Woonbeleid tot 2020: Amsterdam voor iedereen
Eerste Starterslening symbool voor Woonvisie Amsterdam
7 december 2007
-
Iris Reshef
Vandaag heeft wethouder Tjeerd Herrema (Volkshuisvesting) de Woonvisie
van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Ook reikte hij de eerste
Amsterdamse Starterslening uit aan een nieuwe bewoner van het project
Nieuw Grunder in Amsterdam-Zuidoost, een project van de
Woonmaatschappij. De Starterslening maakt het middeninkomens
gemakkelijker om een huis te kopen en staat daarmee symbool voor het
verhaal uit de Woonvisie: Amsterdam wil een stad zijn voor iedereen,
óók voor de middeninkomens, óók voor gezinnen met kinderen, voor
jongeren, studenten en tal van andere groepen.
Op 10 oktober jl. ging de gemeenteraad akkoord met de introductie van
de Starterslening. De lening is bedoeld voor mensen die willen
doorstromen van een huurwoning naar een koopwoning. Wie een hypotheek
financieel niet rond kan krijgen, kan via de gemeente voor het tekort
een nagenoeg renteloze lening afsluiten. De Starterslening is
exclusief bedoeld voor (ver-)nieuwbouwprojecten.
Aansluitend op de uitreiking presenteerde de wethouder zijn Woonvisie
die op 4 december jl. door het college van B&W werd vastgesteld en nu
voor inspraak is vrijgegeven. Volgens planning zal de Woonvisie medio
maart 2008 door de gemeenteraad worden vastgesteld.
Tjeerd Herrema: "Ik ben trots op de visie die er nu ligt. Deze hebben
we ontwikkeld samen met al die partijen die het beleid uiteindelijk
gestalte moeten geven. Woningcorporaties, marktpartijen,
belangenbehartigingsorganisaties en uiteraard met bewonersorganisaties
in Amsterdam. Met deze visie richt het woonbeleid zich op een veel
gevarieerdere groep dan tot nu toe gebeurde. Amsterdam is immers een
stad voor iedereen. De Starterslening is een goed voorbeeld van
maatregelen die bijvoorbeeld de middeninkomens moeten bedienen."
In de Woonvisie zijn de volgende prioriteiten geformuleerd:
Gebieden met hoge marktdruk toegankelijk voor lage en middeninkomens
De centraal-stedelijke zone (stadsdelen Centrum, Oud-Zuid,
ZuiderAmstel, Oud-West en het Oostelijk Havengebied) is het meest
geliefde woongebied van Amsterdam. Het gebied moet ook voor de lagere
en middeninkomens toegankelijk blijven. Dat gebeurt door afspraken
over de verdeling van woningen te maken met de corporaties (85% van de
vrijkomende huurwoningen wordt toegewezen aan lage en middeninkomens)
en zeer stringente beperking van het splitsen en verkopen van goedkope
particuliere huurwoningen.
Een groter aanbod in het middensegment
Naast het bieden van de Starterslening en andere koopondersteunende
maatregelen moet ook het woningaanbod in het middensegment drastisch
worden uitgebreid, onder meer door nieuwbouw en verkoop van
huurwoningen. Naar verwachting zal 60% van jaarlijks nieuw te bouwen
vrije sectorwoningen tot het middensegment behoren. Daarnaast is met
corporaties afgesproken dat tot 2016 31.000 woningen mogen worden
verkocht die bijna allemaal tot het middensegment (tot EUR 265.000)
behoren.
Stad voor kinderen
Kinderen zijn het kapitaal van de stad. In de Woonvisie is daarom veel
aandacht voor de behoeften van gezinnen. Dit gebeurt door meer grote
sociale huurwoningen specifiek voor grote gezinnen te bouwen en bij
nieuwbouwwoningen in de vrije sector meer aandacht te besteden aan
eengezinswoningen.
Specifiek bouwen voor specifieke groepen
Variatie en differentiatie zijn sleutelwoorden in de Woonvisie. Met de
woningcorporaties worden afspraken gemaakt over de beschikbaarheid van
woningen voor alle mogelijke speciale doelgroepen. Hierbij wordt
gedacht aan combinaties van specifieke woningen en voorzieningen voor
ouderen, gehandicapten, jongeren en studenten.
Gebiedsgericht werken
Niet elke buurt hoeft de ideale afspiegeling te zijn van de
Amsterdamse samenleving, niet overal hoeft de gemengdheid hetzelfde te
zijn, niet elke buurt hoeft dezelfde voorzieningen te hebben.
Amsterdam is geen homogeen geheel, maar een ideale mix van gevarieerde
verscheidenheid. Dat houdt bijvoorbeeld in dat bij het bouwen en
verdelen van woningen in de centrale stadsdelen meer kan worden
ingespeeld op de behoefte van jonge of kleine huishoudens, terwijl in
de gebieden verder van het centrum aan de behoeften van gezinnen kan
worden gedacht. Een ander voorbeeld is de wijkaanpak waar
gebiedsgericht wordt gekeken naar de specifieke wensen, onder andere
op het gebied van wonen, voor de verbetering van de wijk.
Gemeente Amsterdam