Balans in detailhandelsplannen Breda
De realisatie van het winkelgebied Achter de Lange Stallen, de
uitbreiding van de Woonboulevard en de herontwikkeling van het Dr.
Struyckenplein versterken de bestaande detailhandelsstructuur van
Breda in positieve zin. Daarnaast is er ruimte voor nieuwe
initiatieven op de Stadionlocatie en de Bavelse Berg. Hier kunnen
onder voorwaarden nieuwe detailhandelsvoorzieningen komen. Die moeten
aanvullend zijn op het bestaande aanbod en dit versterken. Ook moeten
de ontwikkelingen een eigen profiel hebben. Dit blijkt uit het
onderzoek Haalbaarheid en effecten van nieuwe detailhandelsprojecten
in Breda. Het college heeft deze week ingestemd met dit rapport.
Evenwicht in de detailhandelsstructuur
De gemeente Breda streeft naar een evenwichtige
detailhandelsstructuur. Evenwicht enerzijds tussen de kansen die
nieuwe ontwikkelingen bieden, anderzijds het in stand houden van de
kwaliteit die op het gebied van detailhandel in de loop der jaren is
opgebouwd. Het college wil de positie van Breda als bovenregionale
winkelstad versterken door de ontwikkeling van de Lange stallen en de
afronding van de Woonboulevard. Daarnaast is het van groot belang om
de economische structuur op buurt- en wijkniveau te behouden en
mogelijk te versterken. De ontwikkeling van het dr. Struyckenplein is
hiervan een voorbeeld.
Daarnaast biedt het college ruimte aan de ontwikkelingen op de
Stadionlocatie en de Bavelse Berg maar stelt ten aanzien van de
detailhandel duidelijke voorwaarden: niet meer van hetzelfde en ieder
een eigen, duidelijk herkenbaar profiel. Het doel is Breda als
winkelstad voor de (inter)nationale bezoeker aantrekkelijker te maken.
Stadionlocatie
Het winkelgebied rond het stadion wordt gepositioneerd als een
runshoppingcentrum, dus een centrum dat heel doelgericht bezocht wordt
om bepaalde aankopen te doen. Hiermee onderscheidt het zich van de
binnenstad van Breda want daar staat het "funshoppen" (kijken,
vergelijken en verblijven) centraal. Voor runshoppen zijn gemak en
efficiëntie belangrijk.. Aan de uitwerking van de plannen voor de
Stadionlocatie verbindt het college uitdrukkelijk de voorwaarde dat
alle detailhandel afkomstig moet zijn van elders in Breda.
Bavelse Berg
De totale detailhandelsontwikkeling op de locatie Bavelse Berg moet
samenhangen met de thema's (outdoor)sport, wellness en interactivity
en duidelijk deel uitmaken van het totaalconcept voor het Park Bavelse
Berg.
De hoofdmoot van deze ontwikkeling wordt sport. Op die manier kan in
Breda het eerste volwaardige Nederlandse sportthemacentrum ontstaan.
Vervolg
Het rapport `Haalbaarheid en effecten nieuwe retailprojecten Breda'
wordt aangeboden aan de commissie Onderwijs en Economie, die dit in de
vergadering van 29 november behandelt. Ook de initiatiefnemers van de
diverse ontwikkelingen worden geïnformeerd en met hen wordt verder
overleg gevoerd.
Na goedkeuring van de raad wordt de bestaande detailhandelsnota uit
2002 aangepast en krijgt de directie ruimtelijke ontwikkeling opdracht
om te onderzoeken op welke manier de branchering in bestemmingsplannen
gewaarborgd kan worden. De directie grondbedrijf en economische zaken
krijgt opdracht om afspraken over de branchering met de betrokken
initiatiefnemers uit de markt in overeenkomsten vast te leggen.
Breda, 14 november 2007
Gemeente Breda