Persbericht
Datum 22 februari 2007
Kenmerk 033
Risico's voor Vereveningsfonds teruggebracht
Van Poelgeest: maatregelen hebben effect
Een positief saldo voor het Vereveningsfonds van Amsterdam, het fonds waaruit
bouwplannen worden gefinancierd, is opnieuw in zicht. Dit blijkt uit het `Actieplan
Ruimte Winnen' dat het college van B&W op 20 februari heeft vastgesteld. Vorig
jaar was het tekort in de algemene reserve van 26 miljoen euro. Een financieel
probleem dat, zo berekende het rapport `Ruimte Winnen' van februari 2006, zonder
ingrijpen zou kunnen oplopen tot 279 miljoen euro. Het nieuwe college heeft
inmiddels verschillende maatregelen genomen en die zijn effectief gebleken. De
financiën zijn nog niet op orde maar als de ingezette maatregelen voortvarend
worden uitgevoerd is er zicht op een positief saldo van 112 miljoen euro in 2010.
Wethouder Van Poelgeest: "De weg omhoog is gevonden. De harde maatregelen die we
moeten nemen werpen gelukkig hun vruchten af. We mogen echter niet achterover gaan
leunen. De ingezette maatregelen blijven nodig om het bouwen in deze stad mogelijk te
houden."
Het rapport `Ruimte Winnen' liet zien dat de stand van de Algemene Reserve van het
Vereveningsfonds op dat moment 26 miljoen euro negatief was. Na uitvoering van alle
vastgestelde bouwplannen zou op de lange termijn een positief saldo ontstaan. Echter, er
werd een flink aantal reële risico's op die plannen voorzien ter grootte van nog eens 253
miljoen euro. Samen 279 miljoen euro. Het rapport deed voorstellen om risico's terug te
dringen (onder andere door verhoging grondprijs sociale huurwoningen, opnieuw
doorlichten van plannen (audits) en andere, onontkoombare risico's (zoals het veel te
hoge planaanbod voor kantoren) te nemen.
Het `Actieplan Ruimte Winnen' (februari 2007) berekent het effect van de genomen
maatregelen en geeft de huidige prognose van het Vereveningsfonds.
De in het rapport `Ruimte Winnen" voorziene risico's zijn teruggebracht van 279 miljoen
euro naar 170 miljoen euro. Dit komt doordat de negatieve effecten ondertussen
daadwerkelijk zijn opgenomen in de grondexploitaties of worden opgevangen in de
plannen zelf. Daarnaast hebben maatregelen als planafsluitingen (winstnemingen), de
nieuwe prijsafspraken over sociale woningbouw met de corporaties en de audits een
positief effect op de stand van de Algemene Reserve van het Vereveningsfonds op de
korte termijn. Al met al wordt, op basis van de actuele inzichten en de getroffen
maatregelen, eind 2010 een positief saldo van deze Algemene Reserve voorzien van 112
miljoen euro.
Persberichten van de gemeente Amsterdam zijn ook te vinden onder: http://www.amsterdam.nl/persberichten.
Een RSS-feed is beschikbaar op het adres: http://www.amsterdam.nl/xml/latestnews.xml
22 februari 2007 Gemeente Amsterdam
Kenmerk 033 Bestuursdienst
Pagina 2 van 2
Minder kantoren
Het college heeft besloten om in totaal 1,2 miljoen m² aan kantoren te schrappen uit dertig
bouwplannen. Door veel van het overschot uit de plannen te schrappen komt er ruimte
voor de bouw van ongeveer 2000 woningen en andere functies, waaraan in de stad
behoefte is. Daarnaast zorgt meer realiteit in de plannen voor een grotere haalbaarheid.
Naast het schrappen van kantoren worden er plannen uitgesteld. Dit betekent dat er nu
gerekend wordt op een verlies van ongeveer 150 miljoen euro.
Bouwen aan de stad
Het grootste positieve effect op het Vereveningsfonds wordt bereikt door de nieuwe
afspraken tussen de stad en de woningbouwcorporaties. In deze afspraken is onder meer
vastgelegd dat corporaties meer gaan betalen voor de bouw van sociale huurwoningen en
meer afdragen bij verkoop van deze woningen. Het effect van deze afspraken is dat
gedurende de periode 2007 t/m 2017 een bedrag van 179 miljoen euro gefaseerd ten
gunste van de Algemene Reserve van het Vereveningsfonds komt.
Audits
Op een aantal grote bouwplannen zal worden bezuinigd. Bijvoorbeeld door zaken (naast
kantoren) te schrappen of door hogere grondopbrengsten te realiseren. Voor deze
bezuinigingsronde zijn veertien plannen geselecteerd met een totale investering van 1,2
miljard euro. De criteria voor de selectie waren dat minder dan 50% van de kosten
gemaakt mocht zijn en dat het investeringsniveau boven de 5 miljoen euro moest liggen.
De bezuinigingen op deze plannen hebben een gezamenlijk effect op het
Vereveningsfonds van ongeveer 15 miljoen euro. De grootste bezuiniging wordt
gerealiseerd door af te zien van het plan voor het nieuwe verkeersplein Cornelis Lelylaan-
A10 West. Een belangrijke opbrengstverhoging zijn de hogere grondopbrengsten die in
sommige plannen gerealiseerd kunnen worden.
Pb-033
Gemeente Amsterdam