Senternovem
Nieuws
22-08-2007 | Onderzoek toont aan: kosten duurzaam bouwen te hoog ingeschat
Een duurzaam gebouw wordt 17% duurder ingeschat dan een niet-duurzaam
gebouw, terwijl de werkelijke prijs slechts 5% hoger is. Het dure
imago van duurzaam bouwen wordt bevestigd door een onderzoek van de
World Business Council for Sustainable Development naar de inschatting
van de kosten voor duurzaam bouwen. Daarnaast wordt de bijdrage in de
CO2-uitstoot van gebouwen juist te laag ingeschat: wereldwijd 19% in
plaats van de daadwerkelijke 40%.
Barrière voor meer energie-efficiency
De World Business Council for Sustainable Development (WBCSD) deed
onderzoek onder 1.400 sleutelfiguren in de bouw- en vastgoedsector.
Uit het rapport 'Energy Efficiency in Buildings: Business Realities
and Opportunities' (download 1.790 kB) blijkt dat de kosten van
duurzaam bouwen zwaar worden overschat. Uit de vraag 'Hoeveel meer
denk u dat een gecertificeerd duurzaam gebouw kost in vergelijking met
een gewoon gebouw' bleek dat de respondenten dachten dat dit gemiddeld
17% was, terwijl het in werkelijkheid slechts 5% is. Dat is ruim drie
keer zoveel als de werkelijke situatie. Daarentegen wordt de uitstoot
van CO2 juist ónderschat. De ondervraagden schatten de bijdrage van
gebouwen aan de wereldwijde uitstoot op 19% tegen de daadwerklijke
40%. Het onderzoek vond plaats in Frankrijk, Duitsland, Spanje, VS,
Brazilië, China, India en Japan.
Doordat sleultelfiguren in het vastgoed en de bouw in deze landen de
kosten en baten van 'groene' (duurzame) gebouwen verkeerd beoordelen,
vormen zij een belangrijke barrière voor meer energie-efficiency in de
bouwsector.
Nog weinig ervaring duurzaam bouwen
Volgens de initiatiefnemers van het onderzoek heeft de mondiale
bouwexplosie in de ontwikkelingslanden een enorme kans gecreëerd om
anders te bouwen en de energievraag drastisch te verlagen. Voor een
gemiddeld gebouw in een industriële markt kunnen bestaande technieken
in combinatie met nuchterheid de energie- efficiency met 35% verhogen
en de kosten voor verwarming met 80% verlagen.
De studie vond ook dat minder dan één op de zeven respondenten had
deelgenomen in een groen gebouwproject. De betrokkenheid varieert van
een hoge 45% in Duitsland tot slechts 5% in India. Ongeveer 20% van de
architecten, adviseurs en ontwikkelaars zijn betrokken geweest in
dergelijke projecten, vergeleleken met slechts 9% van de eigenaren en
huurders.
Volgens de initiatiefnemers zijn een krachtig ondersteunend beleid en
regelgevende kaders nodig om een verandering te bereiken in
energie-efficiency in gebouwen. Overheden en lokale autoriteiten
moeten gezond beleid ontwikkelen.