Deelgemeente Prins Alexander Rotterdam
Vragen en antwoorden Maatschappelijke Opvang Nesselande
Vragen en antwoorden voor omwonenden van een kleine Woonvoorziening,
in Nesselande (locatie ten oosten van pand 45 a/d Wollefoppenweg).
* Wie komen er wonen in de woonvoorziening?
Voormalig dak- en thuislozen (12 tot 15) met een (lichte)
psychiatrische problematiek.
Dit kunnen ook mensen zijn die verslaafd waren aan harddrugs,
softdrugs of alcohol. Het Leger des Heils draagt zorg voor de
noodzakelijke begeleiding om de dagelijkse gang van zaken in goede
banen te leiden. Deze mensen zijn erg gemotiveerd omdat ze op de goede
weg zijn. Sterker nog: als ze van hun verblijf in deze woonvoorziening
een succes maken, dan zal deze voorziening voor een groot deel van de
bewoners een permanente woonvorm zijn en wellicht dat een deel van de
bewoners er zelfs in slaagt om nog een volgende stap in hun
ontwikkeling te maken en volledig zelfstandig te kunnen wonen op een
andere locatie.
* Maar betekent dit geen overlast?
Mensen die te maken hebben of hebben gehad met verslaving zullen zich
moeten houden aan een aantal zeer dwingende afspraken. Drugsgebruik
wordt door Het Leger des Heils niet toegestaan. Dus niet in de
voorziening maar ook niet daarbuiten. Vindt er per incident wel
overlast plaats door drugsgebruik dan volgen er sancties: 1 keer
overtreden betekent een gele kaart, de tweede keer betekent een rode
kaart en vertrek uit de voorziening. Het Leger des Heils en politie
zien er op toe dat men zich aan deze regels houdt.
* Wat doen de bewoners overdag?
Wanneer de mensen bij Het Leger des Heils komen wonen, gaan zij direct
aan de slag met dagbesteding en of werk. Onderdeel van de begeleiding
is de vrijetijdsbesteding van de bewoner.
* Hoe wordt overlast voorkomen?
In de voorziening is plaats voor bewoners die zich aan opgestelde
regels en afspraken houden. Overlast wordt niet getolereerd. De
professionele begeleiders van Het Leger des Heils zien hier op toe,
samen met de politie, deelgemeente en de bewoners. .
Alle afspraken die gericht zijn op het voorkomen van overlast maken
deel van het beheersconvenant. Eventuele overlast kunt u in principe
op elk uur van de dag melden bij de begeleiders van Het Leger des
Heils.
* Wie bepaalt of het wel of niet werkt?
De signalen die wij rechtstreeks of via een (hopelijk) met bewoners en
andere belanghebbenden ingestelde klankbordgroep, nemen wij uiterst
serieus. Uiteindelijk bepaalt de deelgemeente of sancties die in het
convenant staan uitgevoerd moeten worden.
* Wie begeleidt hen?
De bewoners worden begeleid door professionele krachten van het Leger
des Heils. Zij zijn 24 uur per dag (telefonisch) bereikbaar gedurende
7 dagen in de week. Overdag zijn zij aanwezig in de voorziening. Er is
dus altijd begeleiding bereikbaar.
* Kan ik mee praten en meedenken?
Ja, omwonenden kunnen zitting nemen in de klankbordgroep. Deze maakt
afspraken over het beheer van de buitenruimte en de voorziening. Deze
afspraken worden vastgelegd in een convenant. Naast de bewoners zijn
ook deelgemeente, politie, en Het Leger des Heils aanwezig in de
Klankbordgroep.
* Wanneer kunnen wij de nieuwe bewoners verwachten?
Het pand moet nog worden gebouwd. Sterker nog het bouwplan moet nog
worden gemaakt en in procedure gebracht worden. De inschatting is dat
het nog geruime tijd duurt voor de eerste paal van het nieuwbouwpand,
kan worden geslagen.
* Blijven de nieuwe bewoners hier altijd wonen?
Deze bewoners hebben de reële ambitie dat het verblijf in deze
voorziening een tussenstap is naar een (nog) zelfstandiger vorm van
wonen. Of dat door alle bewoners wordt bereikt zal moeten blijken.
* Waarom is er gekozen voor deze locatie?
Het realiseren van opvang voor voormalige dak- en thuislozen is een
onderdeel van de stedelijke aanpak. In de stad zijn
19 woonvoorzieningen nodig. Ook de deelgemeente Prins Alexander draagt
haar steentje bij aan het opvangen van de stedelijke problematiek. OP
dit perceel past deze kleine woonvoorziening.
* De relatie met het bestemmingsplan
Voor Nesselande geldt het in1999 vastgestelde en goedgekeurde
bestemmingsplan Nesselande.
Het bestemmingsplan Nesselande is een globaal bestemmingsplan met
uitwerkingsplicht. Voor deze vorm is gekozen om gedurende het
planproces flexibel en adequaat in te kunnen springen op
ontwikkelingen.
Voor de locatie Wollefoppenweg ten oosten van huisnummer 45 geldt de
17^de Uitwerking van het bestemmingsplan die overigens voor het
merendeel gemaakt is ten behoeve van de wijk Haag en Park. Deze
uitwerking is ter inzage gelegd bij het bouwplan van Haag en Park,
maar is nog niet formeel vastgesteld door het dagelijks bestuur.
De betreffende locatie heeft in de concept-uitwerking de bestemming
wonen. Volgens de voorschriften mag 30% van het op de plankaart
aangegeven bebouwingsoppervlak worden bebouwd (wat neerkomt op circa
175 m2). De bebouwing mag maximaal 3 lagen hoog plat afgedekt zijn.
Uitgaande van deze drie bouwlagen, mag in totaal circa 525 m2 worden
bebouwd.
Wij gaan er vanuit dat het nog te ontwikkelen en in te dienen bouwplan
hieraan voldoet. Het t.z.t. in te dienen bouwplan zal op grond van
artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ter inzage moeten
worden gelegd. Een dergelijke terinzagelegging wordt gepubliceerd in
onze huis-aan-huis krant en verder worden direct omwonenden hierover
geïnformeerd.
Wanneer de terinzagelegging aanleiding geeft tot het indienen van
bedenkingen, dan houdt het dagelijks bestuur een hoorzitting en
heroverweegt haar voornemen om vergunning te verlenen. Indien dit
laatste het geval is, moet het College van Gedeputeerde Staten van
Zuid-Holland voor dit plan een zogenaamde verklaring van geen bezwaar
afgeven. Nadat deze is ontvangen, kan de bouwvergunning worden
verleend. Tegen de verleende bouwvergunning kunnen belanghebbenden
bezwaar maken en beroep instellen