19 december 2007
Woningwaarde-index Kadaster november daalt licht naar 298,9 Gemiddelde koopsom november stijgt met 0,32%
De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand november 298,9 tegenover 299,7 in oktober 2007. Ten opzichte van november vorig jaar (285,4) is er sprake van een stijging van 4,7%, waarvan de index voor vrijstaande woningen het meest is gestegen (7,7%). Landelijk, per woningtype, bedragen de woningwaarde-indexcijfers:
Woningwaarde-index Kadaster
nov okt nov +/- +/- 2006 2007 2007 vorige maand vorig jaar Alle woningen 285,4 299,7 298,9 -0,3% 4,7%
Appartementen 283,8 295,7 295,5 -0,1% 4,1% Tussenwoningen 273,5 284,5 283,8 -0,3% 3,7% Hoekwoningen 268,6 282,8 282,1 -0,2% 5,0% 2/1 kapwoningen 294,2 306,5 303,9 -0,9% 3,3% Vrijstaande woningen 306,3 328,5 329,8 0,4% 7,7%
Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) 310,0
300,0
290,0
280,0
xednI
270,0
260,0
250,0
240,0
naj rbef tr ie luj tr ie luj tr ie luj tr ie luj m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von ced naj rbef m rpa m nuj gua pes tko von 2004 2005 2006 2007
Periode
Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn
Persbericht
Datum 19 december 2007 Blad 2 van 13 De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom die alleen inzicht geeft in de verkochte woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en provinciaal niveau, waarbij landelijk een verfijning is naar vijf woningtypen: 2/1 kapwoningen, appartementen, hoekwoningen, tussenwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen.
Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, die op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd.
Gemiddelde koopsom november stijgt licht
De gemiddelde koopsom voor woningen is in november licht gestegen. Met 252.031,- is er sprake van een stijging van 0,32% in vergelijking tot vorige maand ( 251.238,-). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van 6,95%. De gemiddelde koopsom in november was toen 235.660,-. Aantal verkochte woningen landelijk 25.000
23.750
22.500
21.250
l 20.000
atn 18.750 Totaal aA 17.500
16.250
15.000
13.750
12.500
nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Met uitzondering van 2/1 kapwoningen (-1,63%) en tussenwoningen (-0,22%) geldt dat de gemiddelde koopsom ten opzichte van oktober iets is gestegen. De gemiddelde koopsom voor appartementen is gestegen met 1,02%, hoekwoningen met 0,04% en vrijstaand met 1,89%.
Persbericht
Datum 19 december 2007 Blad 3 van 13 Aantal verkochte woningen per woningtype 9.000
8.000
7.000 2/1 kapwoning 6.000
l Appartement at 5.000
na 4.000 Hoekwoning A Tussenwoning 3.000
2.000 Vrijstaand
1.000
0
nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Aantal verkochte woningen stijgt
Het aantal verkochte woningen in november is gestegen met 7,33%. In november zijn in heel Nederland 18.067 woningen verkocht. In oktober waren dit er 16.833. In vergelijking tot dezelfde periode vorig jaar is het aantal verkopen met 8,98% gestegen; er werden toen 16.578 woningen verkocht. Aantal verkochte woningen landelijk 25.000
23.750
22.500
21.250
l 20.000
atna 18.750 Totaal A 17.500
16.250
15.000
13.750
12.500
nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Het aantal verkopen van alle woningtypes is in november 2007 ten opzichte van oktober gestegen. De verkoop van appartementen steeg met 6,82%, 2/1 kapwoningen met 7,06%, hoekwoningen met 5,40%, tussenwoningen met 10,12% en vrijstaande woningen met 4,44%.
Persbericht
Datum 19 december 2007 Blad 4 van 13 Aantal verkochte woningen per woningtype
9.000
8.000
7.000 2/1 kapwoning 6.000
l Appartement at 5.000
na 4.000 Hoekwoning A Tussenwoning 3.000
2.000 Vrijstaand
1.000
0
nov dec jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov 06 06 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07 07
Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie Op provinciaal niveau is de gemiddelde koopsom in november 2007 ten opzichte van de maand daarvoor in 9 provincies gestegen en in 3 provincies gedaald. De gemiddelde koopsom in Groningen is in november met -7,53% het meest gedaald en in Flevoland met 4,03% het meest gestegen.
Met uitzondering van de provincies Zeeland (-0,58%) en Groningen (-0,27%) is de gemiddelde koopsom ten opzichte van vorig jaar in alle provincies gestegen. De provincie Noord-Holland steeg daarbij het meest met 11,16%.
Op provinciaal niveau is in november 2007 ten opzichte van oktober het aantal verkochte woningen met uitzondering van de provincie Drenthe (-2,46%) in alle provincies gestegen. Met 22,22% is het aantal verkopen in Overijssel het meest gestegen.
Ten opzichte van november vorig jaar is het aantal verkopen voor alle provincies gestegen, waarbij de provincie Groningen met 1,02% het minst steeg. De provincie Overijssel steeg met 19,07% het meest.
In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje is het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven.
Persbericht
Datum 19 december 2007 Blad 5 van 13
Meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en provinciaal niveau is opgenomen in de bijlagen.
Ingezonden persbericht