Gemeente Abcoude
Start verkoopprocedure Bovenkamp 2
Aan de grens van het nieuwe stationsgebied (nieuwbouw van woningen en
een nieuw sportcentrum) ligt de kavel Bovenkamp 2. Deze kavel maakt
onderdeel uit van bedrijventerrein de Bovenkamp en is in bezit van de
gemeente. De gemeente wil Bovenkamp 2 verkopen aan een ondernemer uit
gemeente Abcoude die een kantoor wenst te bouwen. Bovenkamp 2 is een
markant punt op de nieuwe route naar het station en op deze toplocatie
past een kantoorgebouw met een passende uitstraling. De verkoop zal
onder strikte voorwaarden gebeuren.
Voorwaarden
De ondernemer moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
* Een onderneming passend binnen de voorgenomen bestemming kantoor',
die statutair gevestigd is in gemeente Abcoude.
* Een bouwplan met de juiste sfeer en alzijdige representatieve
uitstraling, dat qua oriëntatie is gericht op de Spoorlaan en
tevens past bij de bouwplannen in de omgeving (Stationsgebied) en
multifunctioneel centrum.
Kenmerken kavel
De kenmerken van de kavel zijn:
* oppervlakte: ca. 810 m2 groot (de oppervlaktebepaling wordt
definitief bij de kadastrale uitgifte);
* de prijs is: EUR 400,- per m2 (prijspeil 1 oktober 2007) (de prijs
wordt maandelijks geïndexeerd);
* bouwvlak van 14 X 15 m (210 m2). Dit vlak mag 100% bebouwd worden,
daarbuiten zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde
toegestaan;
* kantoorbestemming is volgens de (nog op te nemen) begripsbepaling
een kantoor: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van
administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden
met het doen functioneren van (semi-) overheidsinstellingen, het
bankwezen en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen;
* maximale bouwhoogte: 8 m, indien het parkeren in een onderbouw
plaatsvindt, mag de bouwhoogte 10 m zijn.
* Parkeren:
+ De parkeernorm voor Abcoude is 1,9 parkeerplek per 100 m2
bruto vloeroppervlak. Afgezet naar het bouwvlak van 210 m2
(en twee bouwlagen bij een hoogte van 8 m) is dat 420 m2 *
1,9 = 8 parkeerplekken. Hierin is uitgegaan van een kantoor
zonder baliefunctie.
+ Parkeren kan facultatief ondergronds gebeuren, met invloed op
de bouwhoogte.
Procedure
Belangstellenden kunnen een brief schrijven naar de gemeente Abcoude,
ter attentie van Marleen Hin, Postbus 5, 1390 AA, Abcoude. De
uiterlijke datum van inschrijving is 14 februari 2008. In de brief
staat tenminste:
* een beschrijving van de bedrijfsactiviteiten;
* een beschrijving van wat men wil bouwen, de benodigde m2,
benodigde parkeerplaatsen, ideeën voor de groeninrichting rondom
het pand en welke functie men het gebouw wenst te geven;
* een beschrijving op welke wijze het plan en/of bedrijf bijdraagt
aan de economie van gemeente Abcoude.
De inschrijvingsduur is zes weken na het bericht van bekendmaken. De
gemeente verwacht dat er meerdere belangstellenden zijn. Er komt een
zorgvuldige selectieprocedure onder verantwoordelijkheid van het
college van burgemeester en wethouders. Hiervoor stelt de gemeente een
beoordelingsmatrix op, waarin in elk geval de punten
representativiteit, oriëntatie op de Spoorlaan en de afstemming op
aangrenzende bouwplannen tot uitdrukking komen. Op basis van de
kwaliteit van het plan en de urgentie selecteert de gemeente een
aantal ondernemers voor een gesprek. Aan de ondernemer met het beste
plan, die past bij de uitgangspunten, wordt de kavel aangeboden.