Woonbond
03-01-2008
Woningcorporaties gaan vaker de fout in
Het aantal woningcorporaties dat in 2006 mogelijk in strijd met de
regels van het ministerie van Volkshuisvesting heeft gehandeld, is met
40 procent gestegen tot 224. Het aantal mogelijk onrechtmatige
activiteiten is met bijna de helft gestegen tot 296.
Dat schrijft minister Vogelaar (Wonen, Wijken en Integratie; PvdA) in
een brief aan de Tweede Kamer met de jaarlijkse rapporten van de
inspectiedienst van het ministerie en het Centraal Fonds
Volkshuisvesting (CFV) over de woningcorporaties.
Uit het overzicht van de minister blijkt dat het deels om hardnekkig
gedrag gaat. 'Opmerkelijk is dat corporaties nog steeds leningen
verstrekken aan derden of aan eigen personeel. Het is het derde jaar
op rij dat dit in het oog springt.' Deze categorie financieringen is
niet toegestaan, omdat het beschikbare vermogen aan de
volkshuisvesting ten goede moet komen. Het ministerie telde 32
corporaties die leningen verstrekten die 'vermoedelijk niet zijn
toegestaan'. (NRC Handelsblad, 3 januari)
Minister Vogelaar zegt alle betrokken corporaties te hebben gewezen op
de onrechtmatigheden en dat die hun gedrag doorgaans aanpassen. Ze
constateert dat in steeds meer gevallen corporaties niet, zoals
verplicht is, tekst en uitleg geven over het bouwen van dure woningen
(boven 200.000 euro). Het gaat om 63 onrechtmatigheden. De minister
vindt dit belangrijk, omdat corporaties steeds meer dure woningen
bouwen, deels in het kader van gemengde projecten met (sociale)
verhuur.
Op de lijst met onrechtmatigheden staat het ontbreken van een
verhuiskostenreglement bij gedwongen verhuizingen bovenaan, met 87
stuks. Daarbij gaat het meestal om (zeer) kleine corporaties, aldus
Vogelaar, terwijl huurders van die overtreding geen last hebben, omdat
het recht op vergoeding is vastgelegd. Verder heeft de minister nog
net in 2007 alle corporaties een brief gestuurd met de oproep om de
beloningen van nieuwe bestuurders te matigen. Vogelaar reageert
daarmee op een aangenomen motie van Tweede Kamerlid Jansen (SP) dat de
zogeheten Balkenende-norm (171.000 euro, inclusief pensioenpremie) het
maximum moet zijn voor directeuren van corporaties. Vogelaar vindt dat
corporaties bij het toekennen van beloningen voor directeuren geen
gebruik meer mogen maken van de ontsnappingsclausule in hun eigen code
voor goed bestuur dat uitleg geven over een overschrijding voldoende
is. Een groot aantal salarissen gaat ver uit boven de eigen normen. De
regeling van de sector zelf is alleen zinvol als 'corporaties zich
daaraan ook houden'.