Gemeente Nederbetuwe
Winkelconcentratie Kesteren
07 feb 2007
Op 19 december 2006 vond een informatieavond plaats over een mogelijke
winkelconcentratie in het dorp Kesteren. De stand van zaken tot nu
toe.
Project "Winkelconcentratie Kesteren"
I. Aanleiding
Op basis van de wens, uitgesproken door een aantal ondernemers, om de
winkelvoorzieningen binnen Kesteren te concentreren aan de Hoofdstraat
is ongeveer anderhalf jaar geleden het project om hiertoe te komen
opgestart. Er is toen een stuurgroep in het leven geroepen die de
eerste plannen heeft ontwikkeld.
II. Globale inhoud project
Het ligt in de bedoeling de winkelvoorzieningen te concentreren binnen
de Hoofdstraat waarbij tegelijkertijd een aantrekkelijke openbare
ruimte zal worden gecreëerd met een pleinfunctie. Op de verdieping
boven de winkelvoorzieningen zullen woningen worden gesitueerd om zo
ook buiten de openingstijden van de winkels een leefbaar centrum te
kunnen creëren.
III. Proces tot nu toe
In november 2006 is voor de voorbereidende werkzaamheden, door de
gemeenteraad, een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. In
diezelfde periode is een projectstructuur vastgesteld, volgens welke
het project nader vormgegeven wordt.
Tevens is door de stuurgroep een voorkeursmodel (zie elders op de
site) gekozen en volgens dat model wordt momenteel een
stedenbouwkundige visie ontwikkeld.
De stedenbouwkundige visie vormt de basis van het project. Hierin
worden definitieve keuzes gemaakt over de diverse te ontwikkelen
locaties en wordt een uitspraak gedaan over de massa's en hoogtes van
bebouwing in de Hoofdstraat.
Op de verdieping boven de winkelvoorzieningen zullen woningen worden
gesitueerd en de stedenbouwkundige visie doet ook uitspraken over het
aantal toe te voegen woningen.
Stedenbouwkundige visie
Tevens vormt de stedenbouwkundige visie de basis voor de toets of een
en ander financieel haalbaar zal zijn. Als die toets positief uitpakt
kan het project voortgezet worden en zal een stedenbouwkundig ontwerp
worden opgesteld dat, meer op detailniveau, een nadere uitwerking zal
zijn van de stedenbouwkundige visie.
In de voorbereidende fase naar de stedenbouwkundige visie toe is van
alle geïnteresseerde ondernemers gevraagd om aan te geven hoeveel
vierkante meters zij wensen in de nieuwe situatie. Een onderzoek
hiertoe is uitgevoerd door de "Helpdesk Winkelvoorzieningen Kleine
Kernen Rivierenland". Dit is een project binnen welke context de
advieswerkzaamheden van Adviesburo Kardol, in samenwerking met het
MKB-Rivierenland en de Kamer van Koophandel Rivierenland,
plaatsvinden.
Intentieovereenkomst
De geïnteresseerde ondernemers zal gevraagd worden een
intentieovereenkomst te ondertekenen waarmee zij aangeven de intentie
te hebben hun winkels te concentreren binnen het daarvoor aangewezen
gebied. Deze ondernemers vormen dan samen de kopgroep van ondernemers
die mee gaan denken over de verdere planvorming.
Informatieavond
Op 19 december 2006 heeft een informatieavond plaatsgevonden waar de
ondernemers en omwonenden op de hoogte zijn gesteld van de planvorming
tot nu toe. Op basis van de wens die op die avond geuit is door de
omwonenden zijn we momenteel bezig met het instellen van een
klankbordgroep voor omwonenden. Het college heeft hiervoor op 23
januari 2007 het groene licht gegeven. Op deze wijze worden ook de
omwonenden in een vroeg stadium betrokken bij de planvorming. De
verwachting is dat half/eind februari overgegaan kan worden tot het
daadwerkelijk instellen van die klankbordgroep.