Gemeente Schiedam


Februari

De Starterslening: financieel steuntje in de rug bij het kopen van een huis


20 februari 2008

Beginnende koopstarters in Schiedam kunnen gebruikmaken van de Starterslening. Koopstarters kunnen, als ze aan de voor de lening gestelde voorwaarden voldoen, het aanmeldingsformulier afhalen bij de balie Bouwen, Wonen en Milieu in de Stadswinkel aan het Stadserf 1. De voorwaarden en aanvraagprocedure vindt u op de gemeentelijke website www.schiedam.nl.

De Starterslening in het kort
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Veel jonge huishoudens willen voor het eerst een woning kopen, maar kunnen hier vaak niet voldoende hypotheek voor krijgen. De hoge woningprijzen staan in geen verhouding tot hun inkomen. Daarnaast is het aanbod van geschikte starterswoningen onvoldoende. Om deze koopstarters een financieel steuntje in de rug te geven hebben gemeenten en Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de Starterslening ontwikkeld. Gemeente en SVn bieden de lening aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter. De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de klant. De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. In de loop van de tijd groeit het inkomen naar verwachting dusdanig dat de klant op enig moment de marktconforme rente en aflossing kan betalen.

Een voorbeeld:
Een tweepersoonshuishouden heeft een gezamenlijk inkomen van
30.000,--. Het tweetal wil een nieuwbouwwoning kopen van 160.000 v.o.n. De bijkomende kosten (de verwervingskosten) zijn 8%. De totale koopsom komt dan neer op 172.800,--. Bij een rente van 5% kan dit huishouden volgens de NHG- normen maximaal 138.314,-- lenen bij de eerste hypotheekgever. Het verschil tussen de maximale 1ste hypotheek en de totale koopsom van de woning bedraagt 34.468,--. Voor dit bedrag kan een Starterslening worden verstrekt. Een starterlening mag maximaal 20% van de totale verwervingskosten van een woning bedragen .