Gemeente Tilburg
Datum
3 mei 2007
Bouwplan woning Kapelstraat 40
Zienswijzen indienen van 4 mei 2007 tot en met 14 juni 2007
Bij de gemeente Tilburg is een bouwplan ingediend voor het realiseren van een woning
aan de Kapelstraat 40 in Tilburg. De bestaande magazijnruimte wordt verbouwd tot
woning voor huisvesting van 5 studenten.
Vrijstellingsprocedure
Omdat het bouwplan niet past in het geldende bestemmingsplan1 Goirkestraat en de Stadhuisplein 130
gemeente toch aan het plan wil meewerken, is zij een vrijstellingsprocedure gestart. In het
kader van deze procedure hebben het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing Postadres
van 9 maart 2007 tot en met van 22 maart 2007 ter inzage gelegen voor inspraak. Er is één Postbus 90157
inspraakreactie ingediend. Het college heeft besloten dat de ingediende inspraakreactie 5000 LL Tilburg
geen aanleiding geeft om het bouwplan aan te passen. Het college heeft de ruimtelijke
onderbouwing definitief vastgesteld.
013 542 91 47
Zienswijzen indienen
Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit, de ruimtelijke onderbouwing en het bouwplan
liggen van 4 mei 2007 tot en met 14 juni 2007 ter inzage in:
· het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang
naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag,
woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 13.00 tot 20.00 uur.
Tijdens bovengenoemde periode kunt u schriftelijk en mondeling zienswijzen indienen.
Deze kunt u richten aan de directeur van de dienst Publiekszaken, t.a.v. Maarten Janus,
Postbus 90118, 5000 LA Tilburg, onder vermelding van "Zienswijze Kapelstraat 40". Voor
het indienen van mondelinge zienswijzen kunt u terecht bij de balie Bouwen en Wonen in
Stadswinkel Centrum (Stadskantoor 1), Stadhuisplein 130 (ingang naast het paleis) of kunt Gebiedsontwikkeling
u bellen naar telefoonnummer 013-213 13 13.
Vervolg procedure
Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de Stedenbouw
ingekomen zienswijzen. Heeft u zienswijzen ingediend, dan wordt u persoonlijk van het Handhaving
besluit van het college op de hoogte gebracht.
Meer informatie
Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen, dan kunt u contact opnemen met
Godelief Sperber van het team Juridische begeleiding van de afdeling Stedenbouw,
bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via emailadres
1 Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure (A) gevoegd en een
verklarende woordenlijst (B), daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden.
Pagina 1 van 3
godelief.sperber@tilburg.nl.
A. Toelichting vrijstellingsprocedure
Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over
het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is
juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende
bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de
gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een
zogenaamde vrijstellingsprocedure.
Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:
1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende
bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook
een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen
meewerken.
3. Het college start een vrijstellingsprocedure. Eerste stap in die procedure is het
maken van een concept ruimtelijke onderbouwing.
4. Het college legt het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing ter inzage
voor inspraak. Tijdens de inzagetermijn kunnen inspraakreacties worden
ingediend.
5. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen inspraakreacties. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd
verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere
medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet
voortgezet.
6. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit de ruimtelijke onderbouwing en het
bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen
schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
7. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de
ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder
in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking
meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
8. Het college verleent de vrijstelling en een bouwvergunning. Vanaf dat moment kan
gestart worden met de bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks
gepubliceerd in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier.
Pagina 2 van 3
B. Verklarende woordenlijst
· bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van
de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch
bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar
ook de overheid zich aan die regels moeten houden.
· inspraak: de gemeente peilt de meningen van de bevolking over de plannen. In de
regel bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld
bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie in
het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief. Inspraak
kan op twee manieren: schriftelijk en/of tijdens een inspraakavond/inloopavond.
· inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere
belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.
· ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt
dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden
het bouwplan moet voldoen.
· vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een
bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te
verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met
het bouwplan.
· vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging
mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende
bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.
· zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen
het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.
Pagina 3 van 3
---- --