Ingezonden persbericht


Verhuisgeneigdheid onder huurders naar dieptepunt

Gevolgen van vastzittende woningmarkt onder huurders nu goed zichtbaar

Rotterdam - 20 juli 2007. De verhuisgeneigdheid onder huurders is op een dieptepunt beland: slechts 6% wil binnen nu en twee jaar verhuizen. In 1999 en 2000 was dit nog 11% van de huurders. Dit blijkt uit de Bewonersscan van USP Marketing Consultancy, een onderzoek onder ruim 15.000 huurders. Deze daling is een direct gevolg van de vastzittende woningmarkt waar koopwoningen te duur blijken voor huurders, de mogelijkheden voor een optimale doorstroming onder huurders niet aanwezig zijn, de wachtlijsten voor een huurwoning nog steeds lang zijn en de nieuwbouwproductie nog niet op peil is.

Verhuisgeneigdheid huurders zakt naar 6%
Slechts 6% van de huurders geeft aan binnen nu en 2 jaar te willen verhuizen. Dit is het grootste dieptepunt sinds de eerste meting in 1999. Hiermee zijn de gevolgen van de stijgende huizenprijzen en het gebrek aan gerichte acties van het huidige kabinet om de huidige woningmarkt ter hervormen nu duidelijk zichtbaar op het huurderssegment van de woningmarkt. Na de laatste opleving van de woningmarkt in 2004, als gevolg van de aantrekkende economie, zit het huurdersegment van de woningmarkt nu vaster dan ooit te voren. Dit is opvallend aangezien de Nederlandse economie momenteel nog steeds groeit.

Binnen welke termijn verhuizen? |2007 |2006 |2005 |2004 |2003 |2002 |2001 |2001 |1999 | |Minder dan 2 jaar |6% |9% |8% |9% |7% |8% |9% |11% |11% | |Tussen de 2 en 5 jaar |8% |11% |10% |9% |8% |8% |8% |9% |10% | |Over meer dan 5 jaar |70% |65% |68% |64% |72% |61% |59% |63% |63% | |Weet (nog) niet |16% |14% |14% |16% |12% |23% |25% |16% |16% | | De druk op huurwoningen zal blijven
De verhuisgeneigdheid onder huurders ligt op het laagste niveau sinds 1999. Oorzaken zijn dat huurders veelal geen geschikte andere huurwoning kunnen vinden maar ook dat huurders met een relatief hoog inkomen blijven zitten in de goedkope huurwoningen. Dit is verklaarbaar uit het feit dat de prijzen van koopwoningen blijven stijgen, weliswaar niet meer zo hard als eind jaren negentig, waardoor deze voor een steeds groter wordende groep huurders buiten bereik komen te liggen. Ondanks de diverse pogingen met het aanbieden van tussenvarianten van koop- en huurvormen door woningcorporaties stagneert hiermee de doorstroming vanuit het huurderssegment van de woningmarkt en zal de druk op de gehele woningmarkt verder toenemen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
USP Marketing Consultancy
Drs. Claudie Wels
Telefoon: 010-2066900
E-mail: wels@usp-mc.nl Internet : www.usp-mc.nl

Over USP Bewonersscan/technische verantwoording
De cijfers uit dit artikel komen uit de Bewonersscan 2007. De Bewonersscan is een continu onderzoek waar corporaties zich het hele jaar op kunnen inschrijven. De landelijke cijfers van 2007 zijn gebaseerd op ruim 15.000 enquêtes. De Bewonersscan bestaat uit diverse onderzoeksblokken waaruit corporaties kunnen kiezen: Tevredenheid, Verhuisgeneigdheid & doorstroming, Services, Communicatie, Openingstijden, Leefstijlen, Inspraak van huurders, Starters, Imago onder niet-huurders en Imago onder zakelijke partners.


---- --