Onderzoek doorstart wonen boven winkels
De gemeenteraad heeft bij vaststelling van de Woonvisie 2007-2010 het
college van burgemeester en wethouders opdracht gegeven drie scenarios
uit te werken voor wonen boven winkels. Het doel van het onderzoek is
om te beoordelen of en in welke mate het project Wonen boven winkels
een vervolg moet krijgen.
De drie scenario's bestaan uit het geen vervolg geven aan Kwaliteit
Gebouwen Binnenstad of het project Kwaliteit Gebouwen Binnenstad
voortzetten en een budget van EUR 2 miljoen beschikbaar stellen. Een
derde mogelijkheid is het voortzetten van het project waarbij gezocht
wordt naar samenwerking met private partijen, waarbij de gemeentelijk
bijdrage beperkt is. Een andere aanleiding voor dit onderzoek is de
recent verschenen erfgoedvisie `Erfgoed in context'. Het onderzoek
moet in maart 2008 zijn afgerond. Dit staat in de startnotitie
"Doorstart wonen boven winkels".
De aanpak van het onderzoek kent twee stappen. De eerste stap is om
via een snelle inventarisatie een beter inzicht te krijgen in de
doelen en de mogelijkheden voor een succesvolle aanpak . Hierbij wordt
de kwaliteitsontwikkeling van het vastgoed en wonen boven winkels aan
elkaar gekoppeld. Dit vertaalt zich in workshops met medewerkers van
Bouw- en Woningtoezicht, organisaties van bewoners en ondernemers en
een notitie over de doelen. Deze notitie is in januari gereed. De
tweede stap is om bij het verkregen inzicht bijpassende instrumenten
en middelen voor te stellen. Daarnaast wordt bekeken wat de effecten
van de scenario's zijn. Het totale onderzoek is in maart 2008
afgerond.
Er bestaat op dit moment geen volledig inzicht in de nog resterende
opgave voor de kwaliteit van de bestaande voorraad en ook niet voor
wonen boven winkels. In de recent verschenen visie `Erfgoed in
context' wordt ook gepleit voor het uitvoeren van een verkenning naar
de kwaliteitsontwikkeling van het vastgoed in de Binnenstad.
In de Structuurvisie Binnenstad 1992 is aangegeven dat de kwaliteit
van de gebouwen in de Binnenstad vaak slecht is en dat de leefbaarheid
onder druk staat. Een oplossingsrichting was het wonen boven winkels.
Vanaf 1997 is het project Kwaliteit Gebouwen Binnenstad operationeel.
Wonen boven winkels maakt daar onderdeel van uit. In 2006 is het
project afgerond omdat de gemeenteraad geen middelen meer beschikbaar
heeft gesteld. Bij de vaststelling van de Woonvisie 2007-2010 heeft de
gemeenteraad een amendement aangenomen, waarbij gevraagd wordt om voor
het project `Wonen boven winkels' onderzoek te doen naar een
doorstart.
Breda, 31 oktober 2007
Gemeente Breda