15-06-2007
De woningproductie in Zaanstad nam de afgelopen twee jaar toe tot een
gemiddelde van 945 woningen per jaar. Dat is ten opzichte van de jaren
ervoor een flinke toename. Ter illustratie: tussen 1995 en 2000 lag de
jaarproductie nog op 532 woningen en tussen 2000 en 2005 op 757.
Wethouder Piet Keijzer van Bouwen en Wonen lanceerde de cijfers
tijdens de presentatie van de nieuwe website
www.nieuwbouwinzaanstad.nl.
De toename van het aantal gebouwde woningen komt door een aantal
oorzaken. Zo kwamen er veel projecten uit de voorbereidingsfase op de
markt. En marktpartijen en gemeente vonden elkaar beter in de
samenwerking waardoor procedures efficiënter doorlopen konden worden.
Om dit nog verder te stroomlijnen laat de gemeente momenteel een
notitie opstellen getiteld `Kansrijk Zaanstad'. Hierin wordt
voorgesteld om procedure trajecten nog beter op elkaar af te stemmen
en korter te maken. Uitgangspunt blijft: het mag niet ten kosten gaan
van de kwaliteit.
Zaanstad staat voor de opgave om tussen 2005 en 2010 in totaal 5500
woningen te bouwen. Dit is afgesproken met de Stadsregio Amsterdam en
het Rijk. Van dit aantal zijn er nu bijna 1900 gebouwd: 1308
koopwoningen en 580 huurwoningen. Zaanstad behoort daarbij tot de
eerste gemeenten die accountverklaringen kunnen overleggen aan de
Stadregio. Omdat Zaanstad haar afspraken nakomt, krijgt ze hiervoor
BLS gelden (besluit lokaalgebonden subsidies). Deze hebben betrekking
op sociale koop- en huurwoningen. Als Zaanstad alle doeleinden haalt
heeft ze recht op 15 miljoen euro.
De komende drie jaar moeten nog 3600 gebouwd worden. Uitgangspunt is
dit aantal te halen, maar is afhankelijk van andere (externe)
factoren. Zo kunnen bijvoorbeeld vertragingen of intrekken van
bouwprojecten, lange bezwaarprocedures en hogere bouwkosten het
bouwvolume negatief beïnvloeden.
De cijfers van Zaanstad op een rijtje:
Van de 5500 woningen komt 39% in Saendelft, 21% in Zaandam Zuid-Oost,
8% op de Zaanoevers, 14% in Inverdan en 18% in de rest van Zaanstad;
En over de productie van 2005 en 2006 het volgende: In 2005 en 2006
zijn 1900 woningen gebouwd: 1308 koopwoningen en 580 huurwoningen;
Belangrijkste locaties: Saendelft (890 woningen),Vissershop, de
Waaijer, Lijsterstraat/Noorderstraat, Boonterrein, Zwaardemaker,
Vijfhoek, Pieter Lakplantsoen;
Grootste aandeel vertegenwoordigt het segment koopwoningen
150.000-250.000 euro, goed voor 47% van de koopwoningen;
30% van alle nieuwbouwwoningen is sociale woningbouw. Dit zijn
huurwoningen tot 615 euro of sociale koopwoning tot 125.000 euro. Dit
percentrage is de afgelopen twee jaar ook daadwerkelijk gehaald;
77 BKZ (Betaalbare Koopwoningen Zaanstad) zijn opgeleverd. Woningen
voor de lagere inkomens met een lagere instapprijs
120 woningen worden voor specifieke doelgroepen gebouwd: zorgwoningen,
jongerenwoningen, studentenwoningen, en nultredenwoningen.
WWW.nieuwbouwinzaanstad.nl
Wethouder Piet Keijzer activeerde met een druk op het toetsenbord de
nieuwe website www.nieuwbouwinzaanstad.nl. Met deze site krijgen
Zaankanters en woningzoekenden in de regio een totaaloverzicht van
zowel koop- als huurwoningen in Zaanstad. De site geeft naast de
locaties ook inzicht in planning, prijzen en marktpartijen. Via
doorlinking kan vervolgens contact opgenomen worden met de makelaar,
de ontwikkelaar of de woningcorporatie. De site moet de onbekendheid
met Zaanse woningproducten verminderen en de afzetmogelijkheden voor
de marktpartijen vergroten.
Www.nieuwbouwinzaanstad.nl is een initiatief van de gemeente Zaanstad
en wordt mede door informatie van de marktpartijen actueel gehouden.
Gemeente Zaanstad