Gemeente Alphen aan den Rijn
deuren in Eikenlaan
Aldi sluit deuren in Eikenlaan
Gemeente rekent op alternatieve locatie voor Aldi
Wethouder Stan Lyczak (ruimtelijke ordening) rekent erop dat de Aldi
voor 28 september een oplossing heeft voor een vestiging in Alphen aan
den Rijn. Wij hebben de afgelopen periode dat de Aldi onterecht aan de
Eikenlaan zat, diverse mogelijkheden gesuggereerd. Wat we weten is dat
de Aldi in overleg is over vestiging in de Ridderhof, maar nog niets
is zeker. Nu de Raad van State heeft uitgesproken dat een supermarkt
aan de Eikenlaan niet is toegestaan, zal er snel een alternatieve
oplossing moeten komen. Want op 28 september moet de vestiging aan de
Eikenlaan dicht.
Het college gaat ervan uit dat de Aldi uiterlijk 28 september de
deuren van de supermarkt aan de Eikenlaan 227 sluit. Dit is het gevolg
van de uitspraak van Raad van State op 8 augustus jl. Het hoogste
rechtscollege besloot dat de gemeente Alphen aan den Rijn op de juiste
inhoudelijke gronden een bouwvergunning heeft geweigerd. Alleen had de
gemeenteraad formeel ook in moeten stemmen met de weigering. B en w
stellen de raad voor dit op 27 september alsnog te doen. Omdat het
(theoretisch) mogelijk is dat de gemeenteraad anders besluit dan hij
eerder heeft gedaan in deze zaak, geldt de datum van 28 september als
sluitingsdag.
Zoals bekend willen wij niets liever dan een prijsvechter in Alphen
aan den Rijn, zegt wethouder Stan Lyczak. Maar dan wel op een plek
waar dat is toegestaan. We kunnen als lokale overheid niet toestaan
dat bedrijven zomaar ergens een pand openen zonder de benodigde
vergunningen. De locatie van het voormalige Karweipand is bestemd voor
bepaalde soorten bedrijven, niet voor een supermarkt.
Snel een prijsvechter in Alphen
De gemeente hoopt dat de Aldi (of een andere prijsvechter) zo snel
mogelijk een geschikte locatie in Alphen aan den Rijn kan vinden.
Zoals bekend verzet het gemeentelijk beleid van Alphen aan den Rijn
(en overigens ook alle andere gemeenten in Nederland) zich tegen
supermarkten op bedrijfs- en industrieterreinen. Het pand aan de
Eikenlaan 227 ligt op bedrijventerrein Rijnhaven.
Er zijn meerdere redenen waarom gemeenten zich tegen supermarkten op
industrieterreinen keren:
Uit onderzoeken blijkt dat supermarkten het best gedijen in een
buurt- of wijkwinkelcentrum op aanvaardbare afstand van de klanten. De
kans is erg groot dat de huidige winkelcentra op een gegeven moment de
supermarkten moeten missen omdat die naar de rand van de stad zijn
vertrokken. Daarmee vermindert de aantrekkelijkheid van de
winkelcentra.
Een supermarkt neemt, vooral door het noodzakelijke parkeerterrein,
veel ruimte in beslag. Dat betekent dat die grond niet vergeven kan
worden aan bedrijven die zich willen uitbreiden of hier permanent
willen vestigen.
Daarnaast geldt voor de locatie aan de Eikenlaan dat er veel
parkeerproblemen zijn en ook de milieueisen verzetten zicht tegen de
vestiging van een supermarkt daar.
Voorgeschiedenis
In maart 2005 heeft Aldi een bouwaanvraag ingediend voor de vestiging
van een supermarkt met parkeergelegenheid aan de Eikenlaan 227.
Diezelfde maand liet de gemeente Alphen aan den Rijn Aldi al weten dat
deze vestiging in strijd is met het bestemmingsplan en een vergunning
niet kon worden afgegeven. Ook in de daarop volgende briefwisseling
heeft de gemeente steeds laten weten de vestiging van de supermarkt
niet toe te staan en bij opening daartegen op te treden.
De Aldi is toen naar de voorzieningenrechter gestapt om alsnog opening
af te dwingen.
In het vonnis zei de voorzieningenrechter geen uitspraak te kunnen
doen over de interpretatie van het bestemmingsplan en verwijst
daarvoor naar de lopende procedures.
Gegeven het feit dat er verder geen praktische bezwaren (zoals gebrek
aan parkeerruimte) zijn tegen opening van een supermarkt in het
voormalige Karwei-pand, geeft de rechter de Aldi nu toestemming de
zaak te openen. Wel stelde hij dat deze opening het risico in zich
bergt dat de Aldi te zijner tijd alsnog dicht moet, wanneer er een
uitkomst is van de bodemprocedures.
In oktober 2006 spreekt de rechtbank van Den Haag uit dat de gemeente
terecht op basis van het bestemmingsplan de bouwvergunning heeft
geweigerd. De raad van State heeft deze uitspraak 8 augustus jl.
bevestigd.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 0900 - 481 11 11
Fax: (0172) 46 55 64
gemeente@alphenaandenrijn.nl
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn