Datum | |11 oktober 2007 |
| |Gemeente Leiden | |
|Nummer | |061011-a |Uitspraak Raad van State maakt herontwikkeling Meelfabriek mogelijk
De Raad van State heeft gister uitspraak gedaan over het bestemmingsplan binnenstad 1. Deze uitspraak betekent dat de realisatie van de Meelfabriek mogelijk wordt omdat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Ook heeft de Raad van State uitspraken gedaan over een aantal andere zaken die de gemeente met dit bestemmingsplan wilde regelen.
Meelfabriek
De voormalige Meelfabriek is een uniek industrieel rijksmonument dat wordt herontwikkeld door de eigenaar -v.o.f. Meelhattan en SLS Wonen, samen de Meelfabriek CV. De gemeente Leiden juicht dit 0initiatief toe en ondersteunt een zorgvuldige ontwikkeling van de Meelfabriek dat door deze uitspraak van de raad van state een stap dichterbij is gekomen. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk dat dit voormalige fabriekscomplex een grote verscheidenheid aan nieuwe functies krijgt met wonen, werken en recreëren. Het niet bebouwde deel van het plangebied krijgt een openbaar en vooral groen karakter.
Koppenhinksteeg en Lakenhal
In de uitspraak stelt de Raad van State ook dat de bestemming horeca voor de Vrijplaats Koppenhinksteeg onvoldoende is onderbouwd, althans dat niet voldoende is gebleken dat er een belangenafweging is verricht, waarbij ook de belangen van omwonenden zijn betrokken. Aangezien het college in de recente belangenafweging inzake de legalisering van de Vrijplaats d.d. april 2007 reeds had besloten om slechts de huidige ondersteunende horeca toe te staan, heeft de uitspraak wat dat betreft geen consequenties voor de legalisering van de Vrijplaats.
Eind jaren zestig is een deel van de voormalige bedrijfsruimten in de Koppenhinksteeg gekraakt. In de loop der jaren hebben zich diverse gebruikers in de panden gevestigd. Sedert ongeveer tien jaar is Eurodusnie de voornaamste gebruiker. Er zijn momenteel ruimten in gebruik bij: "Stichting Ontmoetingruimte De Linkse Kerk" (verder te noemen "de Linkse Kerk"), "Bar en Boos", "sportschool Hong Ying" en "de Fabel van de Illegaal". In het oostelijk deel van het complex zijn daarnaast nog gevestigd de Drukkerij Nautilus (in een pand van de gemeente) en verder richting Kaasmarkt in panden van derden het aannemingsbedrijf Bekooij en Steijn, een particuliere garage en twee woonruimten.
De gemeente heeft de wens gehad om het complex te ontwikkelen, maar is op dit voornemen teruggekeerd. Het college van B&W heeft in juni 2005 besloten het gebruik te legaliseren. De gemeenteraad heeft daarmee ingestemd bij vaststelling van het bestemmingsplan Binnenstad I in juni 2005. De gemeenteraad heeft daarbij in een motie verzocht een plan van aanpak op te stellen. Aan de vereniging Pancras-West is door de toenmalige wethouder toegezegd betrokken te zullen worden bij het opstellen van dit plan. De vereniging Pancras-West heeft een procedure gestart tegen de horeca bestemming in het bestemmingsplan waar de Raad van State nu uitspraak over heeft gedaan.
Met de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor de binnenstad had de gemeente de overkapping van Stedelijk Museum De Lakenhal een permanent karakter willen geven. De Raad van State spreekt zich niet uit tegen de legalisering, maar vindt dat het bestemmingsplan teveel ruimte biedt voor aanpassing, uitbreiding of verbouwing van de huidige overkapping en dat dit dus eigenlijk verder gaat dan de beoogde legalisering. In het bestemmingsplan is de overkapping aangemerkt als onderdeel van het hoofdgebouw, terwijl het volgens de Raad van State als bijgebouw had moeten worden bestemd. De gemeente zal het bestemmingsplan op dit onderdeel herzien, om de legalisering van de overkapping alsnog te regelen in de lijn van de uitspraak van de Raad van State. De bewuste overkapping zit er sinds 1991 en vervult voor de exploitatie van het museum een belangrijke functie.
Nadere informatie:
Floor van Deursen, bureau Communicatie, tel. (071) 516 51 38/06-51405120.
-----------------------
Persuitnodiging
| |Bureau |
| | | | | |Communicatie | | | | | | |Stadhuisplein 1 | | | | | | |(071) 516 5052 | | | | | | |bureaucommunicatie| | | | | | |@leiden.nl |
---- --