SP Noord-Holland
9. Fred Gersteling: tekort aan woningen
Fred Gersteling 25-02-2007 Vandaag op weg naar Ymere voor een nieuwe
woning. Komend van een kraakpand in de Rustenburgerstraat (de
Bakkerpanden) en gaand naar de 1e Jan van der Heydenstraat blijf ik in
mijn geliefde De Pijp. Net op tijd voor de ontruiming en net genoeg
woonduur opgebouwd. En daarmee zitten we gelijk in de volkshuisvesting
waar ik mee de laatste jaren heb bemoeid.
Als oprichter en onderhandelaar van de Huurdersvereniging Amsterdam
ken ik corporaties, stadsdelen en gemeente Amsterdam erg goed. Dat is
beduidend minder voor de provincie. Maar een deel van de problemen
zijn hetzelfde: een kwantitatief en kwalitatief tekort aan woningen.
Bovendien hebben starters het bijna overal moeilijk, zowel op de
huurmarkt (weinig aanbod) als op de koopmarkt (te duur). In de kleine
kernen is weinig ruimte voor nieuwbouw en deze is vaak niet voor
jongeren die daar willen blijven wonen. In de grotere steden vindt
grootscheepse stedelijke vernieuwing plaats met daarbij een grote
verhuisstroom in en buiten de stad. Ouderen en gehandicapten moeten
zolang mogelijk blijven thuiswonen.
Dat kan maar dat vereist een grootscheepse aanpak van de bestaande
woningvoorraad. Dat alleen al is een behoorlijk stevige opgave.
Terwijl de komende decennia er zon 2000.000 woningen in Noord-Holland
bijgebouwd moeten worden. Daar zijn nu nog geen plekken voor
aangewezen. Er wordt wel van alles onderzocht en dan is het de kunst
de natuurgebieden te ontzien. Het IJsselmeer tussen Amsterdam en
Almere volbouwen is ongewenst.
Het grootste deel van de bouwopgave moet gevonden worden in bestaand
bebouwd gebied. Inbreiden dus. Soms kan de rand van bestaande kernen
ronder worden gemaakt. Daarbij moeten we maar accepteren dat het
etagewoningen zullen zijn. Het onzalige idee om meer eengezinswoningen
in de stedelijke vernieuwing te bouwen kost teveel ruimte want dan
zullen we echt de natuur in met de woningbouw. En etagewoningen in de
koopsector zijn best te verkopen, alleen dan zullen ze minder duur
moeten zijn.
Allerlei nieuwe maatregelen zoals starterssubsidie voor koopwoningen
zorgen er alleen maar voor dat de koopprijs hoog blijft. De enige
manier is om koopwoningen voor starters bereikbaar te maken is de
prijs verlagen. Het zou de moeite waard zijn uit te rekenen of een
startende koper niet beter af is met een subsidie op de woning in
plaats van de hypotheekrenteaftrek.
Dinsdag bereid ik samen met bewonersvertegenwoordigers in de
Westelijke Tuinsteden het gesprek met Piet Dikken, wethouder in
Geuzenveld-Slotermeer, voor. Struikelblok blijft dat er te weinig
nieuwbouw wordt aangeboden aan de gezinnen wiens woningen gesloopt
gaan worden. Te vaak gaan ze naar een woning die nauwelijks of geen
betere kwaliteit heeft, maar de huur is wel 200 duurder.
Daarna naar één van mijn wergevers, de samenwerkende wijkcentra in
Amsterdam Zuid-West. Daar bespreken we het projectplan voor een
`inloop-huiskamer in de Stadionbuurt, beheerd door vrijwilligers en de
locatie betaald door de in de wijk actieve woningbouwcorporaties.
Donderdag geven we een voorlichtingsbijeenkomst voor
gemeenteraadsleden, en stadsdeelraadsleden in Noord en Zeeburg. Steen
des aanstoots is de stadsverwarming. Woningbouwers zijn verplicht
akkoord te gaan met stadsverwarming, de gemeente gebruikt
wurgcontracten. De consument heeft niets in te brengen, zit wel 30
jaar vast aan één energiebron en één energieleverancier en betaalt
naar alle waarschijnlijkheid 11% te veel. Dat laatste is een uitkomst
van een onderzoek naar warmtekoudeopslag met warmtepompen. Bovendien
is het geheel veel kleinschaliger en beter aanpasbaar aan technische
ontwikkelingen. En in 30 jaar is dat wel te verwachten. De
Energieleverancier is de Gemeente Amsterdam en de NUON. De provincie
is een stevige aandeelhouder in NUON, dat komt mooi uit als ik in de
Provinciale Staten wordt gekozen.
Stem op 7 maart SP, lijst 5, en misschien op de kandidaat met het
nummer 9. NU SP, nu zeker!
* Aftellog
* Meer over Fred Gersteling
* Alles over de verkiezingen
Aftellog: Nog 7 dagen
* Klaas Gunster: Het gaat nu echt kriebelen!
* Louise Smits: nog negen dagen
* Fred Gersteling: tekort aan woningen
* Peter de Pagter: Een inspirerende dag
* Dennis Schuitemaker: beslist de moeite waard
* Anna de Groot: je weet maar nooit!
* Hans Mandjes: het zal zeker weer druk worden!