Ingezonden persbericht
Gemiddelde koopsom april stijgt met 0,04%
Woningwaarde-index Kadaster april stijgt tot 291,1
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand april 291,1 tegenover 290,4 in maart 2007. Een
lichte stijging van 0,2%. Ten opzichte van april vorig jaar (279,6) is er sprake van een stijging van +4,1%,
waarvan vrijstaande woningen het meest is gestegen (+5,0%).
Landelijk, per woningtype, bedragen de indexcijfers:
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
240,0
250,0
260,0
270,0
280,0
290,0
jan
febr
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
sep
okt
nov
dec
jan
febr
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
sep
okt
nov
dec
jan
febr
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
sep
okt
nov
dec
jan
febr
mrt
apr
2004 2005 2006 2007
Periode
Index De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse
koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom die alleen inzicht geeft in de verkochte
woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal
niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen,
Datum
18 mei 2007
woningtype index
april 2007
stijging (%)
april '06 / april '07
2/1 Kapwoning 294,2 4,4%
Appartement 291,2 4,4%
Hoekwoning 278,5 4,3%
Tussenwoning 277,4 3,0%
Vrijstaande woning 314,8 5,0%.Datum
18 mei 2007
Onderwerp
Blad
2 van 12
hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer
beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op
een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is
gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de
waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden
statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom april gestegen
De gemiddelde koopsom voor woningen is in april gestegen. Met 244.148 euro is er sprake van een stijging
van 0,04% in vergelijking tot vorige maand (244.056 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een
stijging van +4,82%. De gemiddelde koopsom in april was toen 232.932 euro.
Gemiddelde koopsom landelijk
¤ 210.000
¤ 215.000
¤ 220.000
¤ 225.000
¤ 230.000
¤ 235.000
¤ 240.000
¤ 245.000
¤ 250.000
¤ 255.000
¤ 260.000
mei
06
jun
06
jul 06aug
06
sep
06
okt
06
nov
06
dec
06
jan
07
feb
07
mrt
07
apr
07
Bedrag in euro
Totaal
Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom gestegen voor 2/1 kapwoning (+2,45%),
tussenwoningen (+ 1,03%), hoekwoningen (+0,16%) en appartementen (+0,02%). Het type vrijstaand is
gedaald met -2,48%.
Gemiddelde koopsom per woningtype
¤ 150.000
¤ 175.000
¤ 200.000
¤ 225.000
¤ 250.000
¤ 275.000
¤ 300.000
¤ 325.000
¤ 350.000
¤ 375.000
¤ 400.000
¤ 425.000
¤ 450.000
mei
06
jun
06
jul 06aug
06
sep
06
okt
06
nov
06
dec
06
jan
07
feb
07
mrt
07
apr
07
Bedrag in euro
2/1 kapwoning
Appartement
Hoekwoning
Tussenwoning
Vrijstaand.Datum
18 mei 2007
Onderwerp
Blad
3 van 12
Aantal verkochte woningen daalt
Het aantal verkochte woningen daalt deze maand met -9,82%. In april zijn 15.646 woningen verkocht ten
opzichte van 17.349 woningen vorige maand. In vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen gedaald met
-3,69%. In april 2006 werden 16.245 woningen verkocht.
Aantal verkochte woningen landelijk
12.500
13.750
15.000
16.250
17.500
18.750
20.000
21.250
22.500
23.750
25.000
mei
06
jun
06
jul 06 aug
06
sep
06
okt
06
nov
06
dec
06
jan
07
feb
07
mrt
07
apr
07
Aantal
Totaal
Het aantal verkopen van vrijstaande woningen, tussenwoningen, hoekwoningen, 2/1 kapwoning en
appartementen is gedaald met respectievelijk -11,83%, -11,49%, -10,70%, -10,48%, en -7,46%. Ten opzichte
van vorig jaar is aantal verkopen van tussenwoningen het meest gedaald en van vrijstaande woningen het
meest gestegen met percentages variërend tussen -13,90% en +2,03%.
Aantal verkochte woningen per woningtype
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
mei
06
jun
06
jul
06
aug
06
sep
06
okt
06
nov
06
dec
06
jan
07
feb
07
mrt
07
apr
07
Aantal
2/1 kapwoning
Appartement
Hoekwoning
Tussenwoning
Vrijstaand.Datum
18 mei 2007
Onderwerp
Blad
4 van 12
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie
Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom voor 5 provincies gestegen en voor 6 provincies gedaald.
Met percentages uiteenlopend van -3,71% tot +6,64% is de gemiddelde koopsom in Zeeland het meest
gedaald en in Overijssel het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom in 11
provincies gestegen. Zeeland daalt met -0,59% en Groningen stijgt het meest met + 11,43%.
Het aantal verkochte woningen is op provinciaal niveau voor 12 de provincies gedaald. Met percentages
uiteenlopend van -0,30% tot -17,75% is het aantal verkopen in Utrecht het minst gedaald en in Gelderland het
meest gedaald. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal verkopen voor 10 provincies gedaald en voor 2
provincies gestegen. Met percentages uiteenlopend van -17,50% tot +1,86% is het aantal verkopen in
Friesland het meest gedaald en in Utrecht het meest gestegen.
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij
de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje staat het aantal
verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Gemiddelde koopsom en procentuele afwijking
t.o.v. het landelijk gemiddelde in april 2007
Aantal verkopen per provincie in april 2007
Meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en
provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen..Datum
18 mei 2007
Onderwerp
Blad
5 van 12
Ingezonden persbericht