Persbericht
Gemiddelde koopsom september daalt met 2,04%
Woningwaarde-index Kadaster augustus stijgt naar 299.7
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand augustus 299,7 tegenover 298,8 in augustus 2007, een stijging van 0,3%. Ten opzichte van september vorig jaar (286,0) is er sprake van een stijging van 4,8%, waarvan de index voor appartementen het meest is gestegen (7,73%). Landelijk, per woningtype, bedragen de woningwaarde-indexcijfers:
sep aug sep
2006 2007 2007
Alle woningen 286,0 298,8 299,7
Appartementen 284,9 296,6 300,3 Tussenwoningen 272,2 283,7 284,3 Hoekwoningen 275,4 282,3 280,8
2/1 kapwoningen 290,6 306,0 303,4 Vrijstaande woningen 310,6 327,5 327,9
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)
310,0
300,0
290,0
280,0
xednI
270,0
260,0
250,0
240,0
naj rbef tr ie luj tr ie luj tr ie luj tr ie luj m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes
2004 2005 2006 2007
Periode
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Persbericht
Datum
24 september 2007 Blad
2 van 13 De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom die alleen inzicht geeft in de verkochte woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen, hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, die op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom september gedaald
De gemiddelde koopsom voor woningen is in september gedaald. Met 252.649,- is er sprake van een daling van 2,04% in vergelijking tot vorige maand ( 257.921,-). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van 4,55%. De gemiddelde koopsom in september was toen 241.654,-. Gemiddelde koopsom landelijk
260.000
255.000
250.000
or 245.000
u 240.000
e ni 235.000 Totaal g 230.000
arde 225.000
B 220.000
215.000
210.000
sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep
06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Met uitzondering van 2/1 kapwoningen (0,52%) en hoekwoningen (0,40%) geldt dat de gemiddelde koopsom ten opzichte van augustus is gedaald. De gemiddelde koopsom van appartementen is gedaald met 1,30%, tussenwoningen met 1,20% en vrijstaande woningen met 3,68%.
Persbericht
Datum
24 september 2007 Blad
3 van 13 Gemiddelde koopsom per woningtype
450.000
425.000
400.000
2/1 kapw oning or 350.000
375.000
ue 325.000 Appartement ni 300.000 Hoekw oning g 275.000
ar 250.000 Tussenw oning de 225.000
B Vrijstaand
200.000
175.000
150.000
sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep
06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Aantal verkochte woningen daalt
Het aantal verkochte woningen in september is gedaald met 26,43%. In september zijn 14.386 woningen verkocht. In augustuw waren dit 19.554. In vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen gedaald met
15,40%. In september 2006 werden 17.004 woningen verkocht. Aantal verkochte woningen landelijk
25.000
23.750
22.500
21.250
l 20.000
atn 18.750 Totaal aA 17.500
16.250
15.000
13.750
12.500
sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep
06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Het aantal verkopen van alle woningtypes is in september gedaald. De verkoop van appartementen daalde met 21,49%, 2/1 kapwoningen met 30,76%, hoekwoningen met 26,66%, tussenwoningen met 28,77% en vrijstaande woningen met 29,57%.
Persbericht
Datum
24 september 2007 Blad
4 van 13 Aantal verkochte woningen per woningtype
9.000
8.000
7.000 2/1 kapw oning
6.000
lat 5.000 Appartement na 4.000 Hoekw oning A Tussenw oning
3.000
2.000 Vrijstaand
1.000
0
sep okt nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep
06 06 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in september voor 4 provincies gestegen en voor 8 provincies gedaald. Met percentages uiteenlopend van 5,94% tot + 2,94% is de gemiddelde koopsom in Drenthe het meest gedaald en in Flevoland het meest gestegen.
Met uitzondering van de provincie Groningen (1,36%) is de gemiddelde koopsom ten opzichte van vorig jaar in alle provincies gestegen, waarbij Drenthe het meest steeg met 9,98%.
Op provinciaal niveau is in september ten opzichte van augustus is het aantal verkochte woningen in alle provincies gedaald. Met 20,61% is het aantal verkopen in Zeeland het minst gedaald. De hoogste daling doet zich voor in Flevoland (34,25%). Ten opzichte van september vorig jaar is het aantal verkopen voor alle provincies gedaald, waarbij Zuid-Holland het minst daalde (8,79%) en Drenthe het meest (22,56%).
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje is het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Persbericht
Datum
24 september 2007 Blad
5 van 13
Meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen.