Gemeente Langedijk
8 augustus 2007
Winkel en woningen Krommebrug/Boomgaard
Met de goedkeuring van de ruimtelijke onderbouwing is de realisatie
van een nieuw appartementencomplex met drie winkels aan de
Voorburggracht/Boomgaard/Kromme Brug in Zuid-Scharwoude een stapje
dichterbij gekomen. Het nieuwe complex moet ruimte bieden aan twee
vrije sectorwoningen, drie woningen voor starters, drie bovenwoningen,
drie winkelunits, opslagruimtes en 22 parkeerplaatsen.
"De realisering van woningbouw en winkelunits op deze locatie passen
uit het oogpunt van volkshuisvesting en versterking van het
voorzieningenniveau goed in het gemeentelijk beleid", meent wethouder
ruimtelijke ordening, Jaco Koolaard. De locatie ligt in de zogenaamde
driehoek Voorburggracht/Dorpsstraat in Zuid-Scharwoude. Deze is in de
detailhandel structuurvisie aangemerkt voor versterking van
detailhandel. Er bevinden zich naast woningen ook voorzieningen als
winkels. Als één van de centrale uitgangspunten van provinciale en
gemeentelijke ruimtelijk ordeningsbeleid geldt het principe van
bundeling van ontwikkelingen om zo het draagvlak van voorzieningen in
steden en dorpen te ondersteunen. Maar ook om optimaal gebruik te
maken van de bestaande infrastructuur. "Dit project past goed binnen
dat uitgangspunt,"zegt Koolaard. "Het is een mooie aanvulling op de
bestaande voorzieningen." Het gaat met name om winkels met een gering
vloeroppervlak. Deze winkels mogen een aanbod van niet-dagelijkse
artikelen hebben. Dat wil zeggen dat er bijvoorbeeld geen supermarkt
gerealiseerd kan worden.
De winkels hebben hun gevel aan de Voorburggracht. De opslagruimtes
van deze winkels en de bergingen van de woningen zijn vanaf de
Boomgaard te bereiken. De woningen zijn straks vanaf de Kromme Brug
toegankelijk. Drie van de acht wooneenheden zijn starterswoningen.
Wethouder Koolaard is blij met de woningen voor starters: "Het is goed
dat er ook drie woningen voor starters komen zodat de jeugd van
Langedijk de kans krijgt om zich ook hier te vestigen." Rondom het
complex worden 22 parkeerplaatsen gerealiseerd zodat winkels en
woningen goed bereikbaar zijn.
Het projectgebied is momenteel in gebruik als woongebied met één
woning en enkele schuren en openbaar gebied. De beoogde ontwikkeling
past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Daarom is een
vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening noodzakelijk. Een dergelijke procedure kan
slechts worden gevoerd wanneer het project is voorzien van een goede
ruimtelijke onderbouwing. De ruimtelijke onderbouwing moet nog op één
punt te worden aangepast omdat er een ondergrondse brandkraan in de
Voorburggracht bijgeplaatst dient te worden. Maar zodra dat is
goedgekeurd kan het planologische traject worden ingezet. Een
dergelijk traject duurt over het algemeen circa negen maanden.