Gemeente Barneveld
Per 2008: Energielabel bij verkoop huis verplicht
Wie vanaf 1 januari 2008 zn huis verkoopt heeft een energielabel
nodig. Dit vertelt hoe energiezuinig de woning is. Een groen A-label
is het energiezuinigst en een rood G-label het minst energiezuinig.
Zowel voor de verkoper als de koper is dit waardevolle informatie.
Want hoe energiezuiniger de woning, hoe goedkoper, gezonder en
comfortabeler het wonen is. En dus: hoe meer het huis waard is.
Met deze nieuwe verplichting is het voor huiseigenaren extra
aantrekkelijk te investeren in goede isolatie van dak, ramen, vloer en
muren) en energiezuinige installaties (voor verwarming, warm water en
ventilatie). Deze kosten vallen immers ruim terug te verdienen. Je
kunt besparen op de maandelijkse energiekosten. In combinatie met
goede ventilatie woon je gezonder en comfortabeler.
En de waarde van de woning kan stijgen. Bovendien help je mee het
milieu te sparen en klimaatverandering tegen te gaan.
Hoe regel je een energielabel?
* Dit vraag je - (ruim) voor de verkoop van het huis - aan bij een
gecertificeerd adviseur. Zie de lijst op: www.vrom.nl/energielabel
* Hoeveel het energielabel kost hangt onder andere af van de grootte
van de woning. Voor de laagste prijs kun je het beste meerdere
offertes aanvragen.
* Op het moment van overdracht bij de notaris moet de verkoper het
energielabel aan de koper geven. De score (van A t/m G) kun je al
eerder communiceren. Potentiële kopers kunnen hier ook alvast naar
vragen.
Bij het energielabel zit een standaardlijst met energiebesparende
maatregelen: zoals de aanschaf van en energiezuinige HR-ketel. Wie
grondig werk wil maken van een energiezuinig huis kan een
besparingsadvies op maat aanvragen: een EPA (EnergiePrestatieAdvies).
Meer informatie op: www.vrom.nl/energielabel of bel Postbus 51: 0800
80 51 (gratis).
Uitzonderingen
Huiseigenaren hoeven geen energielabel te overhandigen bij de koop- of
huurovereenkomst als:
* Zij beschikken over een recent EPA (EnergiePrestatieAdvies). Dit
moet dan wel zijn opgesteld tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008
door een gecertificeerd adviseur;
* hun woning minder dan tien jaar oud is. Bij de
bouwvergunningsaanvraag is dan al een EPC
(EnergiePrestatieCoëfficiënt) berekend die de energiezuinigheid
van de woning weergeeft. De EPC vervangt het energielabel tot tien
jaar na de aanvraag van de bouwvergunning;
* De woning eigendom is van een woningcorporatie. Woningcorporaties
hebben tot 1 januari 2009 de mogelijkheid tot uitstel gekregen,
met als voorwaarde dat zij al hun woningen dan hebben gelabeld.
Mutatiedatum 14/11/2007