Noordwestelijk villagebied beschermd
27 maart 2007
Het Noordwestelijk villagebied is aangewezen als rijksbeschermd
stadsgezicht. Dit hebben de minister van Onderwijs, Cultuur en
Wetenschappen en de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer bekendgemaakt.
Het gebied, dat kleinere en grotere villaparken omvat, dankt de
aanwijzing aan haar grote stedenbouwkundige, landschappelijke,
architectuur- en cultuurhistorische kwaliteit. Als gevolg van de
aanwijzing is het sinds 13 maart 2007 niet langer mogelijk
vergunningsvrije bouwwerken te realiseren.
Aanwijzing van een rijksbeschermd gezicht heeft in eerste instantie
symbolische waarde: de rijksoverheid geeft er mee aan dat de
cultuurhistorische, architectuurhistorische en landschappelijke
waarden in het gebied bescherming behoeven. In de vorm van
bestemmingsplannen en eventueel welstands- en beeldkwaliteitsplannen
wordt die bescherming vervolgens uitgewerkt in concrete maatregelen.
De rijksoverheid en de provincie toetsen of een bestemmingsplan
voldoende beschermend is. Is dat het geval, dan zijn de eventuele
gevolgen klein. De ontwikkelingsmogelijkheden in het bestemmingsplan
zijn dan voldoende afgestemd op de genoemde waarden in het gebied.
Voor het geval het bestemmingsplan niet voldoende beschermend is, moet
de gemeente het bestemmingsplan aanpassen. Die aanpassing kan van
invloed zijn op de mogelijkheden van de eigenaar om verder te
ontwikkelen. De eventuele aanpassing van een bestemmingsplan vereist
een zorgvuldige afweging tussen de belangen van de eigenaar enerzijds
en andere waarden en belangen anderzijds. In het geval van het
Noordwestelijk villagebied heeft dat geresulteerd in uitgebreid
overleg met de wijkbewoners en de, inmiddels door de gemeenteraad
vastgestelde, Visie Noordwestelijk villagebied.
De Parken
De ministers van OC&W en VROM hebben eerder aangegeven dat het oude
bestemmingsplan Villagebied, deelgebied 1 (de Parken) onvoldoende
beschermt. Onlangs heeft de Raad van State namelijk de
woonbestemmingen voor dat gebied vernietigd, als gevolg waarvan
tijdelijk het oude - minder beschermende - bestemmingsplan Villagebied
(1997) van kracht is. Op het moment dat de provincie een nieuw besluit
neemt over de woonbestemmingen in De Parken, treedt ook voor dat
deelgebied het nieuwe bestemmingsplan Noordwestelijk Villagebied in
werking. Naar verwachting zal dat binnen een paar maanden het
geval zijn.
In de tussentijd geldt er voor het gebied De Parken een
voorbereidingsbesluit dat op 16 maart 2007 in werking is getreden.
Hierdoor kunnen bouwaanvragen in dat gebied, die niet passen in het
nieuwe, beschermende ruimtelijk beleid, worden aangehouden en
eventueel geweigerd.
Gemeente Hilversum