Laren duurste woongemeente van Nederland
17/10/2007 14:43
Woningmarktcijfers.nl
In de eerste negen maanden van 2007 moest in de gemeente Laren gemiddeld 755.600 euro voor een huis worden betaald. Daarmee verslaat Laren met 600 euro verschil de gemeente Blaricum. Bloemendaal (in 2006 nog duurste gemeente) staat nu op de derde plaats met 699.000 euro. Wassenaar staat met 625.000 euro op plaats vier. In Laren werden tot nu toe 97 woningen verkocht tegenover 195 in 2006. De stijging van de gemiddelde verkoopprijs bedraagt 28%. Een verklaring is deels te vinden in het feit dat in Laren ten opzichte van 2006 verhoudingsgewijs meer vrijstaande woningen werden verkocht en minder appartementen. Het gaat om alle transacties zoals deze door het Kadaster worden geregistreerd. De website Woningmarktcijfers.nl heeft dit onderzoek verricht.
Delfszijl nu goedkoopste gemeente
De gemeente Delfszijl is met 149.800 euro momenteel de goedkoopste woongemeente in Nederland. Daarna volgt Pekela met 150.200 euro en Reiderland met 150.700 euro. Het gaat om minimale verschillen maar Reiderland is na enkele jaren eindelijk van de laatste positie af. De cijfers van alle gemeenten in Nederland is te vinden op de website van Woningmarktcijfers.nl onder statistieken.
Cijfers per koopsomklasse - betaalbaarheid
De betaalbaarheid van koopwoningen is onder meer afhankelijk van hypotheekrente en inkomensontwikkeling. Woningmarktcijfers.nl kijkt uitsluitend naar de beschikbaarheid cq het aantal transacties in de verschillende prijsklassen. Tot en met het derde kwartaal van 2007 werden 30.420 woningen verkocht voor minder dan 150.000 euro. Dit is 20,6% van alle verkochte woningen. Tussen 150.000 en 200.000 euro werden 37.470 woningen verkocht ofwel iets meer dan 25%. Bijna 46% van alle woningen is dus nog goedkoper dan 200.000 euro. In 2006 lag dit percentage nog boven de 50%. De betaalbaarheid wat prijscategorie betreft is derhalve met ca. 10% afgenomen. Door de prijsstijging komen vanzelfsprekend meer woningen in het duurdere segment terecht. In de eerste negen maanden werden 15.180 woningen verkocht met een prijs boven de 400.000 euro. Dit is 10,3% van alle verkochte woningen. Tot en met september werden 147.839 woningen verkocht, 4,4% minder dan in dezelfde periode van 2006. De gemiddelde koopsom is t.o.v. 2006 gestegen met 5% tot 247.600 euro.
Bijlage 1: Overzicht ranglijst van gemeenten 2007 t/m 3e kwartaal
http://www.woningmarktcijfers.nl/page.php?pid=pages/gemeente
Bijlage 2: Overzicht van transacties minder dan 200.000 euro in 2007 t/m 3e kwartaal
http://www.woningmarktcijfers.nl/downloads/200709kk.pdf
Bronvermelding: Publicatie van deze gegevens is toegestaan uitsluitend met duidelijke en correcte vermelding van de bron: www.woningmarktcijfers.nl
http://www.woningmarktcijfers.nl