194 177 BLADEL 294.347 245.143 +20 203 193 BLARICUM 718.217 486.923 +48 107 127 BLEISWIJK 254.194 212.495 +20 128 136 BLOEMENDAAL 747.553 607.984 +23 224 237 BOARNSTERHIM 187.820 160.257 +17 261 249 BODEGRAVEN 251.484 210.396 +20 206 193 BOEKEL 314.194 226.781 +39 81 47 BOLSWARD 192.753 129.752 +49 123 129 BORCULO 235.821 194.124 +21 91 78 BORGER-ODOORN 215.952 166.119 +30 307 315 BORNE 221.373 185.739 +19 175 220 BORSELE 207.950 146.516 +42 270 268 BOSKOOP 261.135 219.980 +19 141 189 BOXMEER 277.243 218.754 +27 280 282 BOXTEL 282.412 235.001 +20 328 262 BREDA 253.466 198.290 +28 2513 2526 BREUKELEN 311.238 253.186 +23 184 147 BRIELLE 256.780 187.107 +37 220 180 BRONCKHORST 304.050 267.458 +14 30 38 BRUMMEN 288.115 272.113 +6 202 162 BRUNSSUM 159.409 136.424 +17 360 429 BUNNIK 318.493 247.976 +28 137 181 BUNSCHOTEN 268.686 226.341 +19 201 161 BUREN 318.792 269.583 +18 282 264 BUSSUM 392.740 316.421 +24 614 505 CAPELLE AD 208.186 175.590 +19 893 879 IJSSEL
CASTRICUM 307.740 231.821 +33 388 356 COEVORDEN 206.555 171.955 +20 374 372 CRANENDONCK 238.525 205.488 +16 253 260 CROMSTRIJEN 279.400 192.091 +45 149 137 CUIJK 247.757 183.578 +35 264 215 CULEMBORG 236.753 196.794 +20 344 397 DALFSEN 256.939 234.816 +9 226 214 DANTUMADEEL 199.512 159.917 +25 159 144 DE BILT 379.175 338.498 +12 529 545 DE MARNE 157.800 104.793 +51 120 118 DE RONDE VENEN 291.678 264.452 +10 381 372 DE WOLDEN 260.969 225.230 +16 270 260 DELFT 213.928 162.822 +31 1054 1049 DELFZIJL 141.315 96.376 +47 305 343 DEN HELDER 156.140 120.534 +30 902 889 DENEKAMP 251.467 216.399 +16 150 155 DEURNE 287.284 230.186 +25 326 248 DEVENTER 196.588 166.067 +18 1376 1230 DIDAM 270.998 208.776 +30 112 152 DIEMEN 217.613 206.612 +5 268 275 DINXPERLO 232.664 169.721 +37 85 90 DIRKSLAND 224.076 154.866 +45 89 78 DOESBURG 227.882 198.090 +15 109 133 DOETINCHEM 222.226 180.991 +23 625 565 DONGEN 248.336 218.460 +14 310 238 DONGERADEEL 169.446 120.181 +41 271 277 DORDRECHT 186.574 141.014 +32 1795 1644 DRECHTERLAND 265.374 222.805 +19 197 173 DRIMMELEN 268.676 216.816 +24 318 300 DRONTEN 230.807 174.264 +32 497 584 DRUTEN 253.180 211.038 +20 179 167 DUIVEN 236.818 198.997 +19 329 336 ECHT 194.735 170.597 +14 329 349 EDAM-VOLENDAM 272.180 204.434 +33 312 222 EDE 254.704 207.933 +22 1500 1466 ...
De lijst met alle gemeenten van Nederland kunt u vinden op: www.dimo.nl/persberichten.asp
Let op: in dit persbericht worden door DIMO gemiddelde verkoopprijzen gepresenteerd van de feitelijk verkochte woningen in de betreffende perioden. Deze gemiddelden zeggen niets over de waarde van een individuele woning. Een verandering in gemiddelde verkoopprijzen van woningen binnen een gemeente wil dus niet noodzakelijkerwijs iets zeggen over de waardeverandering van woningen in deze gemeenten.
-----------------------------EINDE PERSBERICHT-----------------------------
Volledige persbericht
Het volledige persbericht, waarin DIMO van alle gemeenten de gemiddelde verkoopprijzen van de feitelijk verkochte woningen in 2006 vergelijkt met 2001, kunt u downloaden op: www.dimo.nl/persberichten.asp.
Bronvermelding
Deze informatie mag niet gebruikt worden zonder de bron; www.dimo.nl te vermelden.
Ontbrekende gemeenten
Mochten er gegevens ontbreken die relevant zijn voor uw lezers, dan kunt u de gegevens van de betreffende gemeenten vinden door een postcode van de betreffende plaats in te vullen op www.dimo.nl/prijsindicatie.asp?Journalisten=1. U kunt ook contact opnemen met DIMO via telefoonnummer: 076-5236640. Vraagt u naar Cindy van Teulingen.
U kunt dit persbericht ook terugvinden als PDF-bestand op www.dimo.nl/persberichten.asp
www.dimo.nl, de grootste onafhankelijke woonsite
DIMO is met ruim 1,5 miljoen bezoekers, 7,2 miljoen online woningbezichtigingen per maand en met inmiddels nagenoeg het totale Nederlandse woningaanbod, de grootste onafhankelijke woonsite van Nederland. Het woningaanbod is afkomstig van makelaars, projectontwikkelaars en consumenten en is behalve op DIMO zelf, ook te vinden op onder andere: www.telefoongids.nl, www.google.nl, www.vtwonen.nl, www.amsterdam.nl en via www.startpagina.nl. Naast meer dan 100.000 koopwoningen biedt DIMO ook nog huurwoningen en het meest uitgebreide overzicht van badkamer- en keukenleveranciers in Nederland. De consument vindt op DIMO eveneens uitgebreide informatie op het gebied van hypotheken, woonverzekeringen en notariaat. Naast de genoemde woningaanbieders werkt DIMO ook voor onder andere ABN/AMRO, SNS Bank, Rabobank en ING.
Vragen?
Voor vragen of interviews neemt u contact op met DIMO, afdeling Marketing, via telefoonnummer: 076-5236640. Vraagt u dan naar Cindy van Teulingen. Prinsenkade 5g
4811 VB Breda
The Netherlands
T: +31 (0)76-5310564
F: +31 (0)76-5310571
E: info@dimo.nl / www.dimo.nl
Toelichting bij de cijfers
Let op: in dit persbericht worden gemiddelde verkoopprijzen gepresenteerd van de feitelijk verkochte woningen in de betreffende perioden. Deze gemiddelden zeggen niets over de waarde van een individuele woning. Een verandering in gemiddelde verkoopprijzen van woningen binnen een gemeente wil dus niet noodzakelijkerwijs iets zeggen over de waardeverandering van woningen in deze gemeenten.
Opbouw gemiddelde koopsom
De cijfers over de koopsommen hebben betrekking op de koopakten die bij het Kadaster zijn ingeschreven. Deze inschrijving vindt gemiddeld twee à drie maanden later plaats dan de ondertekening van het voorlopig koopcontract. De gemiddelde koopsom wordt bepaald door alle koopsommen in de akten, die voldoen aan de gestelde criteria, bij elkaar op te tellen en te delen door het aantal verkopen. Welke akten worden niet meegenomen in de telling:
- Akten waarbij de koopsom van woonhuizen lager is dan 1.000,- en hoger is dan 5.000.000,-.
- Akten waarbij niet duidelijk sprake is van de verkoop van een woonhuis, eventueel met tuin en/of garage.
- Akten waarbij naast een perceel met een woonhuis ook nog percelen met andere bestemmingen worden overgedragen (bijvoorbeeld weiland of bouwland) en er slechts één koopsom is genoemd.
- Akten waarbij meerdere woonhuizen worden overgedragen en waarbij slechts één koopsom is
genoemd.
- Akten bij nieuwbouwprojecten waarin alleen de bouwkavel vermeld staat en niet de koopsom van het woonhuis, omdat het woonhuis pas later gebouwd wordt.
- Akten die bij het Kadaster de codering 'onbetrouwbaar' krijgen omdat uit de omschrijving niet blijkt of het een woning met eventueel een tuin en/of garage betreft.
Fluctuering door aantal verkopen
Wanneer de gemiddelde koopsom voor woningen in een bepaalde periode stijgt, wil dit niet automatisch zeggen dat de gemiddelde koopsom voor de verschillende woningtypen afzonderlijk in dezelfde periode ook stijgen. De oorzaak hiervan is dat de gemiddelde koopsom niet alleen bepaald wordt door de koopsom van woningen, maar ook door het aantal verkopen in een bepaalde periode.