Gemeente Dongen
Plannen Cebeco-terrein goed ontvangen in s Gravenmoer
Adviezen van de klankbordgroep hebben ertoe geleid dat het
saneringsplan en het stedenbouwkundig ontwerp voor het voormalige
Cebeco-terrein in s Gravenmoer op een aantal punten zijn bijgesteld.
Dat bleek tijdens de derde door de gemeente georganiseerde
informatiebijeenkomst op woensdag 4 april in restaurant SED.
De klankbordgroep is de afgelopen tijd zeker twaalf keer bij elkaar
geweest om het saneringsplan en het stedenbouwkundig ontwerp met
projectontwikkelaar Dura Vermeer en de gemeente te bespreken. Met
resultaat, want Dura Vermeer heeft inmiddels enkele voorstellen gedaan
waarmee de klankbordgroep akkoord is gegaan. Zo heeft de
projectontwikkelaar voorgesteld om een deel van de patiowoningen te
laten vervallen in het gebied waar de vervuiling tot zes meter diep in
de grond aanwezig is. Dit gedeelte wordt nu toegevoegd aan het park.
Onder de overige patiowoningen laat de projectontwikkelaar de
vervuilde grond helemaal verwijderen, waardoor alle woningen dus op
schone grond worden gebouwd. Daarnaast wordt op aanraden van de
klankbordgroep de zogeheten leeflaag in het park uitgebreid van 1 tot
ongeveer 2,5 meter.
Betrokkenheid
Projectwethouder Joop Velthoven was onder de indruk van het resultaat:
De acht leden van de klankbordgroep hebben enorm veel werk verzet en
gingen verder dan oorspronkelijk de bedoeling was. Dat toont de grote
betrokkenheid van de inwoners bij ontwikkelingen in hun dorp. Ik ben
ervan overtuigd dat mede door hun inbreng er een kwalitatief goed plan
tot stand komt. Een plan dat de inwoners van s Gravenmoer breed zullen
dragen. Het oprichten van een bewonersvereniging, zoals de
klankbordgroep heeft voorgesteld, beschouwt Velthoven als een goed
initiatief om in de toekomst ontwikkelingen te signaleren in de nieuwe
woonwijk.
Stedenbouwkundig ontwerp
Tijdens de informatiebijeenkomst gaf stedenbouwkundige Mark van Gils
van Croonen Adviseurs een beknopte presentatie over het
stedenbouwkundige ontwerp en het beeldkwaliteitplan. Op het voormalige
Cebeco-terrein zullen verschillende woonbuurten verrijzen met een
eigen identiteit. In het oostelijk deel gaat men wonen aan het
park/landschap. De huizen hebben een eigentijdse jaren dertig
uitstraling, voorzien van veel hagen zoals in de Hoofdstraat. Het
westelijk deel van het plan sluit aan bij het dorpswonen. Deze buurt
krijgt een dorpse, landelijke sfeer. Uitgangspunten zijn eenvoud en
bescheidenheid. In het nieuwbouwplan staat de loop van t Oude Vaartje
centraal, wordt de groenstructuur versterkt en er komen doorkijkjes
naar het open landschap.
Hoe verder?
De klankbordgroep brengt nog voor de zomervakantie een advies uit over
het stedenbouwkundig ontwerp en de (tijdelijke) ontsluiting van de
nieuwbouwlocatie. Het is de bedoeling dat de gemeenteraad op 20
september 2007 een besluit neemt over de bestemmingsplanprocedure en
de artikel 19-procedure van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
westelijk deel van het Cebeco-terrein. Vervolgens loopt van oktober
2007 tot en met januari 2008 de planologische procedure. Als alles
volgens planning gaat, begint het saneren en het bouwrijp maken van
het Cebeco-terrein in maart 2008. De eerste woningen in het westelijk
deel kunnen dan in maart 2009 worden opgeleverd.
Heeft u een vraag aan de klankbordgroep? Stuur dan een e-mail naar
klankbordgroepcebeco@dongen.nl
Laatst gewijzigd: 12-4-2007