Starterslening ook in Arnhem beschikbaar (26-09-2007)
Starters op de koopmarkt in Arnhem krijgen een financieel steuntje in
de rug. De gemeenteraad heeft maandag 24 september jl. besloten over
te gaan tot het verstrekken van VROM Startersleningen. De regeling is
een uitwerking van het Coalitieakkoord 2006 2010 Iedereen doet mee.
De gemeenteraad heeft besloten de Arnhemse Startersregeling open te
stellen voor verblijfsgerechtigde personen die woonachtig zijn in de
Stadsregio Arnhem-Nijmegen en/of personen die een economisch binding
hebben met de Stadsregio. Er wordt geen leeftijdsgrens aan de
koopstarter gesteld.
De regeling gaat in op de dag na de bekendmaking van de Verordening
VROM Starterslening Arnhem in de Arnhemse Koerier van 3 oktober a.s.
In de verordening zijn ook de specifieke criteria terug te vinden
waaraan een starter moet voldoen om in aanmerking te kunnen komen voor
een starterslening.
Een starter op de koopmarkt is iemand die:
1. voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning of
2. voor het eerst een eigen woning of woondeel koopt en laat bouwen of
3. al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een
eerste koophuis of
4. zijn huurhuis koopt.
Veel huishoudens met lage en middeninkomens willen wel een woning
kopen maar kunnen dat vaak niet betalen. De Starterslening maakt dat
wel mogelijk; daarmee wordt ondermeer de doorstroming van huur- naar
koopwoning bevorderd, het vergroot de keuzemogelijkheid van
woonconsumenten en de afzetmogleijkheden van het woningaanbod in
Arnhem. De Starterslening kan tevens een stimulans zijn om inwoners
aan de stad te binden.
De tijdelijke regeling is ingesteld op initiatief van het ministerie
van VROM, de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandese
Gemeenten (SVn) en gemeenten om starters financieel te helpen bij de
aankoop van hun ng. Toetsing vindt zorgvuldig plaats door SVn op basis
van de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
VROM stelt éénmalig een bedrag van 40 miljoen beschikbaar, de
provincie Gelderland 1.7 miljoen en de gemeente Arnhem 7.760.000. De
SVn beheert het geld.
Met Arnhem erbij zijn er nu 200 gemeenten in Nederland die een
Starterslening hebben. De gemeente Arnhem stelt zelf. Al met al wordt
ingeschat dat met het beschikbaar gestelde budget circa 400 tot 600
starters gebruik kunnen maken van deze leningsfaciliteit. Bij alle
budgetten geldt wel: wie het eerst komt , wie het eerst maalt en op is
op .
Rekenvoorbeeld Starterslening
Een huishouden voldoet aan de criteria van de gemeentelijke
Verordening Startersregeling. Het gezamenlijke inkomen is 35.000,--.
Zij kopen een nieuwbouwwoning van 160.000,-- v.o.n. De bijkomende
kosten zijn: 8 %. De totale koop/aanneemsom komt op 172.800,--. Bij
een rente van 5% kan dit huishouden (volgens de NHG-normen 2006)
maximaal 139.090,-- lenen bij de 1e geldgever. Het verschil tussen de
maximale 1e hypotheek en de totale koop/aanneemsom van de woning
bedraagt 33.710,--. Dit is het bedrag van de Starterslening.
De hoogte van de VROM-starterslening bedraagt maximaal 20% van de
kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning. De totale
verwervingskostengrens inclusief aankoopkosten, meerwerk of
verbeteringskosten mogen niet hoger zijn dan maximaal 225.000.
Meer informatie is ook te vinden op www.svn.nl.
De details van de regeling in Arnhem zijn hier te vinden.
De regeling wordt door de Stadsbank uitgevoerd www.stadsbankarnhem.nl
.
Gemeente Arnhem