Gemeente Hengelo
Uitbreiding winkelcentrum Esrein
College neemt besluit na jarenlang onderzoek
Het college van B&W heeft, na een jarenlange periode van gesprekken en
onderzoeken over de toekomst van winkelcentrum Esrein, besloten om
uitbreiding van winkelcentrum Esrein in plangebied Hart van Zuid
mogelijk te maken. Aan de noordkant van de Industriestraat, in Hart
van Zuid, vindt nieuwbouw van winkels plaats. Aan de zuidkant van de
Industriestraat, aan de Boekeloseweg, blijven winkels gehandhaafd. De
wens is om de winkels aan de Meijersweg te saneren tot woningen.
Jarenlang onderzoek
In 2001 heeft de gemeenteraad een visie op de commerciële
voorzieningen in Hengelo Zuid vastgesteld. In deze visie wordt
gestreefd naar een centraal gelegen wijkwinkelcentrum, met daarnaast
twee buurtsteunpunten (Olympiaplein en Klokstee). Uit onderzoek bleek
destijds dat winkelcentrum Esrein verouderd is. In 2002 is daarom een
onderzoek gestart naar de ontwikkelingsmogelijkheden van dit
winkelcentrum.
Hieruit kwamen vier ontwikkelingsscenarios naar voren:
1. Niets doen: de huidige situatie blijft bestaan.
2. Schaalvergroting huidige locatie: concentratie aan de
Boekeloseweg.
3. Esrein verplaatsen naar Hart van Zuid: de winkelfunctie op de
huidige locatie wordt gesaneerd, een nieuw winkelcentrum wordt in
Hart van Zuid gerealiseerd.
4. Haltermodel: het winkelgebied is opgespannen tussen twee polen aan
de noord- en zuidzijde van het winkelgebied.
Eind 2003 zijn drie van deze modellen nader onderzocht. De modellen 2
(clustering op huidige locatie) en 3 (Hart van Zuid model) zijn in
2006 gepresenteerd aan het college. Maar op basis van de gegeven
informatie had het college nog onvoldoende inzicht in de effecten van
deze modellen. Daarom zijn in 2006 door het college nog drie
aanvullende opdrachten verleend.
Aan projectontwikkelaar van Wijnen is gevraagd een ontwikkelingsvisie
te maken voor een winkelcentrum in Hart van Zuid. Aan drie
supermarktorganisaties is een ontwikkelingsstrategie gevraagd voor een
winkelcentrum op de locatie aan de Boekeloseweg. En de gemeente heeft
zelf de taak op zich genomen om de mogelijkheden voor een vitale
Industriestraat met wijkeconomie te onderzoeken. De drie opdrachten
zijn eind januari 2007 afgerond.
Door grote verschillen in het niveau van uitwerking kon het college de
uitkomsten van deze drie onderzoeken niet objectief vergelijken.
Daarom heeft het college in februari 2007 besloten een gemeentelijke
werkgroep op te richten onder leiding van de gemeentesecretaris. Zij
kreeg de opdracht nogmaals vier varianten te onderzoeken, met
kennisname van de uitkomsten van de uitgezette opdrachten.
De voors en tegens van de vier modellen zijn tegen elkaar afgewogen en
hieruit is het model Industriestraat als beste naar voren gekomen. Dit
model houdt in dat aan de noordkant van de Industriestraat, in Hart
van Zuid, nieuwbouw van winkels plaats vindt. Aan de zuidkant van de
Industriestraat, aan de Boekeloseweg, blijven winkels gehandhaafd.
Planning
Er zijn op dit moment nog geen verdere details van de plannen bekend.
Er wordt nu een projectgroep opgericht met medewerkers van de gemeente
en projectbureau Hart van Zuid. Zij gaan een nota van uitgangspunten
opstellen, waarbij alle belanghebbenden worden betrokken. De planning
is om een concept van deze nota voor het eind van dit jaar klaar te
hebben. Daarna begint de concrete planvoorbereiding.