Voorstel voor Amsterdamse starterslening
18 april 2007
-
Bestuursdienst
Amsterdam wil het huurders gemakkelijker maken om een woning te kopen.
Op verzoek van de gemeenteraad heeft Tjeerd Herrema, wethouder
Volkshuisvesting, daarom een voorstel uitgewerkt om de starterslening
in Amsterdam te introduceren. Deze lening komt in plaats van de
Amsterdamse Middensegment Hypotheek (AMH) die per 1 januari jl. is
opgehouden te bestaan. De starterslening moet jaarlijks 190
Amsterdamse huishoudens de mogelijkheid bieden om een woning te kopen.
Een van de voorwaarden is dat kopers een goedkope huurwoning moeten
achterlaten.
Wethouder Herrema: "Voor veel huurders zijn de koopwoningen in
Amsterdam te duur. Het gat tussen de woonlasten voor een sociale
huurwoning en een goedkope koopwoning is vaak veel te groot. Met de
starterslening willen we koop ook haalbaar maken voor mensen met een
lager inkomen. De lening is een belangrijk nieuw middel om het gat
tussen sociale huur en koop te verkleinen."
De gemeenteraad heeft in december 2006 tijdens de vaststelling van de
begroting over 2007 - bij amendement van het raadslid M. Mulder (PvdA)
- het college van B&W gevraagd een voorstel voor een starterslening
uit te werken. Dit voorstel vervangt de AMH-regeling en is in lijn met
de nieuwe regeling van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
Nederlandse Gemeenten. Een belangrijk verschil met de AMH-regeling is
dat die geheel door de gemeente Amsterdam werd gefinancierd, terwijl
de starterslening een landelijke regeling is die voor de helft wordt
gesubsidieerd door het ministerie van VROM.
Voorwaarden
De belangrijkste voorwaarden om in aanmerking te komen voor een
starterslening zijn:
* De maximale hypotheek is EUR 265.000.
* Het startersleningdeel is maximaal 20 procent, ofwel EUR 53.000.
* De starterslening is de eerste drie jaar renteloos en
aflossingsvrij, daarna moeten rente en aflossing worden betaald
tenzij dit volgens een inkomenstoets niet mogelijk is.
* De starters moeten een goedkope huurwoning achterlaten (met een
huur tot de huurtoeslaggrens: EUR 616,- per maand).
* Het maximale huishoudinkomen: EUR 59.300 bruto per jaar.
* Alleen voor (ver)nieuwbouw.
Dekking
De gemeenteraad heeft in de begroting 2007 1 miljoen euro `nieuw geld'
voor de starterslening gereserveerd. De Voorjaarsnota bepaalt de
contouren van de gemeentebegroting voor 2008.
Het voorstel van wethouder Herrema wordt op 17 april in het college en
op 18 april in de raadscommissie besproken. Op basis van de bespreking
in het college en de raadscommissie komt er in juni een definitief
voorstel voor de starterslening.
Gemeente Amsterdam