nummer 127 / Ede, 12 juni 2007
Ontwerp-bestemmingsplan ter inzage
Volgende stap in plan `Valley Center`
Vandaag heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met
het ontwerp-bestemmingsplan Valley Center. In vergelijking met het
voorontwerp is een aantal kleine wijzigingen doorgevoerd. Naar
aanleiding van de inspraak heeft de gemeente een integraal verkeers-,
een milieutechnisch - en een parkeeronderzoek uitgevoerd. De
resultaten van het verkeersonderzoek geven geen aanleiding om het
bestemmingsplan te wijzigen. Wel worden maatregelen voorgesteld die de
verkeersveiligheid buiten het plangebied Valley Center vergroten.
In het ontwerp-bestemmingsplan zijn -naast wijzigingen van
redactionele aard- de omschrijvingen van een aantal bestemmingen
verduidelijkt, parkeernormen aangepast en voor de hoteltoren een
minimale en een maximale bouwhoogte opgenomen. Verder is, ten behoeve
van de bouw van een parkeergarage in de geluidswal ten westen van
Cinemec, de (eind)bestemming Parkeerdoeleinden opgenomen
Verkeer en parkeren
Uit het verkeersonderzoek blijkt dat de verkeersstromen in en rondom
het plan Valley Center worden afgewikkeld via de bestaande
verkeersinfrastructuur. Het plan voorziet nu in circa 1100
parkeerplaatsen (circa 700 onder de bebouwing aan de randen van het
plein en circa 400 in de geluidswal). Dit aantal parkeerplaatsen
garandeert voldoende parkeergelegenheid. Bij ontwikkeling van Valley
Center is het nog niet noodzakelijk om parkeerregulering in de
omgeving in te voeren. Om de verkeersveiligheid te vergroten is het
noodzakelijk om op twee locaties infrastructurele aanpassingen te
doen. Dit zijn de aansluiting van het ziekenhuis op de Willy
Brandtlaan en de rotonde Stadspoort-Willy Brandtlaan. De maatregelen
worden in de komende periode uitgewerkt.
Milieu
Vanwege de nieuwe wet Geluidhinder en de uitbreiding van het plan met
de parkeergarage in de wal is een aanvullend milieutechnisch onderzoek
gedaan. Dit aanvullend onderzoek heeft geen nieuwe inzichten
opgeleverd.
Bouwaanvragen
Er zijn bouwaanvragen in behandeling voor de bouw van een
evenementenhal en een parkeergarage in de geluidswal. Cinemec Plus BV
wil binnenkort de bouwaanvraag voor het westelijk deel indienen en
medio juli met de bouwaanvraag voor het hotel en het kantorencomplex
komen. Voor deze bouwaaanvragen wordt gebruik gemaakt van de
zogenaamde artikel 19, procedure. Dit betekent dat de aanvragen al
wel behandeld kunnen worden terwijl het bestemmingsplan nog niet
definitief is vastgesteld.
Het ontwerp-bestemmingsplan met als bijlagen het verkeers- en
milieutechnische onderzoek ligt van 14 juni tot en met 25 juli 2007
ter inzage bij het infocentrum Bouwen, Wonen en Milieu. Gedurende die
periode bestaat de mogelijkheid om aan de gemeenteraad een zienswijze
kenbaar te maken. Op www.ede.nl (bij grote projecten) kunnen
belangstellenden de plannen downloaden.
---
Gemeente Ede