Gemeente Tilburg
19-6-2007
Ontwikkelaars tekenen voor Lochtstraat
Hoogwaardig woon-werk gebied
Een ontwikkelcombinatie met Rees Consulting Ontwikkeling BV en Van
Wijnen Projectontwikkeling Zuid BV heeft een overeenkomst getekend om
een hoogwaardige woon- en werklocatie te bouwen in het gebied
Lochtstraat. Dit gebied in de Spoorzone ligt tussen Lochtstraat,
Gasthuisring, Jan Heijnstraat en de spoorlijn. De partijen zijn bereid
om het gebied geheel voor eigen rekening en risico te herontwikkelen.
Wethouder Spoorzone, Els Aarts: "Met de partijen is afgesproken dat
herontwikkeling moet passen binnen de visie en het ambitieniveau voor
de Spoorzone. Omdat het masterplan voor het gebied nog in ontwikkeling
is hebben we aangegeven dat het wel in samenspraak met de gemeente
moet gebeuren. Op die manier willen we de kwaliteit van het gebied
waarborgen."
Verwerving
Momenteel zijn de kavels in handen van particuliere eigenaren. De
ontwikkelaars van het gebied hebben met de gemeente afgesproken dat
een eenmalige ontheffing verleend wordt van het aldaar gevestigde
voorkeursrecht gemeente. Rees en Van Wijnen kunnen dan zelf de
grondtransacties doen met de particuliere eigenaren. Ondanks deze
eenmalige ontheffing zal het voorkeursrecht (WVG) in het gebied
onverkort van kracht blijven.
De gemeente ontwikkelt in samenspraak met ontwikkelaar en een
kwaliteitsteam een stedenbouwkundig plan dat een basis vormt voor
verdere uitwerking van het bouwprogramma. Dit bevat in ieder geval een
nader te bepalen aantal woningen, gebouwde parkeerplaatsen en
kantoren. In totaal goed voor maximaal 22.000 m2 bvo. Dit was al
eerder in de stedenbouwkundige structuurvisie van ARBM en de
exploitatiebegroting opgenomen. Architect Atelier Pro uit Den Haag
werkt het plan verder uit. De ontwikkelaar gaat met de gemeente een
exploitatieovereenkomst aan. Wethouder Hans Janssen (grondzaken): "Met
deze transactie zetten we een belangrijke stap voor de Spoorzone. Je
kunt het zien als een katalysator in de herontwikkeling."